Решение по делу № 2-12592/2016 от 15.12.2016

Дело № 2-989/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2017 года

Вахитовский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Сагдеевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» к Сысоровой З.К., Русланову С.П., Гайнетдиновой Г.З. о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» обратилось в суд с иском к Сысоровой З.К., Русланову С.П., Гайнетдиновой Г.З. о прекращении права собственности, в обоснование иска указав, что решением Казанского объединенного Совета народных депутатов от 30.10.1996г. №1-5 была утверждена Программа ликвидации ветхого жилого фонда и реконструкции кварталов ветхого жилья в г.Казани. Согласно постановлению Главы администрации Вахитовского района г.Казани ... от .... в порядке улучшения жилищных условий Гайнетдиновой Г.З., ранее проживавшей в ..., было предоставлено жилое помещение жилой площадью 19,60 кв.м., общей площадью 42,51 кв.м., расположенное по адресу: ... (стр.№ ... на условиях найма, с утратой права 1/4 доли собственности на ранее занимаемое жилье. Постановлением Главы администрации Вахитовского района г.Казани ... от ... в порядке улучшения жилищных условий Руслановым С.П., А.С., ранее проживавшим в ... было предоставлено жилое помещение жилой площадью 19,20 кв.м.,, расположенное по адресу: ... (стр.№ ...А-... на условиях найма, с утратой права 1/4 доли собственности на ранее занимаемое жилье Руслановым С.П. В соответствии с постановлением Главы администрации Вахитовского района г.Казани ... от .... в порядке улучшении жилищных условий Сысоровым З.К., С.В., В.Ф.,А.В., А.Ю., К.А., ранее проживавшим в ... было предоставлено жилое помещение жилой площадью 44,75 кв.м., общей площадью 77,05 кв.м., расположенное по адресу: ..., ... (стр.№ ...А ... на условиях найма, с утратой права 1/2 доли собственности на ранее занимаемое жилье Сысоровой З.К. Пунктами 3 указанных постановлений была предусмотрена необходимость оформить утрату права в Филиале №3 ГРП. Однако согласно справке РГУП БТИ от .... ответчики до настоящего времени значатся собственниками указанного дома. Просит прекратить право собственности за Сысоровой З.К. на 1/2 доли, за Руслановым С.П. на 1/4 доли, за Гайнетдиновой Г.З. на 1/4 доли в жилом ....

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчик Гайнетдинова Г.З. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Сысрова З.К. в судебное заседание не явилась, представлен отзыв.

Ответчик Русланов С.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен.

Представители МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани», Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, в представленном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Гайнетдинову Г.З., изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что согласно постановлению Главы администрации Вахитовского района г.Казани ... от .... в порядке улучшения жилищных условий Гайнетдиновой Г.З., ранее проживавшей в ..., было предоставлено жилое помещение жилой площадью 19,60 кв.м., общей площадью 42,51 кв.м., расположенное по адресу: ... (стр.№ ... на условиях найма, с утратой права 1/4 доли собственности на ранее занимаемое жилье.

Постановлением Главы администрации Вахитовского района г.Казани ... от .... в порядке улучшения жилищных условий Руслановым С.П., А.С., ранее проживавшим в ... было предоставлено жилое помещение жилой площадью 19,20 кв.м.,, расположенное по адресу: ... (стр.№ ...А-... на условиях найма, с утратой права 1/4 доли собственности на ранее занимаемое жилье Руслановым С.П.

В соответствии с постановлением Главы администрации Вахитовского района г.Казани ... от .... в порядке улучшении жилищных условий Сысоровым З.К., С.В., В.Ф.,А.В., А.Ю., К.А., ранее проживавшим в ... было предоставлено жилое помещение жилой площадью 44,75 кв.м., общей площадью 77,05 кв.м., расположенное по адресу: ..., ... (стр.№ ...А ... на условиях найма, с утратой права 1/2 доли собственности на ранее занимаемое жилье Сысоровой З.К.

Пунктами 3 указанных постановлений предусмотрено оформление утраты доли собственности в филиале ... Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Татарстан.

Из справки РГУП БТИ ... от .... следует, что право собственности на жилой ... литер А расположенный по адресу: ... в БТИ зарегистрировано за Сысоровой З.К. в размере 1/2 доли, за Руслановым С.П. в размере 1/4 доли, за Гайнетдиновой Г.З. в размере 1/4 доли в праве.

Доводы Сысоровой З.К. о том, что она является ненадлежащим ответчиком по делу,не могут быть положены в основу вынесенного решения по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, поскольку право собственности на жилой дом зарегистрировано БТИ до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущество и сделок с ним", то оно признается юридически действительным.

Решением ... районного суда г. Казани от .... установлен факт владения и пользования Сысоровой З.К. квартирой по адресу: ... право собственности ответчика на жилой дом, расположенный по адресу: ... данным решением не прекращалось.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку ответчикам жилое помещение предоставлено на основании постановлений Главы Администрации Вахитовского района г.Казанис утратой права собственности на ранее занимаемое жилое помещение, суд считает требования МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Сысоровой З.К. на 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Прекратить право собственности Русланова С.П. на 1/4 доли на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Прекратить право собственности Гайнетдиновой Г.З. на 1/4 доли на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.В. Малкова