Решение по делу № 3а-169/2017 от 13.02.2017

РЕШЕНИЕ

именем

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 мая 2017 года Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи – Воейкова А.А.,

при секретаре – Васюговой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ООО «Виктория» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества равной рыночной стоимости,

установил:

ООО «Виктория» обратилось в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества в размере рыночной стоимости.

В обоснование своих требований указало, что на территории Рязанской области кадастровая стоимость объектов недвижимости (за исключением земельных участков) утверждена постановлением Минимущества Рязанской области от 14.10.2015 № 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2015 года; кадастровая стоимость земельных участок - постановления Минимущества Рязанской области от 14.10.2013 № 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2013 года.

Административный истец является собственником земельных участков:

- <скрыто>

<скрыто>

а также зданий:

<скрыто>

<скрыто>

<скрыто>

<скрыто>

В силу названных постановлений кадастровая стоимость земельных участков составляет: с <скрыто>

Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанного здания затрагивают его права и обязанности, поскольку в соответствии со статьями 378.2 и части 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога на имущество организаций и сумма земельного налога, подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просил установить (на основании представленных отчетов) кадастровую стоимость принадлежащих ему земельных участок равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2013 года: с кадастровым номером <скрыто>; зданий по состоянию на 31 января 2015 года: с кадастровым номером <скрыто>.

После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащих ему объектов недвижимого имущества равной рыночной в размерах определенных в заключениях эксперта ФИО3

Представитель административного истца, ООО «Виктория» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель административного ответчика – Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представители заинтересованных лиц - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области и администрации муниципального образования – городской округ город Касимов Рязанской области, в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую объектов недвижимого имущества равной рыночной стоимости.

Из материалов дела следует, что ООО «Виктория» является собственником земельных участков:

- <скрыто>

<скрыто>

а также зданий:

<скрыто>

<скрыто>

<скрыто>

<скрыто>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В силу постановления Минимущества Рязанской области от 14.10.2013 № 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" кадастровая стоимость принадлежащих административному истцу земельных участков по состоянию на 1 января 2013 года составляет: с кадастровым номером <скрыто>

В силу постановления Минимущества Рязанской области от 14.10.2015 № 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" кадастровая стоимость принадлежащих административному истцу зданий по состоянию на 1 января 2015 года составляет: с кадастровым номером <скрыто>

На основании статей 375, 378.2 и части 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога на имущество организаций и сумма земельного налога, подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.

Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области отклонено заявление ООО «Виктория» от 21 декабря 2016 года об установлении кадастрового стоимости названных объектов недвижимого имущества равной рыночной стоимости.

В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельных участков по состоянию на 1 января 2013 года и зданий по состоянию на 1 января 2015 года, проведение которой поручено эксперту ООО «Аудитпартнер» ФИО3

Согласно заключениям эксперта ФИО3 рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 1 января 2013 года составляет: с кадастровым номером <скрыто>; зданий по состоянию на 1 января 2015 года составляет: с кадастровым номером <скрыто>.

Указанные экспертные заключения соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорены.

Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названных объектов недвижимого имущества, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключениями эксперта ФИО3

Судебные расходы, связанные с проведением судебной экспертизы, не подлежат взысканию с административного ответчика и должны быть отнесены на административного истца – ООО «Виктория».

Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд

решил:

Удовлетворить административный иск ООО «Виктория» к Министерству имущественных и земельных отношений <адрес> об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества равной рыночной стоимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <скрыто> по состоянию на 1 января 2013 года на период с 1 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <скрыто> по состоянию на 1 января 2013 года на период с 1 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <скрыто> по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <скрыто> по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <скрыто> по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <скрыто> по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления считать 21 декабря 2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья