Решение по делу № 2-340/2016 от 12.10.2016

Дело № 2-340/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.,

при секретаре Новичковой Т.Т.,

с участием истца Яснов А.А.,

представителя третьего лица – Главы администрации Плещеевского сельсовета Колышлейского района Пензенской области Кузнецова В.В.,

ответчика ФИО2,

представителя органа опеки и попечительства – отдела образования администрации Колышлейского района Пензенской области Димуцкой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Яснов А.А. к Новикова Е.А., ФИО2, Самышин А.А., Самышин А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Яснов А.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежат по праву собственности: земельный участок, площадью - 3 700 кв.м., и жилой дом, общей площадью – 59,4 кв.м., по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые не являются членами его семьи. Он неоднократно связывался с ответчиками и обращался к ним с просьбой сняться с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом доме. Ответчики игнорируют указанную просьбу, что затрудняет ему, как собственнику жилого помещения, осуществлять право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчики не нуждаются в жилом помещении, принадлежащем ему, проживая по другим адресам. В настоящее время в жилом доме никто не живет. Он, проживая в <адрес>, вынужден регулярно приезжать в д. Плещеевка с целью контроля сохранности жилого дома. Осуществить продажу жилого дома он не может, в силу указанной причины. Он не вселял ответчиков в принадлежащий ему жилой дом, как членов своей семьи, они на момент приобретения им недвижимого имущества были зарегистрированы в нем ранее. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать миграционный пункт ОМВД по <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Яснов А.А. в судебном заседании исковые требования уточнил в части наименования третьего лица, просил обязать межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел России «Колышлейский» <адрес> снять Новикова Е.А., ФИО2, Самышин А.А., Самышин А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в остальной части свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что жилой <адрес> в <адрес> он унаследовал после смерти своей матери - ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал свое право собственности на указанный дом в установленном порядке в регистрационной службе. В данном доме зарегистрированы его родная сестра Новикова Е.А. со своим сыном ФИО2, а также двоюродные братья - Самышин А.А., Самышин А.А. Однако, со дня смерти матери фактически в доме никто не проживает. Сестре еще при жизни мать купила отдельный дом, в котором она и живет со своими детьми, Самышин А.А. живет в <адрес> уже более 5 лет, Самышин А.А. живет с женой в д. <адрес>. Членами его семьи никто из ответчиков не является. Из дома они выехали добровольно по своей инициативе. Никакого имущества ответчиков в доме нет. Договоренности между ним и ответчиками по поводу пользования данным домом не имеется. Он неоднократно просил ответчиков выписаться в добровольном порядке, но до настоящего времени они этого не сделали. Он хочет продать дом, так как он ему не нужен, но не может распорядиться своим имуществом из-за наличия в доме зарегистрированных лиц. При оформлении дома он оплатил все долги за газ, за свет, ежегодно платит налог на имущество и земельный налог. Считает, что, добровольно выехав в другое место жительства, ответчики утратили право пользования принадлежащим ему жилым домом, и просит исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица – Глава администрации Плещеевского сельсовета Колышлейского района Пензенской области Кузнецов В.В. в судебном заседании пояснил, что жилой дом, расположенный в <адрес> согласно похозяйственной книге ранее принадлежал матери истца – ФИО1, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ Наследниками по закону после её смерти являются родные дети: сын – Яснов А.А. и дочь – Новикова Е.А. В связи с отказом Новикова Е.А. от своей доли наследства собственником всего дома стал истец Яснов А.А. В настоящее время все ответчики в указанном доме зарегистрированы, но фактически давно уже в нем не проживают, дом стоит пустой. Самышины А. и А. - это родственники умершей ФИО1, которая была их опекуном. Самышин А.А. в течение длительного времени живет под <адрес> Самышин А.А. жил с женой в <адрес> <адрес>, в настоящее время находится в СИЗО. Уехав из <адрес> с регистрационного учета они не снялись. За домом присматривает Яснов А.А., который приезжает из <адрес>, оплачивает необходимые платежи, задолженности не имеет. Считает, что иск обоснованный и подлежит удовлетворению.

Ответчик Новикова Е.А., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений по существу исковых требований не представила.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился, против их удовлетворения не возражал.

Ответчик Самышин А.А., будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, телефонограммой сообщил, что участвовать в судебном заседании не будет, с исковыми требованиями истца не согласен, однако, никаких возражений по существу иска не представил.

Ответчик Самышин А.А., будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление с просьбой, рассмотреть данное дело без его участия, с исковыми требованиями истца согласен, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель органа опеки и попечительства – отдела образования администрации Колышлейского района Пензенской области Димуцкая Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Яснов А.А. не возражала, поскольку несовершеннолетний ФИО2 в настоящее время фактически проживает с матерью по другому адресу, жильем обеспечен, и заявленными требованиями истца права несовершеннолетнего не нарушаются.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Колышлейский» Пензенской области в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя МО МВД России «Колышлейский».

Выслушав истца, ответчика, представителей третьего лица и органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.     

Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, после смерти своей матери ФИО1 истец унаследовал жилой дом, общей площадью – 59,4 кв.м., жилой – 51,1 кв.м., и земельный участок, площадью – 3 700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес>, зарегистрированными в реестре за № соответственно.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца Яснов А.А. на вышеуказанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской области.

Анализируя вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым помещением частного жилищного фонда и на праве личной собственности принадлежит истцу Яснов А.А.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из справки администрации Плещеевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в доме по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы: Новикова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самышин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самышин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное также подтверждается сведениями МО МВД России «Колышлейский».

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Новикова Е.А., ФИО2, Самышин А.А., Самышин А.А. членами семьи истца – собственника жилого помещения не являются, с момента приобретения истцом права собственности на жилой дом в указанном доме не проживают и не пользуются им, своих вещей в нем не имеют, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о пользовании данным жилым домом не заключалось, в нарушение условий и требований гражданского и жилищного законодательства РФ до настоящего времени с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялись, чем существенно нарушают охраняемые законодательством РФ права истца, как собственника жилого дома.

Доказательствами того, что за Новикова Е.А., ФИО2, Самышиным А.А., Самышиным А.А. сохраняется право пользования жилым помещением на каком-либо законном основании, в том числе, на основании соглашения с собственником жилого помещения - Яснов А.А. о временном или постоянном проживании, суд не располагает.

Сам факт регистрации ответчиков в спорном доме является административным актом и не означает наличия права у ответчиков на жилую площадь в спорном жилом доме.

При таких обстоятельствах, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо, в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд считает, что право пользования ответчиков Новикова Е.А., ФИО2, Самышин А.А., Самышин А.А. жилым домом по адресу: <адрес> подлежит прекращению в судебном порядке.

При этом суд учитывает, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования жильем на определенный срок не имеется, поскольку данное право может быть сохранено, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, лишь за бывшим членом семьи собственника, к каковым ответчики не относятся.

Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Из положений п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Яснов А.А. к Новикова Е.А., ФИО2, Самышин А.А., Самышин А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Новикова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Самышин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Самышин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел России «Колышлейский» <адрес> в установленном порядке рассмотреть вопрос о снятии Новикова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождении, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самышин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самышин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Судья С.Н. Елизарова Решение не вступило в законную силу.