Решение по делу № 2-428/2015 от 07.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

                                       именем Российской Федерации                       № 2-428

03 июля 2015 года                                   село Актаныш

Актанышский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Х.Х.Янгирова, при секретаре Э.Х.Хурматуллиной, с участием, ответчика А.З.Гильфановой, рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Гильфанова Р.Д. к Гильфановой А.З. о признании утратившим право на жилой дом, расположенном по адресу: <адрес>, и о снятии ее с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Гильфанов Р.Д. обратился в суд с иском к Гильфановой А.З., указав следующее.

Он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме прописана бывшая жена его родного брата Гильфанова А.З.. Она с Дата обезличена не проживает по месту регистрации, местожительство она сменила, переехав в неизвестном ему направлении. На сегодняшний день прописка ответчика отягощает его материальное положение, в связи с тем, что оплату коммунальных услуг приходится оплачивать только ему. Ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Фактическая регистрация Гильфановой А.З., не позволяет ему в полной мере осуществить право владения и пользования своим домом.

На основании изложенного и считая, что ответчик не проживает по месту своей регистрации более шести месяцев, не является членом его семьи, Гильфанов Р.Д. просит признать Гильфанову А.З. утратившим право на жилой дом, расположенном по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 169 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, разбирательство дела после его отложения начинается сначала. В случае если стороны не настаивают на повторении объяснений всех участников процесса, знакомы с материалами дела, в том числе с объяснениями участников процесса, данными ранее, состав суда не изменился, суд вправе предоставить возможность участникам процесса подтвердить ранее данные объяснения без их повторения, дополнить их, задать дополнительные вопросы.

Истец в судебном заседании не участвовал, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик Гильфанова А.З. иск не признала, основываясь на доводы, изложенные в отзыве и на объяснения, данные во время судебного заседания от Дата обезличена.

Выслушав доводы ответчика, показания свидетеля и, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена, выданному управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Гильфанову Р.Д. принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение жилое, общая площадь <N> кв.м, кадастровый номер <N>, существующие ограничения права: ипотека в силу закона, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно объяснению истца, данным во время судебного заседания от Дата обезличена, они приобрели дом с земельным участком у Ш..., дом был старый, они заново построили новый дом. Он работал в колхозе, как колхозник, взял социальную ипотеку. <N>% дали безвозмездно, а оставшееся <N> % он не взял, долг по ипотеке не имеется. За полученные деньги,    он покупал строительные материалы. Он сам построил этот дом, родственники помогли. Потом дал разрешение своему брату жить со своей семьей в данном доме. Ответчик Гильфанова А.З. с его братом начали жить в этом доме с Дата обезличена года, в Дата обезличена встали на регистрационный учет по указанному адресу.

Согласно объяснению ответчика, данным во время судебного заседания от Дата обезличена, она вышла замуж за Г..., сначала <N> жили вместе со свекровью, потом построили дом. Все внутренние отделки дома сделали они сами, всю мебель также они сами покупали. Взяли ссуду, кредит.    Вырастила, держала около 100 домашних птиц, на сегодняшний день она проживает в <адрес>. Сожительствует с Д.... С Дата обезличена года она проживает в его доме. После развода у них с Г... были нормальные отношения, они не ссорились. Он не оплачивает алименты, из-за этого отношения начали портиться.

Согласно показаниям свидетеля В..., данным во время судебного заседания от Дата обезличена, сначала Г... со своей женой жили нормально, жили они в доме Гильфанова Р.Д.. Потом Г... 2 года жил только один. Гильфанова А.З. там не проживает, он ее там не видел. Собственником дома является родной брат Г... - Гильфанова Р.Д.. Гильфанова Р.Д. построил этот дом для себя. При стройке дома все родственники помогали, он тоже несколько раз заходил. На сегодняшний день в этом доме никто не проживает. Г... иногда приходит. За домом присматривает Гильфанова Р.Д.. ГА... нигде не работала.

Согласно показаниям свидетеля Х..., данным во время судебного заседания от Дата обезличена, он проживает по соседству. Раньше в этом участке жила семья Ш.... Данный земельный участок с жилым домом купил Гильфанов Р., там построил новый дом. Когда построили дом, тогда Гильфанова А.З. там еще не проживала. В каком году построили, не может сказать. После развода, ГА... ушла к другому. Г... купил ей машину. На сегодняшний день в этом доме никто не проживает. Собственником дома является Гильфанов Р.. Он присматривает за домом и участком.

    Свидетель Г... суду показал о том, что он является родным братом истца, указанный дом принадлежит на праве собственности брату Гильфанову Р.Д., дом построен на деньги брата, с разрешения брата он со своей женой Гильфановой А.З. проживал в этом доме, в Дата обезличена они с женой развелись, и уже около года его бывшая жена проживает в <адрес> с другим мужчиной.

    Как видно из справки, выданной <данные изъяты> от Дата обезличена <N>, действительно Гильфанова А.З. зарегистрирована по адресу: <адрес>, но не проживает по этому адресу.

Согласно адресной справке по дому по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным с Дата обезличена Гильфанова А.З..

Как видно из свидетельства о расторжении брака, брак между Г... и Гильфановой А.З. прекращен Дата обезличена.

Собранными по делу доказательствами подтверждается, что Гильфанова А.З. в домовладении не проживает длительное время, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании спорной жилым домом с ним не заключала, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной жилым домом не имеет. Между сторонами отсутствуют ведение совместного хозяйства и оказание взаимной помощи, указанные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений между сторонами, и наличии оснований для прекращения права пользования домовладением у Гильфановой А.З..

Право на жилое помещение определяется фактом законного вселения и проживания, а не наличием регистрации по месту жительства.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст.7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Со стороны ответчика доказательства о том, что она является членом семьи истца или о пользовании данным жилым домом на основании соглашения, а также иные основания самостоятельно владеть, пользоваться в указанном жилом доме, не представлены.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что согласно вышеперечисленным доказательствам установлено, что ответчик Гильфанова А.З. по адресу: РТ, <адрес>, не проживает с Дата обезличена и приходит к выводу, что отсутствие Гильфановой А.З. носит не временный, а постоянный характер, заинтересованности в реальном проживании у ответчика не имеется, в связи с чем, имеются все основания для признания ее утратившей право пользования жилым помещением и ответчик подлежит снятию соответствующим органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства.

При обращении в суд истец заплатил государственную пошлину в сумме <N> рублей, которая согласно статье 98 ГПК РФ, должна быть взыскана с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Гильфанова Р.Д. удовлетворить.

Прекратить право Гильфановой А.З. на пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, являющимся собственностью Гильфанова Р.Д., и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гильфановой А.З. в пользу Гильфанова Р.Д. возврат государственной пошлины в сумме <N> рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

.

.. Районный судья                            Х.Х.Янгиров

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2015 года

         Районный судья:                                         Х.Х. Янгиров