Решение по делу № 2-379/2024 от 28.05.2024

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Березовский районный суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи ФИО16., с участием представителя истца ФИО6, действующей на основании ордера, при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к городскому поселения Березово в лице администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение, прекращении права собственности,

установил:

ФИО5 обратилась в Березовский районный суд с исковым заявлением к администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение, прекращении права собственности. В обоснование требованиям указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти матери в установленный законом срок она к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, но приняла наследство фактически. После смерти ее мамы открылось наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>. На момент смерти мамы она и ее сестры ФИО2 и ФИО3 являлись наследниками первой очереди. После смерти мамы, она проживала в указанной квартире, зарегистрирована в ней по месту жительства. В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию с ФИО14 на «ФИО15». Ее сестры против принятия ею наследства не возражают, сами с заявлениями о принятии наследства не обращались. ДД.ММ.ГГГГ по договору о передаче <адрес> ее родителям ФИО4 и ФИО1 передана в собственность квартира, расположенная в д.<адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации выдано право собственности. Ее родители находились в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Отец истца ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти они продолжали проживать в спорной квартире. После смерти папы с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось, однако мама ФИО8 приняла наследство фактически. В 2024 году она узнала, что городское поселение Березово включили квартиру в реестр муниципальной собственности, как бесхозное имущество, что подтверждается ответом ответчика на адвокатский запрос. Считаю зарегистрированное право ответчика незаконным, так как право собственности ее родителей зарегистрировано в установленном порядке в органах БТИ. На основании изложенного, просит суд признать незаконным и прекратить зарегистрированное право собственности Муниципального образования городское поселение Березово на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Ханты- Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.; установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО5, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, ФИО2, ФИО3 (л.д.3-4).

Истец, ответчик, третьи лица, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не направляли.

Истец направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.45-46). Третьи лица ФИО2, ФИО3 направили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования просили удовлетворить, указали, что не претендуют на долю в наследстве, отказываются в пользу ФИО5 (л.д.32,33,47,48). Представитель ответчика направил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым, против заявленных требований возражений не имеют.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала, просила их удовлетворить.

Заслушав стороны, исследовав и проанализировав представленные материалы дела каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Часть 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам право наследования имущества.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1).

Из представленных материалов следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу <адрес> ХМАО-Югры с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО9 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО14» (л.д.13,26).

В период брака у ФИО4 и ФИО1 родились дочери - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении и сведениями, предоставленными ОЗАГС администрации <адрес> (л.д.14,26-27).

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность гражданина (граждан) Березовское АО «Сибирская рыба» передало ФИО4 и ФИО1 в собственность двухкомнатную квартиру по адресу д.Устрем <адрес> общей площадью 46,7 кв.м. (л.д.17,42).

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности за ФИО4. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в Березовском бюро технической инвентаризации по реестру № р5-7 (л.д.16,40).

В соответствии с техническим паспортом квартира по адресу <адрес> состоит из 3 жилых комнат, общей площадью 46,7 кв.м. (л.д.18).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.12,27).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и ФИО11 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО15» (л.д.15).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.11,27).

В соответствии с информацией, размещенной на официальном сайте Реестр наследственных дел наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, наследственное дело к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, что также подтверждается нотариусом Березовского нотариального округа (л.д.19,29).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности (казны) муниципального образования г.<адрес> квартира, расположенная по адресу <адрес> ХМАО-Югры, общей площадью 46,7 кв.м., с кадастровым № состоит в реестре муниципальной собственности на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О включении жилых помещений в состав казны муниципального образования <адрес> и безвозмездной передаче в собственность поселений» (л.д.21,22).

Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, включено в реестр казны муниципального образования <адрес>.

Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре на объект недвижимости – квартиру, с кадастровым номером 86:05:0303001:81, расположенную по адресу <адрес> ХМАО-Югры имеется запись о праве собственности, правообладатель – Муниципальное образование <адрес>. Аналогичная информация содержится в представленной выписке из ЕГРН (л.д.31).

В соответствии со сведениями МТУ Росимущество в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО в реестре федерального имущества объект, расположенный по адресу <адрес> ХМАО-Югры не значится (л.д.44).

Согласно сведениям, представленным БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений» в реестровой книге содержится запись 35-7 от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> ХМАО-Югры, за ФИО1 и ФИО4, на основании договора о передаче квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-42).

Как установлено ст. 8 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Как установлено судом, родителям истца ФИО1 и ФИО4 принадлежала квартира, расположенная по адресу <адрес> ХМАО-Югры, что подтверждается представленными сведениями. Право собственности было зарегистрировано в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Установлено, что не была произведена государственная регистрация права собственности.

С учетом фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу, что ФИО4, ФИО1 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>. После смерти супруга ФИО1 к нотариусу за принятие наследства не обращалась, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел, однако, продолжала проживать в указанной квартире, пользоваться ею по назначению, т.е. фактически приняла долю в праве, оставшуюся после смерти супруга. Вышеизложенное свидетельствует о наличии законных оснований для включения спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1.

В силу положений п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В пункте 1 статьи 1141 ГК РФ указано, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Пленум №), под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обоснование фактического принятия наследства после смерти матери истец указывали на то, что проживает по спорному адресу, там зарегистрирована, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленной в материалы дела справкой «Газпром энергосбыт Тюмень» об отсутствии задолженности по спорному адресу, что позволяет сделать вывод о том, что ФИО5 фактически приняли наследство после смерти своей матери.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Пленума №, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из реестра наследственных дел следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, наследственное дело к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, что также подтверждается сведениями нотариуса Березовского нотариального округа (л.д.19,29). Шестимесячный срок принятия наследства после смерти ФИО1 истек ДД.ММ.ГГГГ. Родные дочери умершей ФИО1 – ФИО3, ФИО2, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, обстоятельства указанные истцом в иске подтвердили, против удовлетворения иска не возражали, указали, что на наследство после смерти матери не претендуют, отказываются в пользу сестры ФИО5.

Таким образом, истец ФИО5, фактически принявшая наследство после смерти матери, является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что позволяет признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, Берёзовский район, <адрес>, в порядке наследования.

Разрешая требование о признании незаконным и прекращении права муниципальной собственности на спорное жилое помещение суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт 1).

В материалы дела представлено распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о включении спорной квартиры в реестр казны муниципальной собственности, из письма администрации <адрес> следует, что основанием для того явилось выявление в порядке инвентаризации в качестве бесхозяйного спорного имущества, и принятие его в муниципальную собственность. Поскольку, в судебном заседании было установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО4 и ФИО1, что подтверждается сведениями, представленные БУ «Центр имущественных отношений», при этом данный объект был включен в реестр муниципальной собственности при жизни ФИО1- собственника имущества, следовательно, муниципальное образование <адрес> не имело правовых оснований для включения спорного жилого помещения в реестр казны муниципальной собственности, в том числе в качестве бесхозяйного, что при указанном правовом регулировании является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО5 к городскому поселения Березово в лице администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение, прекращении права собственности, – удовлетворить.

Признать незаконным и прекратить зарегистрированное право собственности Муниципального образования городское поселение Березово на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Ханты- Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., кадастровый №.

Установить факт принятия ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт 6710086737) наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт 6710086737) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Берёзовский районный суд <адрес>-Югры.

Председательствующий судья                        ФИО17

На основании ч.3 ст.107, ч.2 ст.199 ГПК РФ мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.