Решение по делу № 2-2853/2016 от 17.05.2016

Дело № 2- 2853/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2016 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е. В., при секретаре судебного заседания Ермолаевой М.А., с участием представителя истца Михайловой Е.А., представителя ответчика администрации г.Чебоксары, третьего лица Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации г.Чебоксары Васильевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майорова В.Л. к администрации г. Чебоксары о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Майоров В.Л. обратился в суд с иском к администрации г.Чебоксары о признании права собственности в силу приобретательной давности на <адрес>. Требования обоснованы тем, что он постоянно проживает в данной квартире с <данные изъяты>, несет бремя содержания квартиры, открыто владеет ею более 15 лет.

Истец Майоров В.Л. в судебное заседание не явился, реализовав право на участие через представителя Михайлову Е.А.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, суду объяснил, что Майоров В.Л. в настоящее время один проживает в данной квартире. Был вселен в жилое помещение как член семьи матери ФИО4, однако соответствующие документы утрачены. Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № в <адрес> признаны муниципальными, квартира истца не была своевременно поставлена на учет как бесхозяйное имущество.

Представитель ответчика администрации г.Чебоксары, третьего лица Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации г.Чебоксары Васильева А.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Майорова В.Л.

Третьи лица Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской республике, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, Министерство внутренних дел Чувашской Республики, администрация Калининского района г.Чебоксары, ЗАО «Рассвет-Люкс» явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены в установленном ГПК РФ порядке.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно отметки в паспорте Майорова В.Л. о регистрации истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта <адрес> данное здание принадлежало Чебоксарскому производственному объединению «Рассвет».

Приказом председателя Правления Российского государственного концерна по производству текстильной продукции (Ростекстиль) от ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано арендное предприятие – фирма «Рассвет» <адрес>.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в настоящее время право собственности на <адрес> не зарегистрировано, данный объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации г.Чебоксары.

По сведениям Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации г.Чебоксары указанная квартира в муниципальной собственности не числится.

Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности муниципального образования «город Чебоксары – столица Чувашской Республики» на квартиры №, расположенные в <адрес>. В удовлетворении заявления о признании права собственности на квартиру № в данном доме отказано.

Из приведенного решения следует, что отказом в удовлетворении требования явилось то обстоятельство, что данный объект не был принят на учет в установленном порядке.

Из похозяйственной книги <адрес> следует, что в <адрес> были зарегистрированы: ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Мать истца ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ресурсоснабжающей организации АО «Чувашская энергосбытовая компания» задолженности по оплате за потребленную электроэнергию по <адрес> не имеется.

Ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 4 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности (П. 19 указанного Пленума).

Из представленных суду доказательств следует, что истец открыто и добросовестно владеет <адрес> с <данные изъяты>, несет бремя содержания имущества, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в силу приобретательной давности Майорова В.Л. на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховый Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 октября 2016 года.

Судья Е.В. Лащенова