Решение по делу № 2-4010/2021 от 08.10.2021

50RS0005-01-2021-007079-71

Дело №2-4010/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2021 года                                                                                     г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Боровковой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пузиковым А.Е., помощником судьи Шипиёвой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО9 к ФИО7 городского округа <адрес>, СНТ «Кунья Роща» о признании права собственности на земельный участок,

при участии истца ФИО9, её представителя ФИО10, представителя ответчика ФИО7 городского округа <адрес> ФИО2, ФИО3,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО7 городского округа <адрес>, <адрес>» об установлении факта пользования и владения недвижимым имуществом, признании за ней права собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> установлением его границ согласно представленного межевого плана. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником земельного участка площадью № кв.м. расположенного по указанному адресу, однако во внесудебном порядке оформить права не представляется возможным, поскольку подлинник правоустанавливающего документа утрачен; при проведении работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ей земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составила № кв.м.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика – СНТ «Кунья Роща» в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен, представлен письменный отзыв, согласно которого против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители ответчика – ФИО7 городского округа <адрес> в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились, указав, что у истца отсутствуют основания для увеличения площади на 75 кв.м., при этом, подлинника правоустанавливающего документа не имеется.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, мнение по иску не выражено.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен, представил заявление, согласно которого против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что постановлением ФИО7 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 предоставлен в собственность земельный участок площадью № кв.м. в <адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ выдано соответствующее свидетельство.

В отношении земельного участка изготовлен межевой план кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого фактическая площадь участка составляет № кв.м., ограждения на местности существуют более 15 лет, участок расположен в пределах <адрес>», участок не входит в зоны особо охраняемых территорий, возражения от смежных землепользователей суду не представлены.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО8 представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства по делу.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Судом установлено, что СНТ «Кунья Роща» образовано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», создано до ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок, находящийся в фактическом пользовании истца, в установленном законом порядке включен в территорию <адрес> членом которого истец является; участок предоставлен в собственность истца в установленном законом порядке, находится в границах землеотвода товарищества.

Совокупность исследованных судом материалов дела подтверждает факт того, что истцу спорный земельный участок выделен на законных основаниях, и не зависимо от времени формирования спорного земельного участка и времени принятия в члены садоводческого товарищества, истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно.

Таким образом, имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

В части доводов стороны ответчика ФИО7 городского округа <адрес> о превышении площади участка на № кв.м. по сравнению с правоустанавливающими документами, то они судом не принимаются, поскольку земельный участок истца расположен в границах землеотвода <адрес> в связи с чем права и законные интересы органа местного самоуправления не затрагиваются, при этом со стороны СНТ «Кунья Роща» и смежных землепользователей возражений относительно местоположения границ участка не имеется, сам участок сформирован на местности более 15 лет, границы не изменялись.

При таких обстоятельствах, суд находит иск в части требований о признании права собственности подлежащим удовлетворению.

В части требований об установлении факта пользования и владения земельным участком площадью № кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> то данный факт подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и не подлежит установлению дополнительно в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО9 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО9 право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> границах по точкам: № №

В удовлетворении иска в части требований об установлении факта пользования и владения земельным участком – отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе, в отношении площади и границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

ФИО7 городского суда                                    Е.А. Боровкова