Решение по делу № 2-1326/2020 от 10.03.2020

Дело № 2-1326/2020 УИД 76RS0014-01-2020-000712-41                                    

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08июня 2020 года                                 г. Ярославль

    Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при секретаре Кохановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к Новиковой Екатерине Владимировне, Убоженко Владимиру Сергеевичу, Макарову Алексею Александровичу о понуждении к обеспечению доступа к общедомовому инженерному оборудованию,

установил:

Новикова Е.В. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Вместе с ней в жилом помещении зарегистрирован Убоженко В.С. Макаров А.А. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Управляющей организацией указанного дома является АО «Управдом Кировского района». Между АО «Управдом Кировского района» и подрядной организацией ООО «РЭУ № 2» заключен договор на прочистку дымоходов, вентканалов и газоходов в многоквартирном жилом доме <адрес>. Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила), вступившие в действие с 01 июня 2013 года. Согласно п. 4 данных Правил безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования обеспечиваются, в том числе путем осуществления его технического обслуживания. Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования - это работы и услуги по поддержанию внутридомового газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем предъявляемым к нему нормативным требованиям (п. 2 Правил № 410). В соответствии с п. 16 Правил техническое обслуживание ВДГО осуществляется на основании договора об этом, заключаемого между заказчиком (собственником домовладения) и исполнителем. В силу пункта 5 Правил № 410 обязательным условием безопасного использования внутридомового газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений. Согласно пп. "б" п. 11 указанных Правил надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в домовладении собственником домовладения путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов и (или) заключения договора об их проверке. В силу п. п. "б" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. Ответчики доступ подрядной организации для выполнения работ по проверке инженерных систем ХГВС, водоотведения вентиляции не предоставляют.

Истец АО «Управдом Кировского района» просит обязать ответчика Новикову Е.В. предоставить доступ в занимаемое жилое помещение- кв.<адрес> сотрудникам АО «Управдом Кировского района», ООО «РЭУ № 1» и ООО «РЭУ № 2» для обследования систем ХГВС, водоотведения и системы вентиляции, просит обязать ответчика Макарова А.А. предоставить доступ в занимаемое жилое помещение- кв.<адрес> сотрудникам АО «Управдом Кировского района», ООО «РЭУ № 1» и ООО «РЭУ № 2» для обследования систем ХГВС, водоотведения и системы вентиляции

Представитель истца по доверенности Погоруева М.Г. исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в их отсутствие в заочном порядке.

    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно частям 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 32 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

Согласно подпункту "е" пункта 34 этих Правил потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила), вступившие в действие с 01 июня 2013 года. Согласно п. 4 данных Правил безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования обеспечиваются, в том числе путем осуществления его технического обслуживания. Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования - это работы и услуги по поддержанию внутридомового газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем предъявляемым к нему нормативным требованиям (п. 2 Правил № 410). В соответствии с п. 16 Правил техническое обслуживание ВДГО осуществляется на основании договора об этом, заключаемого между заказчиком (собственником домовладения) и исполнителем. В силу пункта 5 Правил № 410 обязательным условием безопасного использования внутридомового газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений. Согласно пп. "б" п. 11 указанных Правил надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в домовладении собственником домовладения путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов и (или) заключения договора об их проверке.

Материалами дела установлено, что истец направлял в адрес ответчиков предписания об обеспечении доступа в жилые помещения, доступ предоставлен не был, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

    В материалы дела представлены акт осмотра жилых помещений кв.<адрес>, из содержания которых следует, что доступ в жилые помещения не предоставлен, договоры подряда с ООО «РЭУ № 2», ООО «РЭУ № 1» на производство работ по обследованию инженерных систем многоквартирного жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

    Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к Новиковой Екатерине Владимировне, Убоженко Владимиру Сергеевичу, Макарову Алексею Александровичу о понуждении к обеспечению доступа к общедомовому инженерному оборудованию удовлетворить.

Обязать Новикову Екатерину Владимировну, Убоженко Владимира Сергеевича солидарно предоставить доступ в занимаемое жилое помещение- кв.<адрес> сотрудникам Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление № 1» и Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление № 2» для обследования систем ХГВС, водоотведения и системы вентиляции.

    Взыскать с Новиковой Екатерины Владимировны в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» возврат госпошлины в сумме 6000 рублей.

Обязать Макарова Алексея Александровича предоставить доступ в занимаемое жилое помещение- кв.<адрес> сотрудникам Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление № 1» и Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление № 2» для обследования систем ХГВС, водоотведения и системы вентиляции.

    Взыскать с Макарова Алексея Александровича в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» возврат госпошлины в сумме 6000 рублей.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В.Барышева