Решение по делу № 2-483/2022 от 25.02.2022

    № 2-483/2022

    УИД 35RS0009-01-2022-000494-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 мая 2022года                                                                                                г. Вологда

    Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

    председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

    при секретаре Барболиной Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина С.П. к администрации Вологодского муниципального района об установлении границ земельного участка,

    у с т а н о в и л:

Сорокин С.П. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Сорокиным С.П. приобретен земельный участок, площадью 400кв.м., в <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №. Для установления границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру, составлен межевой план. Границы земельного участка неизменны с ДД.ММ.ГГГГ, претензии со стороны смежных землепользователей по границам земельных участков до настоящего времени не поступало. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с целью осуществления действий по государственному кадастровому учету сведений относительно земельного участка с кадастровым номером № вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета изменений относительно его земельного участка поскольку у предыдущего собственника земельного участка БОД в Государственном акте на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ содержится информация о конфигурации земельного участка. При сопоставлении указанного Государственного акта и межевого плана выявлено несоответствие конфигурации земельного участка с кадастровым номером №. На момент постановки на кадастровый учет площадь и местоположение границ земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь является ориентировочной, сведения об участке подлежат уточнению. С учетом уточнения требований просит суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в соответствии с координатами характерных точек границ: <координаты>.

В судебное заседание истец Сорокин С.П. не явился, извещался, действует через представителя Сорокина И.П..

Представитель истца Сорокин И.П. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив, что спора по границе земельного участка нет.

Представитель ответчика Администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требовании.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзывы, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

    Третье лицо Шапошникова И.И. в судебном заседании выразила согласие с заявленными требованиями, пояснила что является собственником земельного участка №, смежным землепользователем является Сорокин С.П. спора по смежной границе нет. С другой стороны от земельного участка истца находится земельный участок, который не обрабатывается.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно договору купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между БОД (продавец) и Сорокиным С.П. (покупатель) Сорокин С.П. приобрел в собственность земельный участок площадью 400кв.м., в <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №.

    Право собственности Сорокина С.П. на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

    По заказу истца проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которых кадастровым инженером ПНН подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера граница с одной стороны закреплена забором, далее вдоль проезда общего пользования, далее вдоль распаханной части территории на смежном участке. Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером № находится между земельными участками с кадастровыми номерами № и №.

    Из сведении ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ПРИ, границы установлены.

     Из сведении ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Шапошниковой И.И. границы установлены.

    Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. С учетом местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № и его границы определены исходя из фактического использования на протяжении многих лет и закрепленные объектами искусственного и естественного происхождения. Споров со смежными землепользователями нет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требовании Сорокина С.П..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования Сорокина С.П. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по координатам характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ПНН <координаты>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись). Копия верна

Судья                                                                                                      А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2022