Решение по делу № 2-906/2016 от 26.04.2016

Дело № 2-906/2016 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 08 июня 2016 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием истца Гринева А.В.,

представителей ответчика – председателя ГСК «Авангард» Козлова В.М., Абдурахмановой Н.Д., по доверенности от **.**.**.,

ответчика Бойкова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гринева А.В. к администрации МО ГО «Сыктывкар», гаражно-строительному кооперативу «Авангард», Бойкову В.И. о признании права собственности на гараж,

установил:

Гринев А.В. обратился в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и ГСК «Авангард» о признании права собственности на гараж №..., расположенный в ГСК «Авангард» по адресу: .... В обоснование иска указывает, что использует гараж в личных целях. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на гараж в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивает по доводам искового заявления. Суду пояснил, что спорный гараж им приобретен **.**.**. в ГСК «Авангард» за ... руб., тогда же вступил в члены ГСК. Бывшим владельцем гаража являлся Бойков В.И.

Представители ответчика ГСК «Авангард» в судебном заседании с исковыми требованиями согласны. Суду пояснили, что от бывшего владельца спорного гаража Бойкова В.И. в ГСК поступило заявление о продаже гаража, гараж был продан истцу, которого приняли в члены ГСК.

Привлеченный судом в качестве соответчика Бойков В.И. в судебном заседании против заявленных требований не возражал. Суду пояснил, что спорный гараж он строил вместе с другими членами ГСК, когда работал на ЛПК. Гараж ему не был нужен, и он отказался от него в пользу ГСК. Претензий относительно спорного гаража ни к кому не имеет.

Представители администрации МО ГО «Сыктывкар» и администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участие не принимали, просят рассмотреть дело в отсутствие представителей соответчиков.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением исполнительного комитета ... от **.**.** №... Эжвинскому райисполкому предоставлен земельный участок площадью ... га городских земель для строительства индивидуальных гаражей в микр. «...

**.**.** года произведен выбор земельного участка в натуре под строительство комплекса гаражей на ... индивидуальных автомашин гаражей площадью ... га в западной части ..., о чем составлен акт выбора земельного участка в натуре под строительство от указанной даты.

Актом зам. главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** года комплексу индивидуальных гаражей, в котором расположен спорный гараж, установлен адрес: ...

Согласно спискам ГСК «Авангард» по состоянию на **.**.** года владельцем гаража №... по по адресу ..., являлся Бойков В.И.

В заявлении от **.**.**. Бойков В.И. просил ГСК «Авангард» взять на свой баланс гараж №..., продать его или передать другим членам кооператива.

Актом оценочной комиссии ГСК «Авангард» от **.**.**. спорный гараж был оценен в ... руб. и по договору купли-продажи от **.**.**., заключенному между ГСК «Авангард» и Гриневым А.В., продан истцу.

На основании заявления от **.**.**., в связи с покупкой гаража, Гринев А.В. был принят в члены ГСК «Авангард», что подтверждается справкой ГСК «Авангард» от **.**.**

По данным Управления Росреестра по ... от **.**.** года сведения о зарегистрированных правах на гараж №... в ГСК «Авангард» по адресу: ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд находит требования Гринева А.В. подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что комплекс индивидуальных гаражей в ГСК «Авангард» построен на основании разрешительных документов полномочного органа, нарушений градостроительных, строительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц при строительстве комплекса судом не выявлено. Указанные обстоятельства свидетельствует о законности строительства спорного гаража. Факт владения истцом спорным гаражом и уплата пая за гараж подтверждается исследованными в судебном заседании письменными материалами дела, объяснениями сторон. Данных о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости за иными лицами судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гринева А.В. удовлетворить.

Признать право собственности Гринева А.В. на гараж №... расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Авангард» по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2016г.

Судья - Т.Ю. Арефьева