Решение по делу № 2-2718/2024 от 04.06.2024

56RS0009-01-2024-003899-39, 2-2718/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2024 года                                                                    г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Плехановой Л.В., участием старшего помощника прокурора Киреевой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татаринова Ю.А. к Радаевой Г.В., действующей в своих интересах и интересах Радаевой К.П., Радаева Г.П., Радаеву П.В., Есаулову Л.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

        УСТАНОВИЛ:

Татаринов Ю.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что является собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: <...> В квартире зарегистрированы Радаева Г.В., Радаева К.П., Радаев Г.П., Радаев П.В., Есаулов Л.В., которые сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказываются. Просит суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу <...>, и снять их с регистрационного учета.

Определением суда от 10.06.2024 к участию в деле в качестве государственного органа, уполномоченного давать заключение по существу спора, привлечен Прокурор.

Истец в судебное заедание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

Ответчики Радаева Г.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Радаева К.П. и Радаев Г.П., Радаев П.В., Есаулов Л.В. в судебное заседание не явились, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ извещался о слушании дела по указанному в исковом заявлении и адресной справке адресу. Направленная в его адрес судебная повестка на судебное заседание возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Таким образом, полученные из отделения связи документы свидетельствуют об уклонении ответчика от получения судебного извещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

При таких обстоятельствах суд, предусмотренную ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязанность по извещению ответчиков исполнил, на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение считается доставленным, а адресат несет риск неполучения юридически значимого сообщения.

Определением от 21.08.2024 ответчикам назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Представитель ответчика Радаева Г.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Радаева К.П. и Радаев Г.П., - Федоров М.А., действующий на основании ордера, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Татаринов Ю.А. является собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской ЕГРН.

Согласно справки ООО «УК «Центр ЖКХ» от 04.10.2023 в спорной квартире зарегистрированы Татаринов Ю.А., Радаева Г.В., Радаева К.П., Радаев Г.П., Радаев П.В., Есаулов Л.В.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчики Радаева Г.В., Радаева К.П., Радаев Г.П., Радаев П.В., Есаулов Л.В. добровольно выехали их спорного жилого помещения. Членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними нет, при этом сняться с регистрационного учета добровольно отказываются. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, бремя содержания квартиры несет истец.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности признать Радаев П.В., Есаулов Л.В., Радаева Г.В., утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, принадлежащим истцу на праве собственности.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования несовершеннолетних детей жилым помещением производно от прав их родителей.

Учитывая, что у Радаев П.В., Радаева Г.В., как законных представителей несовершеннолетних детей Радаева К.П., Радаев Г.П., прекращено право пользования спорной квартирой, то и право пользования жилым помещением несовершеннолетних членов их семьи подлежит прекращению.

В силу п.3 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 указанного постановления снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлено, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, то они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: <...>.

Руководствуясь ст.ст.98,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Татаринова Ю.А. к Радаевой Г.В., действующей в своих интересах и интересах Радаевой К.П., Радаева Г.П., Радаеву П.В., Есаулову Л.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Радаеву Г.В., Радаеву К.П., Радаева Г.П., Радаева П.В., Есаулова Л.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия Радаевой Г.В., Радаевой К.П., Радаева Г.П., Радаева П.В., Есаулова Л.В. с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                                      Е.А. Ботвиновская

Мотивированный текст решения изготовлен: 30.08.2024 года