Решение по делу № 2-928/2023 (2-6785/2022;) от 27.12.2022

Дело № 2-928/2023

                                                                      03RS0007-01-2022-009077-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2023 г.

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Валеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Талисовой Г.Г., Талисову Э.Р. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

    УСТАНОВИЛ:

    Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратилась в суд с иском к Талисовой Г.Г., Талисову Э.Р., Талисову Р.Ф. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени.

    Исковые требования мотивированы тем, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 года № 312.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., Советский, ..., лицевой счет ... являются Талисов Р. Ф. (доля 1/3), Талисов Э. Р. (доля 1/3), Талисова Г. Г. (доля 1/3).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ ч. 4 ст. 4 Закона Республики Башкортостан от < дата > ...-з обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с < дата > (по истечении 8 месяцев от даты опубликования).

Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно статьям 156 и 167 Жилищного кодекса РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями ... от < дата >, ... от < дата >, ... от < дата >.

    В связи с вышеизложенным, просит взыскать в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с < дата > по < дата > с должников соразмерно доле:

Талисов Р. Ф., (доля 1/3) основной долг в размере -17491.8 руб., пени в размере - 4312.12 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере- 720.78 руб., по оплате расходов за оказанные услуги по Контракту ... от < дата > - 400 руб.,

    2) Талисов Э. Р., (доля 1/3) основной долг в размере - 17491.8 руб., пени в размере - 4312.12 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере- 720.78 руб., по оплате расходов за оказанные услуги по Контракту ... от < дата > - 400 руб.,

    3) Талисова Г. Г., (доля 1/3) основной долг в размере - 17491.8 руб., пени в размере - 4312.12 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере- 720.78 руб., по оплате расходов за оказанные услуги по Контракту ... от < дата > - 400 руб., и перечислить по реквизитам: Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан», ИНН / КПП 0278992157/027801001, р/с 40..., Отделение ... Сбербанка России ..., БИК 048073601, к/с 30....

Ответчик Талисов Р.Ф. умер < дата > что подтверждается свидетельством о смерти, и согласно адресной справки от < дата > снят с регистрации по адресу: ..., по смерти.

Cогласно материалов наследственного дела ... наследником имущества Талисова Р.Ф. является Талисова Г.Г.

    В дальнейшем истец, в порядке ст.39 ГПК РФ, исковые требования уточнил, просил взыскать в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт соразмерно доли с ответчиков:

Талисов Э.Р. (доля 1/3) за период с августа 2019 г. по октябрь 2022 г. основной долг в размере 13349,01 руб., пени в размере 1470,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 578,36 руб., по оплате услуг представителя в размере 600 руб.,

Талисова Г.Г. (доля 2/3) за период с августа 2019 г. по октябрь 2022 г. основной долг в размере 15558,69 руб., пени в размере 1512,87 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 578,36 руб., по оплате услуг представителя в размере 600 руб.

В судебном заседании представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» не присутствовал, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, уточненные исковые требования поддерживает.

Ответчики Талисов Э.Р., Талисова Г.Г. исковые требования признали частично, суду пояснили, что согласны с суммой основного долга, просили снизить размер пени, отказать во взыскании расходов на представителя, пояснили, что платежные документы на оплату взносов за капитальный ремонт жилого помещения не получали.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Выслушав ответчиков, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Судом установлено, материалами дела подтверждено, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 года № 312.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., Советский, ..., лицевой счет ... являются Талисов Р. Ф. (доля 1/3), Талисов Э. Р. (доля 1/3), Талисова Г. Г. (доля 1/3).

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ ч. 4 ст. 4 Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013 №694-з обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с 01.10.2014 (по истечении 8 месяцев от даты опубликования).

Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно статьям 156 и 167 Жилищного кодекса РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями №627 от 26.12.2013, №23 от 09.02.2015 г., №763 от 24.12.2019 г.

Между тем, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт ответчиками не погашалась.

Оснований для освобождения ответчиков от обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт судом не установлено.

При этом, отсутствие договора о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома не освобождает собственников помещений в таких домах от обязанности по уплате вносов на капитальный ремонт.

В ходе рассмотрения дела от ответчиков поступило заявление о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в спор, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно ч.1 ст. 6 ГПК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в абз.2 п.18 Постановления №43 от 29.09.2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применение норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Для того, чтобы при обращении с иском, возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа, истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока.

В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Определением суда от < дата > отменен судебный приказ от < дата > по гражданскому делу ... в отношении должника Талисова Р. Ф., определением суда от < дата > отменен судебный приказ от < дата > по гражданскому делу ... в отношении должника Талисова Э. Р., определением суда от < дата > отменен судебный приказ от < дата > по гражданскому делу ... в отношении должника Талисовой Г. Г. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», в связи с поступлением возражений в части исполнения судебного приказа.

Таким образом, учитывая, что истцом соблюден шестимесячный срок для обращения в суд, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Соответственно задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт подлежит взысканию за последние три года с момента вынесения судебного приказа с августа 2019 г.

    В связи с чем, истцом НОФ «Региональный оператор РБ» исковые требования уточнены, с учетом применении срока исковой давности заявлен период взыскания с августа 2019 г. по октябрь 2022 г.

    Исходя из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 г. Москва «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», п. 14, со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

В представленной истории начислений за период с августа 2019 г. по октябрь 2022 г. основной долг начислен размере 40 047,04 руб., пени в размере 4410,43 руб. Задолженность Талисова Э.Р. соразмерно 1/3 доле составит 13349,01 руб., по пени 1470,14 руб.

Талисова Г.Г. по адресу: ... до мая 2022 г. владела 1/3 долей, с мая 2022 г. стала владеть 2/3 долей помещения.

За период с августа 2019 г. по апрель 2022 г. основной долг начислен в размере 33 418,00 руб., пени в размере 4282,25 руб., итого соразмерю 1/3 доле задолженность по основному долгу Талисовой Г.Ф. составит 11139,33 руб., по пени 1427,42 руб.

За период с мая 2022 г. по октябрь 2022 г. основной долг начислен в размере 6 629,04 руб., пени 128,18 руб., итого соразмерю 2/3 доле задолженность по основному долгу Талисовой Г.Ф. составит 4419,36 руб., по пени 85,45 руб.

Итого общая задолженность по основному долгу за период с августа 2019 г. по октябрь 2022 г. Талисовой Г.Ф. составит 11139,33+4419,36=15558,69 руб., по пени 1427,42+85,45=1512,87 руб.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт с учетом применения срока исковой давности судом проверен, признан верным.

С учетом изложенного, суд находит уточненные исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиком заявлено о снижении размера пени в соответствии со ст.333 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в частности период нарушения срока оплаты задолженности, вместе с теми отсутствие негативных последствий вследствие несвоевременного исполнения ответчиком своих обязательств, а также признание ответчиком требований в части оплаты суммы основного долга, суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки.

С учетом изложенного, суд находит уточненные исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом заявлены требования о возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 2 162,35 руб.

Данные расходы суд находит обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 578,36 руб.

Относительно взыскания расходов по оплату услуг представителя, суд приходит к следующему.

Согласно контракта на оказание комплексной услуги по подготовке, обработке и отправке юридически значимых комплектов документов для вынесения судебных актов о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт от 01.04.2022 г., заключенного между Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» и ООО Правовое агентство «Юрист», исполнитель принимает на себя обязательство оказать комплекс услуг по подготовке, обработке и отправке юридически значимых комплектов документов для вынесения судебных актов о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, а заказчик обязуется оплатить эти услуги на условиях и в порядке, предусмотренных контрактом.

Услуги Региональным оператором оплачена по платежному поручению ... от < дата > сумма 600 000 руб. из расчета 500 исков по 1 200 руб. за каждый иск.

Учитывая, что ООО Правовое агентство «Юристь» комплекс работ выполнило в полном объеме (подготовило, обработало и отправило юридически значимые комплекты документов в суд), при этом истец исковые требования поддержал в полном объеме, представил доказательства несения данных расходов, а именно Контракт ... от < дата > на оказание услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в порядке искового судопроизводства, техническое задание, список должников, акт выполненных работ ... от < дата > (оказание услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в количестве 500 шт.), платежное поручение, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о взыскании расходов на представителя в размере 600 руб. с каждого ответчика.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 600 руб. с каждого ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Талисовой Г.Г., Талисову Э.Р. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,- удовлетворить.

Взыскать с Талисовой Г.Г. (доля 2\3) < дата > года рождения, уроженки ... Республики Башкортостан, паспорт ... в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ... за период с августа 2019 г. по октябрь 2022 г. по основному долгу в размере 15 558,69 руб., пени в размере 1 512,87 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 578,36 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 600 руб.

Взыскать с Талисовой Э.Р. (доля 1\3) < дата > года рождения, уроженца ... Республики Башкортостан, паспорт ... в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ... за период с августа 2019 г. по октябрь 2022 г. по основному долгу в размере 13 349,01 руб., пени в размере 1 470,14 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 578,36 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 600 руб.

Взыскать с Талисовой Г.Г. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 104,50 руб.

Взыскать с Талисовой Э.Р. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 14,41 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд г. Уфы.

            Судья                                                                                     Л.Ф.Гареева