Решение по делу № 2-334/2023 от 25.07.2023

Дело №	2-334/2023
УИД 33RS0007-01-2023-000625-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2023 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Мустафина В.Р., при секретаре Петровой А.А., с участием истца Орловой Т.В. Орлова Н.В. Егоровой А.В., представителя истцов Егорова В.В., представителя ответчика администрации МО Денисовское Гороховецкого района Подольского М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гороховец Гороховецкого района Владимирской области дело по иску

Орловой Татьяны Викторовны, Орлова Николая Витальевича, Егоровой Анны Витальевны к администрации МО Денисовское Гороховецкого района о прекращении регистрации в ЕГРН, признании права собственности на жилой дом,

установил:

Орлова Т.В. Орлов Н.В. Егорова А.В. предъявлен в суд с иск к администрации МО Денисовское Гороховецкого района о прекращении регистрации в ЕГРН, признании права собственности на жилой дом. Просит суд прекратить зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости права общей долевой собственности на объект недвижимости: помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 66,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Орловой Татьяной Викторовной признать право на 3/5 доли, за Орловым Николаем Витальевичем на 1/5 долю, за Егоровой Анной Витальевной на 1/5 долю, в праве общей долевой собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что Орлову Виталию Николаевичу, Корсаковой Римме Степановне, Орловой Татьяне Викторовне (истице), Орлову Николаю Витальевичу (истцу), Егоровой (до брака Орловой Анне Витальевне), на основании: договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с упорядочением адресного хозяйства адрес был изменен на адрес: <адрес>, вместо адреса: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Корсакова Римма Степановна подарила 1/5 долю указанного объекта недвижимости своей дочери Орловой Т.В. г. ДД.ММ.ГГГГ умер Орлов Виталий Николаевич. Наследниками первой очереди по закону после его смерти являются супруга Орлова Т.В. и дети Орлов Николай Витальевич, Егорова (до брака - Орлова) Анна Витальевна. Орлова Т.В. унаследовала права на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, а также на 1/5 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Для регистрации своих прав на указанное недвижимое имущество (жилой дом) истцы, обратились с заявлениями в Управление гос.регистрации кадастра и картографии о прекращении своих зарегистрированных прав общей долевой собственности на объект недвижимости: помещение с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снятии его с кадастрового учета, и с заявлениями о государственной регистрации прав общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Из-за разночтений в правоустанавливающих документах регистрационные действия были приостановлены до предоставления решения суда, так как на регистрационный учет был поставлен жилой дом, а согласно договора дарения Корсакова Р.И. подарила Орловой Т.В. 1/5 доли в праве на квартиру. В настоящее время оформить права истцов на жилой дом возможно только в судебном порядке.

Истец Орлова Т.В. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Истец Орлов Н.В. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Истец Егорова А.В. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Представитель Егоров В. В. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Денисовское Гороховецкого района Подольский М.Е. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство).

Согласно п.п.34,36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Орлову Виталию Николаевичу и членам его семьи передан дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 66,3 кв.м. (л.д. 12)

Согласно справке администрации МО Денисовское от ДД.ММ.ГГГГ договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Орлову В.Н. зарегистрирован в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2001 г., лицевой счет № (л.д. 13)

Согласно справке администрации МО Денисовское от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом ранее расположенный по адресу: <адрес> настоящее время числиться по адресу: <адрес>.

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Корсакова Р.С. подарила Орловой Т.В. принадлежащую ей на праве собственности, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, долю в праве общей собственности на квартиру в размере 1/5 доли (л.д. 19)

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>2 следует, что Орлова Т.В. унаследовала после смерти супруга Орлова В.М. 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ? доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 20)

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определены виды жилых помещений, имеющих отношение к понятию "многоквартирный дом". Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Согласно части 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из технического паспорта жилого дома и справки, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета (выписки из технического паспорта) от г., следует, что объект, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом. Данный жилой дом является одноквартирным, общей площадью 66,3 кв.м., в том числе жилой площадью 47,5 кв.м., подсобной площадью 18,8 кв.м., состоящим из жилых и вспомогательных помещений.(л.д. 21-24).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Орловой Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Жилой дом с кадастровым номером с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая то, что спорный объект расположен в пределах земельного участка, принадлежащего Орловой Т.В., разрешенное использование участка допускает строительство на нем жилого дома, жилой дом является одноквартирным и не нарушает права и интересы иных лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Так как истец просил оставить судебные расходы за собой, суд не считает возможным взыскивать судебные расходы с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Орловой Татьяны Викторовны, Орлова Николая Витальевича, Егоровой Анны Витальевны к администрации МО Денисовское Гороховецкого района о прекращении регистрации в ЕГРН, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>.

Признать за Орловой Татьяной Викторовной, паспорт гражданина РФ №, право на 3/5 доли в праве собственности на жилой дом площадью 66.3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Орловым Николаем Витальевичем, паспорт гражданина РФ №, право на 1/5 доли в праве собственности на жилой дом площадью 66.3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Егоровой Анной Витальевной, паспорт гражданина РФ №, право на 1/5 доли в праве собственности на жилой дом площадью 66.3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Вступившее в силу решение суда является основанием для прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав общедолевой собственности на помещение с кадастровым номером № находящееся по адресу: <адрес> снятии указанного помещения с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости, а также для регистрации права собственности Орловой Татьяны Викторовны, Орлова Николая Витальевича, Егоровой Анны Витальевны на жилой дом площадью 66.3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> соответствии с указанными в решении суда долями в праве собственности.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

председательствующий	подпись	В.Р. Мустафин
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>