Решение по делу № 2-152/2018 от 27.10.2017

Дело № 2-152/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Кумертау                                  16 февраля 2018 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Терер С.А.,

с участием представителей истца – Акционерного общества «Кумертауское авиационное производственное предприятие» Сулеймановой Л.И., Третьяковой Д.Л., доверенность от <...>,

представителей ответчика Баляновой И.Г. – Канаевой Е.Ю., Девятовой А.Ю.,

при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Кумертауское авиационное производственное предприятие» (далее – АО «КумАПП») к Баляновой И.Г. о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

АО «КумАПП» обратилась в суд с иском к Баляновой И.Г. о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, мотивируя свои требования тем, что <...> между ОАО «КумАПП» и Баляновой И.Г. был заключен договор <...>(Р) купли-продажи недвижимости: Шихтовый двор, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью <...> кв.м., инв.<...>, лит Э, по адресу: РББ, <...>. Условиями договора было предусмотрено, что земельный участок, на котором располагается указанное имущество, будет отчужден ответчику в течение 1 года с момента государственной регистрации перехода права собственности на имущество. Также согласно п.7.1 договора после государственной регистрации перехода права собственности на имущество истец должен был за счет ответчика осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером <...> для его дальнейшей реализации ответчику. Однако, в связи с тем, что ответчик не исполнил свои обязательства по п.7.1 договора, раздел земельного участка осуществлен только <...> за счет истца. В результате межевания были образованы земельные участки с кадастровыми номерами <...>. На последний земельный участок истцом зарегистрировано право собственности. Баляновой И.Г. неоднократно была направлена оферта на заключение договора купли-продажи земельного участка. Ни акцепта, ни отказа в акцепте от ответчика не поступало. <...> Баляновой И.Г. была направлена претензия с требованием заключить договор купли-продажи земельного участка. Ответа не последовало. Просит обязать Балянову И.Г. заключить договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка.

В судебном заседании представители истца Сулейманова Л.И., Третьякова Д.Л., представители ответчика Канаева Е.Ю., Девятова А.Ю., представили заявление об утверждении мирового соглашения, согласно которому:

1. По настоящему мировому соглашению Стороны пришли к согласию заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <...> категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для обслуживания площадки А, общая площадь <...> кв. м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости <...> от <...>г., свидетельство о регистрации № <...> выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...>.

2. Выкупная цена вышеуказанного земельного участка составляет 704 000 (семьсот четыре тысячи) рублей.

3. Оплата по Договору будет производиться в рублях РФ и НДС не облагается согласно пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ.

4. Стороны договорились, что оплата стоимости земельного участка производится ежемесячно в безналичной форме в течение 60 месяцев равными частями согласно графику платежей (прил. 3) на расчетный счет Истца по следующим банковским реквизитам:

<...>

<...>

<...>

<...>

5. В соответствии со ст. 488, ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации п. 2 ст. 11 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с даты государственной регистрации права собственности Ответчика на Земельный участок и до полной оплаты его цены Земельный участок признается находящимся в залоге у Истца для обеспечения исполнения Ответчиком обязанностей по оплате

Залоговая стоимость Земельного участка устанавливается Сторонами равной цене Земельного участка, определенной в пункте 2 настоящего мирового соглашения.     

6. Также Стороны договорились, что после утверждения судом настоящего мирового соглашения, Стороны заключат договор купли-продажи земельного участка и передадут его в Территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации перехода права собственности на земельный участок до <...>. В течение 2-х дней после заключения договора купли-продажи земельного участка и передачи его в Территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации перехода права собственности на земельный участок, Истец возмещает Ответчику расходы, по оплате земельного налога в размере 36 646 (тридцать шесть тысяч шестьсот сорок шесть) рублей, а также понесенные им судебные расходы в сумме 15000 (пятнадцать тысяч) рублей в безналичной форме по следующим реквизитам:

p/<...>

<...>

<...>

БИК банка: <...> 7. По настоящему Мировому соглашению Истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет иска. Потраченные Истцом средства в связи с подачей иска, не подлежат возмещению.     Просили утвердить мировое соглашение на вышеизложенных условиях, производство по делу прекратить, пояснили, что сторонам известны последствия прекращения гражданского дела, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.     Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, исследовав представленное мировое соглашение, суд приходит к следующему.     В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону, или нарушает права и законные интересы других лиц.     Согласно ст. 220 ч. 4 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.     Мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиком, в лице их представителей по доверенностям, подлежит утверждению судом, поскольку оно заключено добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с утверждением мирового соглашения производство по настоящему делу подлежит прекращению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Акционерным обществом «Кумертауское авиационное производственное предприятие» и Баляновой И.Г., в лице представителей, согласно которому:1. По настоящему мировому соглашению Стороны пришли к согласию заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <...>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для обслуживания площадки А, общая площадь <...> кв. м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости <...> от <...>г., свидетельство о регистрации № <...> выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...>. 2. Выкупная цена вышеуказанного земельного участка составляет 704 000 (семьсот четыре тысячи) рублей. 3. Оплата по Договору будет производиться в рублях РФ и НДС не облагается согласно пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ. 4. Стороны договорились, что оплата стоимости земельного участка производится ежемесячно в безналичной форме в течение 60 месяцев равными частями согласно графику платежей (прил. 3) на расчетный счет Истца по следующим банковским реквизитам: Р/с <...>

Банк: АО АКБ «НОВИКОМБАНК» в <...>

К/с банка: <...>

<...>

5. В соответствии со ст. 488, ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации п. 2 ст. 11 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с даты государственной регистрации права собственности Ответчика на Земельный участок и до полной оплаты его цены Земельный участок признается находящимся в залоге у Истца для обеспечения исполнения Ответчиком обязанностей по оплате

Залоговая стоимость Земельного участка устанавливается Сторонами равной цене Земельного участка, определенной в пункте 2 настоящего мирового соглашения.     

6. Также Стороны договорились, что после утверждения судом настоящего мирового соглашения, Стороны заключат договор купли-продажи земельного участка и передадут его в Территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации перехода права собственности на земельный участок до <...>. В течение 2-х дней после заключения договора купли-продажи земельного участка и передачи его в Территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации перехода права собственности на земельный участок, Истец возмещает Ответчику расходы, по оплате земельного налога в размере 36 646 (тридцать шесть тысяч шестьсот сорок шесть) рублей, а также понесенные им судебные расходы в сумме 15000 (пятнадцать тысяч) рублей в безналичной форме по следующим реквизитам:

<...>

<...>

<...>

<...>

7. По настоящему Мировому соглашению Истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет иска. Потраченные Истцом средства в связи с подачей иска, не подлежат возмещению.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Акционерного общества «Кумертауское авиационное производственное предприятие» к Баляновой И.Г. о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка,

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующая подпись.

Верно. Судья                            С.А.Терер

<...>

<...>

<...>

<...>