Решение по делу № 2-4081/2023 от 17.04.2023

Дело № 2-4081/2023

50RS0<№ обезличен>-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        07 июня 2023 года        г. Химки, <адрес>

    Химкинский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,

    при помощнике ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о применении срока исковой давности, перерасчете задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к Фонду Капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о применении срока исковой давности, перерасчете задолженности, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры <№ обезличен> по адресу: <адрес>. Однако, в <дата> со стороны ответчика выставлена квитанция об оплате взноса за капитальный ремонт за период с <дата>.

    Между тем, ссылаясь на давность периода, за который выставлены взносы, истцы просит суд применить срок исковой давности, признать незаконными действия ответчика по начислению взносов за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., обязать ответчика сделать перерасчет взносов за капитальный ремонт, исключив задолженность в размере <данные изъяты>

    Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

    Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, просил в иске отказать.

    На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Выслушав позицию истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 5 указанной статьи члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

    Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с положениями статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В развитие закрепленной в Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, с <дата> (по ? доли каждый).

    Согласно письма Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов от <дата> в отношении указанного выше жилого дома обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с <дата>. За период с <дата> по <дата> за жилое помещение подлежит уплате сумма взносов за капитальный ремонт в размере <данные изъяты>

    Проверив представленный помесячный расчет суд находи его верным, аналогичный расчет представлен ответчиком.

    Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

    Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

    Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

    В соответствии с пунктом 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 Гражданского кодекса Российской Федерации); с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

    Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

С иском о взыскании с истцов задолженности ответчик не обращался, между тем, у ответчика утрачена правовая возможность взыскания задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> связи с истечением срока исковой давности.

На основании изложенного, ссылаясь на пункт 1 статьи 196, пункт 3 статьи 199, статью 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, на разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", суд приходит к выводу о том, что кредитор обязан засчитывать исполненное должником обязательство только в избранные последним периоды и не вправе самостоятельно, без волеизъявления на то должника, произвести зачисление в периоды, по которым срок исковой давности истек. При этом истец не заявляет о применении последствий пропуска срока исковой давности, а основывает исковые требования на невозможности принудительного взыскания ответчиком спорной задолженности в силу истечения срока исковой давности.

Установив, что в данном случае нарушение права истцов состоит в том, что при наличии сведений о не списанной задолженности по взносам на капитальный ремонт последние лишена возможности пользоваться льготами по оплате коммунальных услуг, если таковые им будут предоставлены, а механизм для самостоятельного списания спорной задолженности у ответчика отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать незаконными действия Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов по начислению взносов за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> по квартире <№ обезличен>, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>

Обязать Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов сделать перерасчет взносов за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> по квартире <№ обезличен>, расположенной по адресу: <адрес>, исключив задолженность в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

    Судья    Е.Ю. Ефремова