Решение по делу № 2-7134/2024 от 11.07.2024

Дело № 2-7134/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2024 года    <адрес>, г. Химки

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-ФИО4" к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате ЖКУ, судебных расходов,

установил:

Истец АО "ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-ФИО4" обратился в суд к ФИО2 с требованиями о взыскании суммы задолженности по оплате ЖКУ, судебных расходов.

Обращаясь с требованиями к ответчику, истец просил взыскать с задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> г. в размере 80173,29 рублей и пени в размере 29213,93 рублей, судебные расходы.

Требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирован и является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Папанина, д. 38, корп. 5, кв. 9, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> г. у ответчика образовалась указанная задолженность.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования иска поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, судебная повестка с РПО 80099099671785 возвращена по истечении срока хранения, извещение произведено по адресу места жительства.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено, что АО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА- ФИО4» являлась управляющей организацией домом по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Папанина, д. 38, корп. 5 на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, что подтверждается выпиской с портала реестра лицензий ГУ «Государственная жилищная инспекция <адрес>».

У АО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА- ФИО4» заключены договоры с ресурсопоставляющими организациями: договор с ООО «МосОблЕИРЦ», договор с АУ "МФЦ г.о. Химки", договор с АО "Мосэнергосбыт" договор с ООО «Сергиево-Посадский РСО», договор с ООО "ТСК Мосэнерго", договор с ОАО "Химкинский водоканал", договор с ЛифтСпецСервис+", договор на техобслуживание вентканалов с ООО "Венчур Капитал", договор на выполнение работ по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования МКД, договор на выполнение работ по содержанию помещений общего пользования, договор на выполнение работ по тех.обслуживанию и текущему ремонту систем дымоудалення и противопожарной автоматики, договор с ООО "Светлый круг", договор с ООО "КОМ СКЛАД", договор с ООО "Центральное управление", договор с ООО "ТК-Ивакнно", договор с ООО "Точный план", договор с ООО "Альфа Стандарт", договор с ООО "ТЕХНОСТИЛЬ", договор с ООО "Быстрый отклик", договор с ООО "ПРОФОБЪЕДИНЕНИЕ", договор с ООО "ЖИЛОБЕСПЕЧЕНИЕ" 2022 и 2023 гг., договор с ООО "Точный план", договор с ООО Главный строитель", договор с ООО "Солидный запас", договор с ООО "ПРОФОБЪЕДИНЕНИЕ" 2023 г., договор с ООО "Точный план" 2023 г., договор с ООО "Янвый выбор", договор с ООО "Прочный базис", договор с ООО "ДОБРОДЕЛСТРОЙ", договор с АО "ВИКСВЛЛЬ".

Ответчик является собственникам квартиры по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Папанина, д. 38, корп. 5, кв. 9, что следует из выписки из ЕГРН, а также зарегистрирован в указанном помещении (выписка из домовой книги).

Открыт лицевой счет № 85113450

За период с <дата> по <дата> г. года за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80173,29 руб.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В плату за коммунальные услуги входит в соответствии ст. 154 ЖК РФ холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в том числе поставки бытового газа в баллонах/, отопление /теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления / и другие услуги.

В силу ч.1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно представленного расчета о начислении платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, усматривается, что ответчик несвоевременно и не в полном размере вносил оплату за предоставленные ему коммунальные услуги.

Таким образом, произведенный истцом расчет задолженности судом арифметически верный, и сумма задолженности подлежащая к взысканию за период с <дата> по <дата> г. составляет 80173,29 руб.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца пени за период с <дата> по <дата>, исходя из суммы задолженности, составляют сумму в размере 29213,93рублей.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Вместе с тем, пунктом 1, подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от <дата> N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников", разъяснениями, содержащимися в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от <дата> N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период с <дата> г. по <дата> г. действовал мораторий на банкротство юридических лиц и граждан, вследствие чего неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, в указанный период не подлежали начислению.

Данное обстоятельство не учтено истцом в расчете неустойки, так же как и не учтен мораторий имевший место в период распространения новой коронавирусной инфекции,

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что подлежащая уплате пеня должна быть уменьшена на период действия моратория, а сам размер снижен ввиду наличия оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ с 29213,93 рублей до 10 000,00 рублей.

В силу положений ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление АО "ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-ФИО4" к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате ЖКУ, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО "ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-ФИО4" 80 173,29 рублей в качестве оплаты задолженности по ЖКУ за период с <дата> по <дата>, пени в размере 10 000,00 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3388,00 рублей.

Исковое заявление в части превышающей удовлетворенные требования о взыскании неустойки – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата> г.

УИД 50RS0<№ обезличен>-20

Судья Панферова Дарья Александровна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>