Решение по делу № 2-1796/2018 от 07.02.2018

Дело № 2-1796/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2018 года                                г.Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Белякова В.Б.

при секретаре Кирьяновой И.С.,

с участием прокурора Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Каракчееву В. В.ичу, Каракчеевой М. В. в лице законного представителя Каракчеева В. В.ича, Чернышевой Е. А., Каракчееву Д. В. о принудительном изъятии жилого помещения, выселении,

установил:

Администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к Каракчееву В.В., Каракчеевой М.В. в лице законного представителя Каракчеева В.В., Чернышевой Е.А., Каракчееву Д.В. о принудительном изъятии жилого помещения, выселении.

В обоснование заявленных требований указывает, что заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Космонавтов в г. Архангельске (далее также жилой дом) признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам указанного жилого дома были направлены требования о его сносе или реконструкции. Собственники снос или реконструкцию дома в указанный срок не произвели. Распоряжением Администрации МО «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ №р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» был изъят для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения жилого дома, в том числе по ? доли в праве обще долевой собственности на <адрес> общей площадью 68,6 кв.м, принадлежащих ответчикам Каракчееву В.В., Каракчеевой М.В. О принятии указанного распоряжения собственники были извещены письмом. Согласно отчету рыночная стоимость доли ответчика составила 1 203 000 рублей. Собственникам истцом было направлено на рассмотрение и подписание соглашение об изъятии. До настоящего времени соглашение собственниками не подписано. В связи с чем, просят изъять путем выплаты возмещения у ответчиков Каракчеева В.В., Каракчеевой М.В. принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на квартиру путем выплаты за нее возмещения в размере по 1 203 000 рублей, а также выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца - Администрации МО «Город Архангельск» Захарова О.Н., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.

Ответчик Каракчеев В.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Каракчеевой М.В., с иском не согласился. Указал, что им избран способ обеспечения жилищных прав в виде предоставления другого жилого помещения.

Ответчики Чернышева Е.А., Каракчеев Д.В., о времени и месте рассмотрения иска извещались надлежащим образом, в суд не явились.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам семьи, опеки и попечительства Администрации МО «Город Архангельск» Абанова З.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Участвующий в деле старший помощник прокурора г.Архангельска Иванова Н.В. дала заключение о необоснованности предъявленных исковых требований.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <адрес>, площадью 68,6 кв.м, в <адрес> в г. Архангельске принадлежит на праве общей долевой собственности в размере по ? доли Каракчееву В.В. и Каракчеевой М.В.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>. <адрес> в г.Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации МО «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ №р принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, и жилых помещений данного дома, в том числе принадлежащих ответчикам по ? доле в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Постановлением Правительства Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пп утверждена адресная программа Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы.

<адрес>. <адрес> вошёл в вышеуказанную программу.

ДД.ММ.ГГГГ Каракчеевым В.В. было получено предварительное соглашение об изъятии принадлежащего ему и несовершеннолетней Каракчеевой М.В. жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Региональная программа переселения должна содержать сроки расселения.

Каракчеев В.В. и Каракчеева М.В. (в лице законного представителя Каракчеева В.В.) являясь собственниками жилого помещения, расположенного в доме, включенном в адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, избрали способ обеспечения жилищных прав в виде предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, ответчики вправе претендовать на избранный ими способ обеспечения жилищных прав, тогда как предъявленные требования Администрации МО «Город Архангельск» об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения этому противоречат.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения требования об изъятии путем выплаты возмещения ответчикам принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру не имеется.

Поскольку требования о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения являются производными от требования об изъятии жилого помещения, то они также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Каракчееву В. В.ичу, Каракчеевой М. В. в лице законного представителя Каракчеева В. В.ича, Чернышевой Е. А., Каракчееву Д. В. о принудительном изъятии жилого помещения, выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Архангельска.

В окончательной форме решение изготовлено 09 апреля 2018 года.

Судья В.Б. Беляков