Решение по делу № 2-265/2021 от 10.02.2021

Дело № 2-265/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 25 марта 2021 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бадмаевой Е.В., при секретаре Соболевой Е.И., с участием истца Хаак В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаак В.А. к администрации МО СП «Посольское», администрации МО «Кабанский район», Управлению Росреестра о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хаак В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО СП «Посольское» о признании права собственности на жилой дом общей площадью 33,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя заявленные требования тем, что указанный дом был ей предоставлен на основании ордера, однако свои права на него она не оформила надлежащим образом, в настоящее время правоустанавливающих документов на дом не имеется.

В судебном заседании истец Хаак В.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что указанный дом в 1989 году предоставлен ей совхозом «Большереченский», где она с этого же года работала в должности ветеринарного врача. По настоящее время проживает в указанном доме, оплачивает электроэнергию, арендную плату за земельный участок. Свои права на дом не оформила в связи с трудным материальным положением, совхоз был ликвидирован в 2002 году, в настоящее время дом на балансе нигде не значится. Ранее в приватизации не участвовала.

Представитель ответчика администрации МО СП «Посольское» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения. Глава администрации Степанов Р.А. просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «Кабанский район» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения. Представитель по доверенности Бойкова Л.К. просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Представитель Управление Росреестра по РБ по доверенности Корытов С.Г. в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, просил о рассмотрении дело в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.

Судом установлено, что Хаак В.А., работающей в совхозе «Большереченский», выдан ордер № от 09 сентября 2005 года о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 32 кв.м., состоящего из одной комнаты, на основании выписки из протокола совместного заседания профсоюза и администрации совхоза «Большереченский» от 16 марта 1989 года.

Из трудовой книжки Хаак В.А. следует, что с 20 апреля 1989 года по 20 ноября 2002 года она состояла в трудовых отношениях с совхозом «Большереченский» в должности ветеринарного врача.

Из пояснений свидетелей Б.В., Б.Н. следует, что Хаак В.А. работала в совхозе «Большереченский» с 1989 года в должности ветеринарного врача, в этом же году ей совхозом был предоставлен спорный жилой дом. Они также трудились в совхозе «Большереченский» и им предоставлялось жилье по соседству от Хаак В.А., на которое ими оформлено право собственности. Совхоз «Большереченский» был ликвидирован примерно в 2002 году.

Статьей 2 Федерального закона от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность. Статьей 11 вышеуказанного закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Истец Хаак В.А. обращалась в МО СП «Посольское» с заявлением о передаче ей в собственность квартиры, однако ей было отказано. Согласно ответов на запросы, дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности МО СП «Посольское, МО «Кабанский район», в реестре республиканского имущества, в собственности РФ, что подтверждается соответствующими справками. Согласно сведениям ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» имеется технический паспорт на спорный жилой дом, инвентарный №, правоустанавливающие документы отсутствуют. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 05 марта 2002 г. по адресу <адрес>, находится жилой дом, инвентарный №, общей площадь 33,3 кв.м., владелец объекта совхоз «Большереченский». Хаак В.А. не использовано право на приобретение в собственность жилых помещений в порядке приватизации. Согласно выписке из ЕГРЮЛ ФГУ СП «Большереченский» прекратило свою деятельность 06 августа 2004 г. В ЕГРН сведения о регистрации права собственности на дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Кроме того, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 13 июня 2017 года следует, что Хаак В.А. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель, земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № л/с № стр. № за 2002-2006 гг. 15 января 2002 года сделана запись.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. 20.12.2017) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, дом, предоставленный истцу на основании ордера №22 от 09 сентября 2005 г. фактически не был передан в ведение органов местного самоуправления поселения, на балансе ФГУ СП «Большереченский» не состоит, в реестре республиканского имущества, в собственности РФ не значится. Однако данные обстоятельства не должны повлиять на жилищные права Хаак В.А., которая до настоящего времени правом на приватизацию не воспользовалась. В связи с изложенным, суд считает возможным, признать за Хаак В.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хаак В.А. удовлетворить.

Признать за Хаак В.А. право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 33.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Бадмаева