Решение по делу № 2-529/2021 от 18.01.2021

Дело №2-529/2021г.         ***

УИД 33RS0005-01-2021-000111-17    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров                 «18» марта 2021 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Правдиной Н.В.,

при секретаре     Красильниковой Г.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиверстовой Ирины Владимировны к Елину Ивану Максимовичу, Сидоровой Лидии Александровне, Петрову Александру Дмитриевичу, Шугаевой Нине Трофимовне, Кемпель Валентине Александровне, Гусевой Елене Юрьевне, Романовой Ларисе Евгеньевне, Черняевой Тамаре Владимировне, Рыбалкиной Любови Анатольевне, Киракосяну Эдварду Тадевосовичу, обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» и муниципальному унитарному предприятию «Александров Водоканал» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

Селиверстова И.В. обратилась с иском к Елину И.М., Сидоровой Л.А., Петрову А.Д., Шугаевой Н.Т., Кемпель В.А., Гусевой Е.Ю., Романовой Л.Е., Черняевой Т.В., Рыбалкиной Л.А., Киракосяну Э.Т., ООО «Энергосбыт Волга» и МУП «АВК», требуя определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г.***, ***, *** пропорционально размеру ее доли в праве - *** и обязать ООО «Энергосбыт Волга» и МУП «АВК» выставлять ей отдельные платежные документы на оплату.

В обоснование указала, что является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г.***.*** На основании решения общего собрания собственников дома от 01.06.2019г., оплата коммунальных услуг производится по единому лицевому счету с последующим перерасчетом по счетчикам, находящимся у каждой комнаты, а оплата за водоснабжение и канализацию производится по количеству проживающих в квартире. Ей было поручено собирать денежные средства и оплачивать коммунальные услуги.

Также указала, что собственники помещений в доме меняются, а иные допускают образование задолженности. В жилых помещениях в доме установлены приборы учета потребления воды и электричества, коммунальные услуги оказываются ООО «ЭСВ» -электроэнергия и МУП «АВК» -водоснабжение и водоотведение. Полагала необходимым несение расходов по оплате коммунальных услуг единолично, исходя из доли в праве на имущество.

В судебное заседание истец Селиверстова И.В., извещенная надлежаще, не явилась. В заявлении от 18.03.2021г. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Сидорова Л.А., будучи извещенной надлежаще, не явилась. В заявлении от 03.03.2021г. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск Селиверстовой И.В. удовлетворить (л.д.66).

Ответчики Шугаева Н.Т., Романова Л.Е., Рыбалкина Л.А., Киракосян Э.Т., Черняева Т.В., Елин И.М., Петров А.Д., Кемпель В.А., Гусева Е.Ю., извещенные надлежаще, не явились, сведений о причинах не представили, с ходатайствами об отложении не обращались.

Представитель ответчика ООО «Энергосбыт Волга», извещенный о времени месте судебного заседания не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие

В отзыве указал, что для расчетов за потребленную электроэнергию по адресу: г*** *** открыт лицевой счет ***, расчет производится согласно показаниям прибора учета типа NP73L.1-1-2 ***. В соответствии с техническим паспортом жилого помещения его площадь составляет 281кв.м. Полагал, что в соответствии с действующим законодательством, собственник доли вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов (л.д.80-81).

Представитель ответчика МУП «АВК», извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, с ходатайством об отложении не обращался.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

По общему правилу, установленному ст.210 ГК Российской Федерации, ч.3 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.9 ст.155 ЖК Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст.247 ГК Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст.249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто, такой порядок с учетом содержания вышеназванных норм права, подлежит определению судом.

В судебном заседании установлено, что сособственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ***, г.***, ***, стр.6, являются: Шугаева Н.Т. – *** доли, Сидорова Л.А. – *** доли, Елин И.М. – *** долей, Кемпель В.А. – *** долей, Максимов Е.Н. (по иску Гусева Е.Ю.) – *** долей, Романова Л.Е. – *** доли, Черняева Т.В. – *** долей, Рыбалкина Л.А. – *** долей, Селиверстова И.В. - *** доли, Киракосян Э.Т. - *** доли и Репина Л.Я. – *** долей (л.д.6-11).

Обращаясь в суд, истец указала, что между собственниками помещений в доме возникают разногласия вследствие ненадлежащего и несвоевременного исполнения обязанности по оплате оказанных услуг, начисление которых производится по единому, открытому на весь дом лицевому счету.

Указанное подтверждается представленными в дело ООО «Энергосбыт Волга» копиями судебных приказов, выданных мировым судьей, которыми 28.12.2020г. с Селиверстовой И.В., Романовой Л.Е., Шугаевой Н.Т., Черняевой Т.В., Кемпель В.А., Киракосяна Э.Т., Елина И.М., Рыбалкиной Л.А., Репиной Л.Я. и Максимова Е.Н. взыскана задолженность за потребленную электроэнергию за период с 22.11.2019г. по 23.11.2020г. (л.д.84-93).

В соответствии с расшифровкой задолженности/переплаты за электроэнергию на лицевой счет ООО «ЭСВ», абонент: 87079-389-25, потребителя: Таунхаус общедолевая собственность, количество проживающих 10, площадь жилого помещения 281кв.м, по адресу: г.***, ***, задолженность по состоянию на февраль 2021г. составляет 171784руб. 96коп. (л.д.94).

Из сообщения МУП «АВК» от 17.03.2021г. следует, что для расчетов платы за водоснабжение по адресу: г.***, ***, стр.6 открыт лицевой счет *** на имя Сидоровой Л.А. Начисления производятся по показаниям прибора учета воды. Задолженность по состоянию на 17.03.20201г. составляет 14725руб. 73коп. Взыскание задолженности с собственников помещений в доме в судебном порядке не производилось (л.д.96).

На л.д.97 имеется карточка абонента на имя Сидоровой Л.А. по адресу: г.***, ****** задолженность составляет в сумме 14725руб. 73коп.

Сведений о производимых начислениях, порядке и произведенных оплатах оказанных МУП «АВК» услуг иным собственникам помещений в доме, в дело не представлено.

На основании вышеизложенного суд находит установленным, что соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между истцом и ответчиками не достигнуто, что является основанием для определения доли Селиверстовой И.В. в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и исходя из наличия у нее права собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Определение размера и порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для выдачи Селиверстовой И.В. отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с размеров принадлежащей ей доли в праве на имущество.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Селиверстовой Ирины Владимировны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Селиверстовой Ирины Владимировны, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** доли от общей суммы расходов на оплату за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ***, г***, ***, ***.

Обязать ООО «Энергосбыт Волга» и МУП «Александров Водоканал» заключить с Селиверстовой Ириной Владимировной соглашения, определяющие порядок и размер ее участия в расходах на оплату коммунальных услуг по адресу: ***, г.***, ***, стр.6, в размере *** доли от общей суммы расходов и выдавать ей отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Мотивированное решение составлено «25» марта 2021г. Судья:

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-529/2021г.