Решение по делу № 2-3962/2021 от 26.03.2021

11RS0001-01-2021-004941-63 дело №2-3962/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

с участием помощника прокурора Туршатовой В.Ю.,

при секретаре Мельниковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 27 апреля 2021 года гражданское дело по иску Вавилина Евгения Владимировича о признании Ревако Кирилла Арсеньевича утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Вавилин Е.В. обратился в суд с иском о признании Ревако К.А. утратившим право пользования квартирой ... ..., снятии его с регистрационного учета по этому адресу, указав в обоснование требований, что ответчик является бывшими собственником жилого помещения, в квартире не проживает, однако с регистрационного учета не снимается.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик в суд не явился. Судебное извещение, направленное в его адрес, возвращено в суд с отметкой «об истечении срока хранения», что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением стороны по делу.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... 10.05.2002 принадлежало на праве общей долевой собственности Вавилину Е.В. (1/3 доли), ... А.Г. (1/3 доли) и Ревако К.А. (1/3 доли).

По договору дарения от 23.01.2018 ... А.Г. подарила свою 1/3 доли в праве собственности на квартиру Вавилину Е.В.

По договору купли-продажи от 23.01.2018 Ревако К.А. продал свою 1/3 доли в праве собственности на квартиру Вавилину Е.В.

Государственная регистрация перехода права собственности произведена 26.01.2018.

Таким образом, с 26.01.2018 Вавилин Е.В. является единоличным собственником квартиры по адресу: ....

Согласно пункту 11 договора купли-продажи квартиры от 23.01.2018 Ревако К.А. обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 01.09.2019.

Вместе с тем, Ревако К.А. до настоящего времени сохраняет регистрацию в принадлежащем Вавилину Е.В. жилом помещении.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Поскольку в связи с отчуждением доли в праве собственности на ... право собственности ответчика прекратилось, то он утратил право пользования данным жилым помещением.

Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства гражданина. При выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или утрате прав на него, он в свою очередь в соответствии со статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Вавилина Евгения Владимировича удовлетворить.

Признать Ревако Кирилла Арсеньевича утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Указанное решение является основанием для снятия Ревако Кирилла Арсеньевича с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с Ревако Кирилла Арсеньевича в пользу Вавилина Евгения Владимировича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 29.04.2021.

Председательствующий             О.Л. Саенко