Решение по делу № 2-3162/2015 от 14.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                               29 cентября 2015 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Козновой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3162/15 по иску Гагаринской Т. А. к Фроловой Л. П., Фролову П. А., Фролову Д. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гагаринская Т.А. обратилась в суд с иском к Фроловой Л.П., Фролову П.А., Фролову Д.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи здания и земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы прежний собственник Фролова Л.П., которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности, а также Фролов П.А. и несовершеннолетний Фролов Д.П. Ссылаясь на то, что ответчики в данном доме не проживают, регистрация ответчиков в указанном жилом доме носит формальный характер, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, истец просила признать Фролову Л.П., Фролова П.А., Фролова Д.П. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Гагаринская Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Фролов П.А., действующий от своего имени и как законный представитель несовершеннолетнего Фролова Д.П., в судебное заседание не явился, ранее в предварительном судебном заседании исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Последствия признания иска были разъяснены ответчику в судебном заседании, признание иска принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Ответчик Фролова Л.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Отделения УФМС России по Самарской области в Волжском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Гагаринской Т.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд признает установленным, что Гагаринской Т.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Фроловой Л.П., принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

По условиям договора купли-продажи (п. 6), ответчик обязалась в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета в указанном жилом доме.

В жилом доме, согласно справке МУП «Рождествено» от ДД.ММ.ГГГГ г., до настоящего времени зарегистрированы Фролова Л.П., Фролов П.А. и несовершеннолетний Фролов Д.П.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что ответчики Фролова Л.П., Фролов П.А., Фролов Д.П. в указанном жилом доме не проживают.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд признает установленным, что Фроловы Л.П., Фролов П.А., Фролов Д.П. членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают, в связи с заключением договора купли-продажи жилого дома утратили право пользования им, регистрация Фроловой Л.П., Фролова П.А., Фролова Д.П. по данному адресу носит формальный характер.

Сохранение регистрации Фроловой Л.П., Фролова П.А., Фролова Д.П. по данному адресу нарушает права собственника жилого помещения Гагаринской Т.А.

Поскольку ответчики утратили право пользования названным жилым помещением, то в соответствии с п. п. 3, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ) они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования Гагаринской Т. А. удовлетворить.

Признать Фролову Л. П., Фролова П. А., Фролова Д. П. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ОУФМС России по Самарской области в Волжском районе Фроловой Л. П., Фролова П. А., Фролова Д. П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 05.10.2015. Судья                                                                                         О.В. Житникова