Решение по делу № 2-2984/2021 от 17.03.2021

дело № 2- 2984/2021

72RS0013-01-2021-003707-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                            28 июня 2021 года

    Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,

при секретаре Сошиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Церера», в лице конкурсного управляющего Демидовича Валентина Львовича, к Неустроевой Елене Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Церера» в лице конкурсного управляющего Демидовича В.Л. обратилось в суд с иском к Неустроевой Е.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Обращение в суд мотивировано тем, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Цецера» признано несостоятельным (банкротом), конкурсный управляющим утвержден Демидович В.Л. Нежилое помещение №, распложенное на 1 этаже по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ответчику, которая имеет задолженность в размере 78 750,92 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Определением мирового судьи судебного участка № Калининского судебного района г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности возвращен. В связи с указанным просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 750,92 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик Неустроева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дне и времени рассмотрения дела по месту регистрации.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании приказа Государственной жилищной инспекции Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в реестр лицензий Тюменской области, включены сведения о многоквартирном <адрес> в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Уюткомфорт» (л.д.24), на основании общего собрания собственников помещений (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ по оказанию управляющей компанией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д.25-41).

Решением единственного учредителя ООО «УютКомфорт» № от ДД.ММ.ГГГГ фирменное наименование ООО «УютКомфорт» изменено на ООО УК «Цецера» (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Тюменской области постановлено решение о признании ООО УК «Цецера» несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден Демидович В.Л. (л.д.45-47).

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частями 3 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем    (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223 Гражданского кодекса РФ).

Согласно выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого помещения, площадью 40,9 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является Неустроева Е.А. (л.д.57-60).

Определением мирового судьи судебного участка № Калининского судебного района г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ заявление ООО УК «Цецера» о вынесении судебного приказа о взыскании с Неустроевой Е.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг возвращено (л.д.49).

Согласно расчету взыскиваемой задолженности за оказанные жилищно-коммунальные за период с августа 2017 года по декабрь 2019 года, за ответчиком числится задолженность в размере 78 750,92 рублей (л.д.4-17).

Подвергать сомнению данный расчет у суда не имеется, доказательств иного размера задолженности и необходимости произвести перерасчет ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

На основании изложенного, поскольку судом установлено, что собственник нежилого помещения за период с августа 2017 года по декабрь 2019 года обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял, то суд считает, что с ответчика Неустроевой Е.А. в пользу истца подлежит взысканию долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 750,92 рублей.

Оснований освобождения ответчика от ответственности судом не установлено.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования г. Тюмени в размере 2 562,53 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 8.1, 15, 210, 218,219,223 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 103, 194-199, 233-244    Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Церера» в лице конкурсного управляющего Демидовича Валентина Львовича к Неустроевой Елене Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Неустроевой Елены Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Церера» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 750,92 рублей.

Взыскать с Неустроевой Елены Александровны в доход бюджета Муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 2 562,53 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке              в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления                        об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, -                 в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе                                 в удовлетворении этого заявления.

Иным лицам, участвующим в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос об их правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июля 2021 года.

Председательствующий судья                                    О.Ф. Зарецкая

Копия верна

Судья                                                                                            О.Ф. Зарецкая