Решение по делу № 2-3445/2020 от 20.07.2020

дело №2-3445/2020

50RS0036-01-2020-003785-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.

при секретаре Гараниной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Л. М., Кузнецовой Е. А., Абрамова М. А. к Администрации Пушкинского городского округа <адрес>, ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Энергострой-сервисжилье» об исключении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании не выставлять счета на оплату, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Истец Абрамова Л.М., Кузнецова Е.А., Абрамов М.А. обратились в суд с иском к Администрации Пушкинского городского округа <адрес> об исключении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 238646,62 руб. по июль 2020г., обязании не выставлять счета на оплату до исполнения решения суда от 18.01.2011г. и передачи квартиры и всех соответствующих документов Абрамовой Л.М., обязании выполнить решение суда от 18.01.2011г., взыскании компенсации морального вреда по 100000 руб. в пользу каждого истца.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы с 1993г. зарегистрированы в 5-этажном 2-подъездном 40-квартирном кирпичном <адрес> Ответчик — наймодатель с 1993 г. Администрация Пушкинского городского округа <адрес> не исполняет решение Пушкинского городского суда <адрес> от 18.01.2011г. дело №, которым суд обязал Администрацию выполнить в <адрес> следующие работы: 1.обследование помещений и изготовление проектно-сметной документации; 2. демонтаж ограждающий и несущих конструкций покрытия кровли; 3. вывоз мусора; 4. устройство несущих конструкций покрытия кровли из монолитного железобетона; 5.Устройство ограждающих конструкций покрытия кровли (кровельного ковра), устройство водоотведения с кровли; малярные работы - шпаклевка и окраска потолка и т.д.

По делу № суд 24.12.2015г. вынес решение, которым обязал администрацию Пушкинского муниципального р-на МО предоставить Абрамовой Л.М., Кузнецовой Е. А., Абрамову М.А. жилое помещение маневренного фонда из расчета не менее чем 6 кв.м жилой площади на одного человека на период до завершения капитального ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, решение вступило в законную силу 03.08.2016г.

Ещё ранее по данным обстоятельствам Пушкинским городским судом было вынесено Решение от 14.07.2000г. дело №, в котором ЖКХ МП «Правда» администрации Пушкинского муниципального района <адрес> суд обязал произвести ремонт всего сантехнического оборудования, электропроводки, <адрес>, а также ремонт кровли.

Президиум Московского областного суда 12.02.2003г. дело №Г-194 рассмотрел протест прокурора <адрес> на судебный приказ Пушкинского городского суда от 21.11.2001г. по заявлению ЖКХ МУП «Дирекция ЖКХ» администрации Пушкинского муниципального района <адрес> к Абрамовой Л.М. о взыскании по квартплате и коммунальным платежам 7917руб. 16коп. Президиум установил, что задолженность образовалась ввиду того, что занимаемая Абрамовой Л.М. квартира находится в доме, подлежащем капитальному ремонту с 1994г., ее квартира неоднократно заливалась, она вынуждена снимать частную жилую площадь для проживания семьи. Постановлением № от 12.02.2003г. Президиум Московского областного суда <адрес> отменил судебный приказ Пушкинского городского суда от 21.11.2001г. и направил дело на новое рассмотрение в тот же суд.

Пушкинский городской суд <адрес> решением от 21.12.2004г. дело № обязал ЖКХ МУП «Дирекция ЖКХ» администрации Пушкинского муниципального района <адрес> выполнить ремонтные работы кровли, устройство подвесного потолка, согласно смете на сумму 32891руб.77коп.

Решениями мирового судьи 205 судебного участка Пушкинского судебного района <адрес> от 15.01.2008г. дело № и от 17.09.2009г. дело №, вступившими в законную силу, было отказано в удовлетворении исков в сумме 28251 pyб. 91коп. ООО «ЕРКЦ» и в сумме 68209руб.05коп. ЖКХ МУП «Объединенная Дирекция ЖКХ» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с Абрамовой Л.М. по причине приведения квартиры в непригодное состояние для проживания семьи Абрамовой Л.М. Решения суда не исполнены.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены также ООО «МосОБлЕИРЦ», ООО «Энергострой-сервисжилье».

Определением суда от 15.12.2020г. производство по исковому требованию Абрамовой Л.М., Кузнецовой Е.А., Абрамова М.А. к Администрации Пушкинского городского округа <адрес> об обязании исполнить решение суда прекращено.

В судебном заседании истцы Абрамова Л.М., Кузнецова Е.А. исковые требования поддержали, пояснили, что просят исключить задолженность, начисленную за период с 01.12.2016г. по 31.10.2020г., пояснили, что состояние квартиры ухудшилось, акты о готовности дома к эксплуатации не отражают, что в квартире проживать невозможно. Компенсацию морального вреда просят взыскать с Администрации Пушкинского городского округа.

Истец Абрамов М.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Представитель ответчика ООО «Энергострой-Сервисжилье» по доверенности ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления, пояснил, что задолженность, возникшая до 01.12.2016г., истцам не предъявляется, услуги по содержанию жилого дома оказывает ООО «Энергострой-сервисжилье», между предыдущей управляющей компанией (ООО «ДЭЗ-Подмосковье») и ООО «МооОблЕИРЦ» был заключен договор об организации расчетов, управляющая компания реорганизована, в связи с чем с ООО «МоСОблЕИРЦ» заключено дополнительное соглашение. С 01.07.2020г. управляющая компания направляет отдельную квитанцию на оплату содержания жилищного фонда и оплату ОДН. С этого времени плата за услуги за содержание жилищного фонда и плата за ОДН не включается в квитанции, которые направляет ООО «МосОблЕИРЦ». Услуги по содержанию дома оказываются, электричество, водоснабжение имеется, имеются акту о готовности дома к эксплуатации.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского городского округа МО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО2 возражала против удовлетворения искового заявления, пояснила, что ООО «МосОблЕИРЦ» производит начисления оплаты на основании соглашения, заключенного с управляющей организацией, денежные средства, поступающие от жителей, распределяются по поставщикам коммунальных услуг. В письменных возражениях указала, что ООО «МосОблЕИРЦ» не участвует в оказании услуг, не является стороной в отношениях между плательщиком и поставщиками услуг и не оказывает иных самостоятельных услуг, кроме приема и передачи денежных средств от плательщика принципалу (л.д.67-69 т.1).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (п.1 ст.17 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Решением Пушкинского городского суда от 18.01.2011г., по иску Абрамовой Л.М., Кузнецовой Е.А., Абрамова М.А. к главе Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о защите прав потребителя, обязании произвести капитальный ремонт квартиры, компенсации морального вреда, вступившим в законную силу, установлены следующие обстоятельства:

- Абрамова Л.М. является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № кн. 40 от <дата>. Право собственности зарегистрировано 27.08.2008г. Кузнецова Е.А. и Абрамов М.А. проживают в квартире в качестве членов семьи собственника;

- на основании акта о приеме-передаче здания (сооружения) № от <дата> жилой дом, в котором расположена спорная квартира, передан с баланса муниципального образования «<адрес>» на баланс Администрации городского поселения Правдинский;

- Абрамова Л.М. неоднократно обращалась к наймодателю с заявлениями о производстве капитального ремонта перекрытия в ее квартире;

- вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда <адрес> от 21.12.2004г. МУП «Дирекция ЖКХ» <адрес> обязано выполнить ремонтные работы кровли, устройство подвесного потолка согласно смете в сумме 32 891 руб. 77 коп.;

- вступившими в законную силу решениями мирового судьи 205 судебного участка Пушкинского судебного района от 15.01.2008г. и 17.09.2009г. отказано в удовлетворении исков ООО «ЕРКЦ» и МУП «Объединенная Дирекция ЖКХ» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по причине привидения квартиры в непригодное состояние для проживания семьи Абрамовой Л.М.;

- проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлено, что в квартире обнаружены дефекты потолка – сетка продольных и поперечных трещин, раскрытие трещин до 2 мм, раскрыты русты, частичное отслоение побелки. В судебном заседании эксперт пояснил, что имеющаяся в квартире истцов плита перекрытия имеет повреждения, что влечет её замену. Согласно пункту 4.<дата>. постановления Госстроя РФ от <дата> №, повреждения, вызвавшие снижение прочности и устойчивости, водозащитных и теплотехнических свойств наружных ограждающих конструкций, звукоизоляции и других показателей, которые не могут быть устранены при текущем ремонте, следует устранять при капитальном ремонте или реконструкции по соответствующему проекту.

Вышеуказанным решением от 18.01.2022г. суд возложил на Администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> обязанность выполнить в квартире истца следующие работы: 1. обследование помещений и изготовление проектно-сметной документации; 2. демонтаж ограждающий и несущих конструкций покрытия кровли; 3. вывоз мусора; 4. устройство несущих конструкций покрытия кровли из монолитного железобетона; 5. Устройство ограждающих конструкций покрытия кровли (кровельного ковра), устройство водоотведения с кровли; малярные работы – шпатлевка и окраска потолка (л.д.9-13 т.1).

Решениями мирового судьи 205 судебного участка Пушкинского судебного района <адрес> от 15.01.2008г. и от 17.09.2008г., вступившими в законную силу, отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании с Абрамовой Л.М., Кузнецовой Е.А., Абрамову М.А. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судом в ходе судебного разбирательства установлено, что квартира ответчиков приведена в негодное состояние и ответчики в данной квартире проживать не могут (л.д.21-24 т.1).

Решением Пушкинского городского суда от 11.05.2016г., вступившим в законную силу, на администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> возложена обязанность предоставить Абрамовой Л.М., Кузнецовой Е.А., Абрамову М.А. жилое помещение маневренного фонда из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека на период до завершения капитального ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.123-129 т.2).

    Решением Пушкинского городского суда от 11.05.2016г., вступившим в законную силу, признан необоснованным и отменен проект («Альбом рабочей документации») по усилению перекрытия и стен по <адрес>, разработанный ООО «Поток» в 2014 году (л.д.26-29 т.1).

На основании договора управления многоквартирным домом от 01.11.2016г., заключенного между ООО «ДЭЗ-Подмосковье», Администрацией городского поселения Правдинский, управление указанным многоквартирным домом осуществляло ООО «ДЭЗ-Подмосковье», которое 21.11.2019г. реорганизовано в форме присоединения к ООО «Энергострой-сервисжилье», с этого времени управление домом осуществляет ООО «Энергостро-сервисжилье» (л.д.82-83, 128-145 т.1).

Между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «ДЭЗ-Подмосковье» <дата> был заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с которым ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет функции в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в единый платежных документ. ООО «МосОблЕИРЦ» формирует единый платежный документ с включением в них строки для оплаты следующих жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией: тепловая энергия, теплоноситель, холодное водоснабжение, долг прошлых периодов, отведение сточных вод, очистка сточных вод, электроснабжение, содержание жилого помещения, обращение с ТКО, отопление. Из п.2.1.1 договора следует, что начисление платежей производится 28 числа каждого месяца на основании письменных поручений управляющей организации, содержащих исчерпывающие сведения о размерах потребленных плательщиками коммунальных услуг, оказанных управляющей организацией, оплата за которые подлежит включению в ЕПД. Согласно п.2.1.3 ООО «МосОблЕИРЦ» ежемесячно предоставляет управляющей организации отчет о начислениях (л.д.69-80 т.1).    

Из справки ООО «МосОблЕИРЦ» следует, что задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам, в том числе ОДН (л/с №) за период с 01.12.2016г. по 30.06.2020г. и по коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> составляет в общей сумме 228329,58 руб. (л.д.70-72 т.2).

Из квитанций, формируемых управляющей организацией ООО «Энергострой-сервисжилье» с 01.07.2020г. за содержание жилого помещения и ОДН, следует, что начисления по этим услугам (л/с №) за период с <дата> по <дата> составляют 4303,96 руб. (л.д.126-129 т.2).

Актом от <дата> о строительно-техническом состоянии помещений <адрес> по адресу: <адрес> комиссией в составе представителя ООО «Энергостройсервисжилье», Администрации г.<адрес>, собственника <адрес> установлено, что <адрес> <адрес> находится в неудовлетворительном и непригодном для эксплуатации состоянии, не отвечает требованиям СанПиН и по технике безопасности. В квартире людям находиться очень опасно из-за нарушенной электропроводки и нарушенных несущих и ограждающих конструкций (л.д.195-198 т.1).

Определением суда от 21.05.2020г. заявление Администрации Пушкинского городского округа о прекращении исполнительного производства, возбужденного на основании решения суда от 18.01.2011г. по делу №, оставлено без удовлетворения. Как следует из определения, заявитель в обоснование своего требования ссылался на невозможность исполнения работ, указанных в решении суда. Вместе с тем судом установлено, что не имеется объективных доказательств, что Администрация Пушкинского городского округа после отмены 11.05.2016г. судом проекта («Альбом рабочей документации») предпринимала меры для исполнения решения Пушкинского городского суда от 18.01.2011г. (л.д.30-31).

Таким образом, совокупность представленных доказательств свидетельствует о том, что состояние жилого помещения, принадлежащего Абрамовой Л.М., на настоящее время не изменилось. Представленные ответчиком ООО «Энергострой-сервисжилье» акты выполненных работ по многоквартирному дому за 2020г., паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период 2020-2021г. (л.д.199-218 т.1) не свидетельствуют, что квартира истцов соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Доводы истцов, что квартира в период, за который начислена задолженность, находилась в непригодном для проживания состоянии, подтверждены вышеуказанными доказательствами и не опровергнуты стороной ответчика.

Надлежащим ответчиком по делу является ООО «Энергострой-сервисжилье», поскольку в силу положений договора управления и договора об организации расчетов документ на оплату жилищно-коммунальных услуг формируется на основании распоряжения управляющей организации.

Требование истцов об обязании не выставлять счета на оплату жилищно-коммунальных услуг направлены на устранение нарушение прав в будущем, данный способ защиты права не соответствует ст.12 ГК РФ, в связи с чем заявленное требование удовлетворению не подлежит.

Требование о компенсации морального вреда суд считает также не подлежащим удовлетворению. Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При этом в материалах дела не имеется доказательств наличия причинно-следственной связи между действиями (бездействием) Администрации и причинением морального вреда истцам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Абрамовой Л. М., Кузнецовой Е. А., Абрамова М. А. к ООО «Энергострой-сервисжилье» об исключении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании не выставлять счета на оплату, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать ООО «Энергострой-сервисжилье» исключить суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее Абрамовой Л. М. на праве собственности: из лицевого счета № задолженность за период с 01.12.2016г. по 31.10.2020г. в размере 228329,58 руб., из лицевого счета № задолженность за период с 01.07.2020г. по 31.10.2020г. в размере 4303,96 руб.

Требования Абрамовой Л. М., Кузнецовой Е. А., Абрамова М. А. к ООО «Энергострой-сервисжилье» об обязании не выставлять счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Требования Абрамовой Л. М., Кузнецовой Е. А., Абрамова М. А. Администрации Пушкинского городского округа <адрес>, ООО «МосОБлЕИРЦ» об исключении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, об обязании не выставлять счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: