Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-265/2019 ~ М-234/2019 от 29.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абаза 10 октября 2019 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре Мойкиной А.А.,

с участием представителя истца Воропаевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-265/2019 по исковому заявлению Парфёнова Сергея Борисовича к Луговской Ирине Борисовне, ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК РЭС», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

обращаясь в суд с данными требованиями истец указал, что он и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (по 1/2 доле в праве у каждого). Однако, ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; обязать ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК «РЭС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, Парфенову С.Б. и Парфеновой И.Б.

В дальнейшем Парфенов С.Б. в лице представителя Воропаевой И.Н. изменил исковые требования, просил определить порядок и размер участия в оплате расходов по содержанию и обслуживанию жилого помещения, за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в квартире по адресу: <адрес>, Парфёнову Сергею Борисовичу, Луговской Ирине Борисовне в размере 1/2 доли каждому от общего размера платы; обязать ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК «РЭС», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» производить начисление расходов, связанных с содержанием квартиры по адресу: <адрес>, Парфёнову Сергею Борисовичу в размере 1/2 доли, Луговской Ирине Борисовне в размере 1/2 доли, по разным платежным документам с момента вступления решения суда в законную силу.

04.09.2019 определением суда в качестве соответчика по делу привлечено НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Истец Парфенов С.Б. в судебное заседание не явился, уведомление о времени и месте рассмотрения дела направлено судом надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Воропаева И.Н. заявленные требования с учетом их изменения поддержала в полном объеме, указав, что после принятия наследства порядок пользования между истцом и ответчиком не определялся, решением суда Парфенов С.Б. вселен в квартиру. На момент смерти наследодателя задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имелось, Парфенов С.Б. находился в местах лишения свободы и в квартире не проживал. Требований о взыскании задолженности к Парфенову С.Б. не предъявлялось, приборы учета ресурсов в квартире не установлены.

Ответчик Луговская И.Б. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомление судом направлялось по известным суду адресам, однако, возвращены с отметкой почтового отделения - "истек срок хранения".

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Представитель ответчика НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Федорова Н.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представители ответчиков ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК «РЭС» в судебное заседание не явились, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не поступило.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о месте и времени рассмотрения дела, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является истец Парфенов Сергей Борисович, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, решением Абазинского районного суда РХ от 26.11.2018.

Как следует из указанного решения суда, наследники Парфенов С.Б., Луговская И.Б., принявшие наследство в виде недвижимого имущества (квартира по адресу: <адрес>,), становятся собственниками такого имущества по 1/2 доле в праве каждый).

Луговская И.Б. право собственности на долю в праве на квартиру не зарегистрировала, однако приняла наследство.

Согласно сведений, представленных ОтдМВД России по г. Абаза, Луговская Ирина Борисовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющихся в материалах дела платежных документов по адресу: <адрес>, числится задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в следующих размерах: перед ООО «Абаза-Энерго» в сумме 279 969,89 руб., перед ООО «УК «РЭС» в сумме 49 433,70 руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Указанные положения согласуются и не противоречат ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку соглашения между собой собственники жилья не достигли, истец обратилась в суд с требованием установить иной порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, размер долей по оплате за жилищно-коммунальные услуги определяется от общего размера платы следующим образом: Парфенову С.Б. – 1/2 доли, Луговской И.Б. – 1/2 доли.

Поскольку порядок раздела лицевых счетов прямо не предусмотрен действующим законодательством, начисление платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг подлежит в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 15.09.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» по разным платежным документам.

Расходы, начисляемые за пользование коммунальными ресурсами энергоснабжающей организацией, а также, за предоставление услуг управляющей компанией за фактическое их потребление в связи с проживанием в жилом помещении, подлежат начислению лицу, фактически пользующемуся указанными услугами.

Вместе с тем, как пояснила представитель истца, между сторонами порядок пользования жилым помещением не определен, установить порядок оплаты на будущее после установки приборов учета в настоящее время не представляется возможным.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объёме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком.

Судебные расходы истца не обусловлены фактами нарушения или оспаривания прав истца ответчиками ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК РЭС», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», поэтому указанная сумма подлежит взысканию с ответчика Луговской И.Б., как стороны материально–правового спора в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░», ░░░ «░░ «░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.10.2019.

░░░░░        ░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░