Решение по делу № 2-5727/2019 от 06.09.2019

Дело № 2-5727/2019

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года г.Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.,

при помощнике судьи Джабуа Ж.Б.,

с участием истца Мальцевой А.Б. представителя истца Соломатина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Анны Борисовны к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

    Истец Мальцева А.Б обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что 20.10.2006 ею на основании нотариального договора купли продажи, была приобретена часть жилого дома (<адрес>), расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права НА № от 20 октября 2006г. Земельный участок на котором расположен указанный объект права до обращения в суд не был предоставлен в собственность и не приватизировался. На основании Постановления №114 от 20.02.1995 года Главы администрации поселка Салтыковка Балашихинского района московской области за домовладением по адресу <адрес> был закреплен земельный участок площадью 1748, 2 кв.м. Постановлением установлена давность пользования указанным земельным участком с 1941 года.

    Определением Балашихинского городского суда Московской области от 04 февраля 2010г. по гражданскому делу №2-66/10 были сформированы земельные участки между совладельцами домовладения <адрес> Мальцевой А.Б, Мальцевой З.К. и хозяйкой соседнего домовладения Отани Т.Н. При этом за Мальцевой А.Б. было установлено право пользования земельным участком общей площадью 230 кв.м в соответствии с геодезическими данными от точки 1 до 14 в соответствии с каталогом координат

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длина линии(м)
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
1

Истица так же указала, что она обращалась 15 ноября 2018г. в Администрацию городского округа Балашиха через Железнодорожненский филиал МБУ «МФЦ городского округа Балашиха» по вопросу оформления права собственности на отведенный мне земельный участок общей площадью 230 кв.м. однако письмом №14091/2 от 23.11.2018г. администрация отказала мне в передаче в собственность указанного земельного участка

Истец в судебное заседание явилась, в судебном заседании просила допустить к участию в процессе своего представителя Соломатина Сергея Александровича, который был допущен судом к участию в процессе в качестве представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Росреестра по Московской области (филиал по г. Балашиха) в судебное заседание не явилось, явку представителя не обеспечило, о дате и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом.

Иные третьи лица Мальцева З.К. и Орлова В.Н. в судебное заседание не явились, до начала судебного заседания представили ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии и позицией о признании исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Определением Балашихинского городского суда Московской области от 04.02.2010г. по делу № 2-66/10, вступившим в законную силу 16.02.2010, были установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании Мальцевой А.Б. общей площадью 230 кв.м в соответствии с геодезическими данными, указанными в приложении, в точках от точки 1 до точки 14

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. мин. сек.)
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Как следует из выписок ЕРП на земельные участки, расположенные по адресу <адрес>, принадлежащие Мальцевой З.К. и Орловой В.Н. остальные владельцы земельного участка, правообладатели квартир в жилом доме, который расположен на этом участке уже реализовали свое право на приобретение частей земельного участка под объектами недвижимости (квартирами жилого дома) в собственность.

    В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ в редакции действовавшей на момент возникновения правоотношений земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 04.11.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015)"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав и свобод.

С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в этом случае нарушенные права Мальцевой Анны Борисовны на оформление права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим ей объектом недвижимости восстанавливаются.

        На основании указанного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мальцевой Анны Борисовны удовлетворить.

Признать за Мальцевой Анной Борисовной право собственности на земельный участок общей площадью 230 кв.м, категории земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> д. ?, с описанием характерных точек и координат:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длина линии(м)	X координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Мальцевой Анны Борисовны на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г.Балашиха, мкрн. Салтыковка, ул. Мичурина д. 1/2, в указанных координатах и постановки на кадастровый учет указанного земельного участка в качестве объекта недвижимости в Управлении Росреестра по Московской области

Настоящее решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд в апелляционном порядке через Балашихинский городской суд Московской области.

Судья           О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 09 декабря 2019 года

Судья О.А.Кобзарева