Решение по делу № 2-2382/2024 от 11.04.2024

К делу <...>

УИД: 23RS0<...>-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«31» октября 2024 года                                        <...>

Армавирский городской суд <...> в составе:

судьи Черминского Д.И.,

при секретаре Ткаченко К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО17, ФИО18, ФИО1, ФИО19, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО21, ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО11 к ФИО12, ФИО23, ФИО24, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО25, ФИО26, ФИО22, ФИО27 о выделе доли в домовладении и определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Санькова Н.И., Попов Д.А., Висниох Е.Л., Егорова А.Е., Варламенко Н.К., Варламенко К.Е., Варламенко П.Е., Горностаева А.В., Горностаева Т. М., Глоба О.А., Дорохина Л.П., Тарасенко А.В., Тарасенко Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ланина Д.И., Тарасенко А.А., Серопян Т.К. обратились в суд с уточненным в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) исковым заявлением к Черской М.В., Касьянову М.А., Авдеевой И.В., Скроцкой И.В., Скроцкой К.С., Скроцкой К.С., Куртасановой К.В., Тибеевой Н.В., Тимофеевой О.В., Калининой Н.М. с требованиями признать жилой дом литер <...> с кадастровым номером <...> и жилой дом литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, многоквартирными домами; разделить указанные многоквартирные дома на квартиры; выделить в собственность ФИО17 в счет <...> доли в жилых домах литер <...> с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...> <...> литере «<...> с кадастровым номером <...>: <...><...>, общей площадью <...>.м; выделить в собственность ФИО18 в счет <...> доли в жилых домах литер А с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> <...> литере <...>» литер <...> с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв.м; выделить в собственность ФИО1 в счет <...> доли в жилых домах литер А с кадастровым номером <...> литер Б с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, <...>. в литере «Б» с кадастровым номером <...>: <...><...>, общей площадью <...>.м., балкон площадью-<...>.м; выделить в собственность ФИО2 в счет <...> доли, ФИО3, ФИО19, ФИО4 в счет <...> доли каждому в жилых домах литер А с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> <...>, в литере «<...> с кадастровым номером <...>: <...><...>, общей площадью <...>.м, в том числе ФИО2 в <...> доли, ФИО3, ФИО19, ФИО4 по <...> доли каждому; выделить в собственность в <...> доли каждой ФИО20, ФИО5 в счет <...> доли каждой в жилых домах литер <...> с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> <...>, в литере «<...>» с кадастровым номером <...> <...><...> общей площадью <...>.м; выделить в собственность ФИО6 в счет <...> доли в жилых домах литер <...> с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...>, <...> литер «<...>» с кадастровым номером <...>: <...><...>, общей площадью <...>.м; выделить в собственность ФИО21 в счет <...> доли в жилых домах литер <...> с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> <...>. в литере <...> литер <...> с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв.м; выделить в собственность в <...> каждому ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в счет <...> доли каждого в жилых домах литер <...> с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> <...> литере <...>» литер <...> с кадастровым номером <...>, общей площадью <...>м; выделить в собственность ФИО7 в счет <...> доли в жилых домах литер <...> с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> <...>. в литере <...> литер <...> с кадастровым номером <...> площадью <...>.м; выделить в собственность ФИО12, ФИО23, ФИО24 в счет <...> доли каждого в жилых домах литер <...> с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...> <...> литере «<...>» литер <...> с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м; выделить в собственность ФИО13 в счет <...> доли, ФИО14, ФИО15, ФИО25 в счет <...> доли каждой в жилых домах литер <...> с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...> <...>, в литере <...>» с кадастровым номером <...>: <...><...> общей площадью <...>.м, в том числе ФИО13 в <...> доли, ФИО14, ФИО15, ФИО25 <...> доли каждому; выделить в собственность ФИО22 в счет <...> доли в жилых домах литер <...> с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...> <...>, в литере «<...> с кадастровым номером <...>: <...><...> общей площадью <...>.м, балкон площадью-<...> кв.м; выделить в собственность ФИО26 в счет <...> доли в жилых домах литер <...> с кадастровым номером <...> литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> <...> литере «<...> литер <...> с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м; выделить в собственность ФИО27 в счет <...> доли в жилых домах литер А с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...> <...> литере «<...>» с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...>, общей площадью <...> кв.м; прекратить право общей долевой собственности ФИО17, ФИО18, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО19, ФИО4, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО21, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО12, ФИО23, ФИО24, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО25, ФИО26, ФИО22, ФИО27 в жилых домах литер <...> с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> <...><...>; определить порядок пользования земельным участком по адресу: <...> с кадастровым номером <...> площадью <...> квадратных метров в соответствии с вариантом <...> заключения эксперта; указать в решении суда, что оно является основанием для подготовки технических планов, для межмуниципального отдела по городу Армавиру, Новокубанскому и <...>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> осуществить без подачи совместного заявления ФИО17, ФИО18, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО19, ФИО4, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО21, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО12, ФИО23, ФИО24, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО25, ФИО26, ФИО22, ФИО27 кадастровый учет и государственную регистрацию изменения статуса жилых домах литер <...> с кадастровым номером <...> литер <...> с кадастровым номером <...>: <...><...> на «многоквартирный дом», прекращения права общей долевой собственности ФИО17, ФИО18, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО19, ФИО4, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО21, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО12, ФИО23, ФИО24, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО25, ФИО26, ФИО22, ФИО27 на жилые дома литер А с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...>: <...><...> права собственности ФИО17, ФИО18, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО19, ФИО4, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО21, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО12, ФИО23, ФИО24, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО25, ФИО26, ФИО22, ФИО27 на квартиры в многоквартирных домах литер <...> с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...>: <...><...>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы не могут достичь согласия с ответчиками по выделу их долей в собственность каждого, а также по определению порядка пользования земельным участком, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истцы Санькова Н.И., Попов Д.А., Висниох Е.Л., Егорова А.Е., Варламенко Н.К., Варламенко К.Е., Варламенко П.Е., Горностаева А.В., Горностаева Т. М., Глоба О.А., Дорохина Л.П., Тарасенко А.В., Тарасенко Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ланина Д.И., Тарасенко А.А., Серопян Т.К. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель истца Саньковой Н.И. по доверенности Бояршинова О.Г. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержав уточненные исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики Черская М.В., Касьянов М.А., Авдеева И.В., Скроцкая И.В., Скроцкая К.С., Скроцкая К.С., Куртасанова К.В., Тибеева Н.В., Тимофеева О.В., Калинина Н.М. не явились, своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела уведомлялись надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не заявили соответствующего ходатайства об отложении слушания дела в связи с наличием уважительных причин.

В судебное заседание представитель третьего лица межмуниципального отдела по городу Армавиру, Новокубанскому и <...>м Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, заключение эксперта, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками жилых домов, расположенных по <...>, а именно, жилого дома литер А с кадастровым номером <...> и жилого дома литер <...> с кадастровым номером <...>, в том числе: Санькова Н.И. в <...> доли на основании договора купли-продажи от <...> года (свидетельства о государственной регистрации права от <...> серии <...>, <...> ФИО18 в <...> доли на основании на основании свидетельства о праве на наследство по закону, Висниох Е.Л. в <...> доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <...> <...>, Варламенко Н.К. в <...> доли на основании договора на передачу в общую долевую собственность в равных долях в порядке приватизации муниципального жилищного фонда от <...>, основании свидетельства о праве на наследство по закону от <...> <...> (свидетельства о государственной регистрации права от <...> серии <...> <...>, <...>), Варламенко К.Е., Егорова А.Е., Варламенко П.Е. в <...> доли каждый на основании договора на передачу в общую долевую собственность в равных долях в порядке приватизации муниципального жилищного фонда от <...> (свидетельства о государственной регистрации права от <...> серии <...> <...>, <...>), ФИО20, ФИО5 в <...> доли каждая на основании договора купли-продажи от <...>, договора дарения доли жилого дома от <...> <...>, Глоба О.А. в <...> доли на основании договора купли-продажи от <...> (свидетельства о государственной регистрации права от <...> №<...> <...> Дорохина Л.П. в <...> доли на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от <...> <...>-н/23-2020-1-679, ФИО8, ФИО9, Ланин Д.И., ФИО11 в 4/400 доли каждый на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от <...> <...>-<...>, Серопян Т.К. в <...> доли на основании договора дарения от <...> <...>, договора купли-продажи от <...> <...>.

Ответчики также являются собственниками указанных выше жилых домов, в том числе: Черская М.В. в <...> доли, Касьянов М.А. в <...> доли, Авдеева И.В. в <...> доли, Скроцкая И.В. в <...> доли, Скроцкая К.С. в <...> доли, Скроцкая К.С. в <...> доли, Куртасанова К.В. в <...> доли, Тибеева Н.В. в <...> доли, Тимофеева О.В. в <...> доли, Калинина Н.М. в <...> доли.

Вышеуказанные жилые дома расположены на земельном участке по адресу: город Армавир, улица Карла Либкнехта, <...> с кадастровым номером <...> площадью <...> квадратных метров.

Данный земельный участок прошел государственный кадастровый учет, имеет уточненную площадь <...> квадратных метров.

В соответствии с пунктом 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Находящиеся в общей долевой собственности жилой дом литер <...> с кадастровым номером <...> и жилой дом литер <...> с кадастровым номером <...> фактически разделены на квартиры, каждой из которой пользуется отдельная семья.

Истцы обратились в суд с иском, полагая, что поскольку указанные жилые дома являются многоквартирными, то они имеют право на выдел части дома в счет их долей в праве общей долевой собственности в виде отдельных квартир.

Судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Экспертом установлено, что на момент экспертного осмотра на территории домовладения по адресу: <...>, расположены следующие жилые дома: жилой дом с кадастровым номером <...> литер «<...> площадью по документам <...>.м, жилой дом с кадастровым номером <...> литер «<...>» общей площадью по документам <...>.м.

В результате исследования объемно планировочного решения жилого дома литер «<...>» и сложившегося порядка пользования установлено, что жилые помещения здания представляют собой шесть изолированных частей дома, предназначенных для проживания семей различного численного состава или одного человека, содержащие жилые и подсобные помещения и имеющие отдельные выход наружу. Шесть изолированных частей дома зарегистрированы как жилой дом литер «<...>», расположены вплотную друг к другу, при этом имеют общие стены без проемов между собой, не имеют внутреннего сообщения между собой, не являются вспомогательными помещениями по отношению друг к другу, имеют самостоятельные системы автономного отопления, общие вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем, имеют общий чердак.

В результате исследования объемно планировочного решения жилого дома литер «<...>» и сложившегося порядка пользования установлено, что жилые помещения здания представляют собой восемь изолированных частей дома, предназначенных для проживания семей различного численного состава или одного человека, содержащие жилые и подсобные помещения и имеющие отдельные выходы наружу. Восемь изолированных частей дома зарегистрированы как жилой дом литер «<...>», расположены вплотную друг к другу, при этом имеют общие стены без проемов между собой, не имеют внутреннего сообщения между собой, не являются вспомогательными помещениями по отношению друг к другу, имеют самостоятельные системы автономного отопления, общие вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем, имеют общий чердак, лестничные марши и коридоры.

В соответствии с СП 54.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здание жилые многоквартирные» многоквартирным домом является жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы, состоят из двух и более квартир, каждая из которых может иметь самостоятельный выход на приквартирный участок.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

С учетом указанных норм и выводов эксперта суд приходит к выводу, что по конструктивным и объемно-планировочные решениям жилой дом литер «<...>» и жилой дом литер «<...>» являются многоквартирными домами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума ВС СССР от <...> <...> «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При этом, изолированность должна быть обеспечена не только для жилых, но и для подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.).

    Экспертом разработан вариант раздела жилых домов литер А с кадастровым номером <...> и литер <...> кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: <...>, на квартиры и выдела их в собственность.

Согласно данному варианту предлагается выделить в собственность ФИО17 в счет <...> доли в жилых домах литер А с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: город Армавир, улица <...> <...> литере <...>» с кадастровым номером <...> по адресу: город <...>, общей площадью <...>.м; выделить в собственность ФИО18 в <...> доли в жилых домах литер <...> с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> <...> литере «<...> с кадастровым номером <...> общей площадью <...>.м; выделить в собственность ФИО1 в счет <...> доли в жилых домах литер <...> с кадастровым номером <...> литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...>, <...> литере <...>» с кадастровым номером <...> адресу: <...><...>, общей площадью <...> кв.м, балкон площадью <...> кв.м; выделить в собственность ФИО2 в счет <...> доли, ФИО3, ФИО19, ФИО4 в счет <...> доли каждого в жилых домах литер <...> с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...>, <...> литере <...>» с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...>, общей площадью <...> кв.м, в том числе, ФИО2 в <...> доли, ФИО3, ФИО19, ФИО4 по <...> каждому; выделить в собственность в <...> доли каждой ФИО20, ФИО5 в счет <...> доли каждой в жилых домах литер <...> с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> <...> литере «<...>» с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> общей площадью <...>.м; выделить в собственность ФИО6 в счет <...> доли в жилых домах литер <...> с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...>, <...> литере <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...>, общей площадью <...> кв.м; выделить в собственность ФИО21 в счет <...> доли в жилых домах литер А с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> <...> литере «А» с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв.м; выделить в собственность в <...> доли каждому ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в счет <...> доли каждого в жилых домах литер <...> с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> <...> литере «<...>» с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м; выделить в собственность ФИО7 в счет <...> доли в жилых домах литер <...> с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: город <...> <...> литере «<...>» с кадастровым номером <...> обшей площадью <...> кв.м; выделить в собственность ФИО12, ФИО23, ФИО24 в счет <...> доли каждого в жилых домах литер <...> с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> <...> литере «<...> с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв.м; выделить в собственность ФИО13 в счет <...> доли, ФИО14, ФИО15, ФИО25 в счет <...> доли каждой в жилых домах литер <...> с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> <...> литере «<...>» с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> общей площадью <...> кв.м, в том числе ФИО13 в <...> доли, ФИО14, ФИО15, ФИО25 в <...> доли каждой; выделить в собственность ФИО22 в <...> доли в жилых домах литер А с кадастровым номером <...> и литер <...> кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> <...> литере «<...>» с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...>, общей площадью <...> кв.м, балкон площадью <...> кв.м; выделить в собственность ФИО26 в счет <...> доли в жилых домах литер <...> с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> <...> литере <...>» с кадастровым номером <...> общей площадью <...>.м; выделить в собственность ФИО27 в счет <...> доли в жилых домах литер А с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> <...> литере «<...>» с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...>, общей площадью <...> кв.м.

Кроме того, в общее пользование ФИО20, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО25, ФИО27, ФИО16, ФИО3, ФИО19, ФИО4, ФИО22, ФИО17, ФИО1, ФИО6 предлагается выделить помещения в жилом доме литер «<...>» общей площадью <...> кв.м.

Согласно заключению эксперта, техническая возможность выдела квартир в жилых домах «<...>», «<...>» по адресу: <...> <...>а по варианту <...> без перепланировки и переоборудования имеется.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Экспертом разработаны два варианта определения порядка пользования земельным участком по адресу: <...><...> с отступлением от юридических долей сторон, поскольку эксперт пришел к выводу о невозможности определения порядка пользования в соответствии с юридическими долями.

Истцами заявлено требование об определении порядка пользования земельным участком в соответствии с вариантом <...> заключения эксперта, разработанного с учетом фактического порядка пользования земельным участком. Суд приходит к выводу о возможности определения порядка пользования в соответствии с данным вариантом, поскольку данный вариант максимально соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком, юридическим долям в праве собственности, является наиболее приемлемым и отвечает интересам сторон.

Согласно данному варианту предлагается определить порядок пользования земельным участком по адресу: <...><...> с кадастровым номером <...> площадью <...> метров следующим образом.

ФИО12, ФИО23, ФИО24 определить в общее пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в зеленый цвет) земельный участок общей площадью 39 кв.м, в том числе земельный участок, площадью <...> кв.м, земельный участок, площадью <...> кв.м, земельный участок площадью <...> кв.м. под сараем.

ФИО26 определить в пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в голубой цвет) земельный участок, площадью <...>.м.

ФИО7 определить в пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в розовый цвет) земельный участок общей площадью <...>.м. в том числе, земельный участок площадью <...> кв.м, земельный участок площадью <...> кв.м, земельный участок, площадью <...>.м.

ФИО21 определить в пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в темно-зеленый цвет) земельный участок площадью <...>

    Тарасенко Алексею Викторовичу, Тарасенко Екатерине Александровне, Ланину Даниилу Ивановичу, Тарасенко Александре Алексеевне определить в общее пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в красный цвет) земельный участок площадью <...> кв.м.

ФИО18 определить в пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в фиолетовый цвет) земельный участок, площадью <...>.м.

ФИО20, ФИО5 определить в общее пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в серый цвет) земельный участок общей площадью <...> кв.м, в том числе, земельный участок площадью <...>

ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО25 определить в общее пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в салатовый цвет) земельный участок общей площадью <...> кв.м, в том числе, земельный участок площадью <...> кв.м, земельный участок площадью <...> кв.м.

ФИО27 определить в пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в абрикосовый цвет) земельный участок общей площадью <...> кв.м, в том числе земельный участок, площадью <...> кв.м, земельный участок, площадью <...> кв.м.

ФИО16 ФИО3, ФИО19, ФИО4 определить в общее пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в болотный цвет) земельный участок общей площадью <...> кв.м, в том числе, земельный участок площадью <...> кв.м, земельный участок площадью <...>.м, земельный участок, площадью <...>.м.

Тимофеевой Ольге Владимировне определить в пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в бордовый цвет) земельный участок общей площадью <...> кв.м, в том числе земельный участок площадью <...> кв.м, земельный участок площадью <...> кв.м.

ФИО1 определить в пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в песочный цвет) земельный участок обшей площадью <...> кв.м, в том числе земельный участок площадью <...> кв.м, земельный участок, площадью <...> кв.м.

ФИО6 определить в пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в васильковый цвет) земельный участок общей площадью <...> кв.м, в том числе, земельный участок площадью <...> кв.м, земельный участок площадью <...> кв.м, земельный участок площадью 13 кв.м, земельный участок, площадью <...> кв.м.

ФИО17 определить в пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в синий цвет) земельный участок общей площадью <...> кв.м, в том числе, земельный участок площадью <...> кв.м, земельный участок, площадью <...> кв.м.

ФИО12, ФИО23, ФИО24, ФИО26 определить в общее пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в лимонный цвет) земельный участок, площадью <...> кв.м.

ФИО17, ФИО22 определить в общее пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в темно-коричневый цвет) земельный участок площадью <...> кв.м.

ФИО1, ФИО6, ФИО27 определить в общее пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в сиреневый цвет) земельный участок площадью <...> кв.м.

ФИО12, ФИО23, ФИО24, ФИО26, ФИО7, ФИО21, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО18, ФИО20, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО25, ФИО27, ФИО16 ФИО3, ФИО19 (ФИО30) ФИО19 ФИО4, ФИО22, ФИО1, ФИО6, ФИО17 определить в общее пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в желтый цвет) земельный участок общей площадью <...> кв.м, в том числе, земельный участок площадью <...> кв.м, земельный участок площадью <...> кв.м.

    У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность выводов эксперта ФИО33, имеющей специальную подготовку и достаточный опыт экспертной деятельности; судом не установлено ее личной или иной заинтересованности в исходе дела, выводы эксперта согласуются с иными исследованными судом доказательствами, эти выводы не противоречат установленным судом обстоятельствам дела. Эксперт была предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу суду заведомо ложного заключения. Представленное суду заключение отвечает предъявляемым законом требованиям, является относимым и допустимым доказательством и в совокупности с иными доказательствами достаточным для разрешения спора. При этом, ответчики каких-либо доказательств, опровергающих как выводы судебной экспертизы, так и доводы истцов, как это предусмотрено ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу положений ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.10 ст.41 Федерального закона от <...> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в результате раздела объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица, выдела земельного участка в счет земельной доли на основании решения собственника земельной доли является соответствующее заявление такого лица о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, а также документы, перечисленные в части 8 указанной статьи.

Таким образом, государственная регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества является правом, а не обязанностью правообладателя, и носит заявительный характер, обусловленный наличием личного желания заявителя.

Вместе с тем, как следует из вышеуказанных норм Федерального закона от <...> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав в отношении жилых домов по адресу: <...><...> должна осуществляться одновременно по совместному обращению всех правообладателей.

При данных обстоятельствах, возможное уклонение одного из совладельцев от оформления необходимых документов для осуществления регистрации права собственности и прекращении права общей долевой собственности на многоквартирный дом сделает невозможным исполнение судебного решения в отношении регистрации права собственности на выделенные в результате раздела объекты, что нарушит предусмотренные законом права собственника указанного недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Уточненные исковые требования заявления ФИО17, ФИО18, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО19, ФИО4, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО21, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7, к ФИО12, ФИО23, ФИО24, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО25, ФИО26, ФИО22, ФИО27 - удовлетворить.

Признать жилой дом литер <...> с кадастровым номером <...> и жилой дом литер <...> с кадастровым номером <...>: <...><...> многоквартирными домами.

Разделить многоквартирные дома литер А с кадастровым номером <...> и жилой дом литер <...> с кадастровым номером <...>: <...><...>, на квартиры.

Выделить в собственность ФИО17 в счет <...> доли в жилых домах литер А с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> <...> литере <...>» с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...>, общей площадью <...>.м.

Выделить в собственность ФИО18 в счет <...> доли в жилых домах литер А с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> <...> литере «<...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...>, общей площадью <...> кв.м.

Выделить в собственность ФИО1 в счет <...> доли в жилых домах литер А с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> адресу: <...><...>, <...> литере «Б» с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...>, общей площадью <...> кв.м, балкон площадью <...> кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 в счет <...> доли, ФИО3, ФИО19, ФИО4 в счет <...> доли каждого в жилых домах литер <...> с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...>, <...> литере «<...>» с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...>, общей площадью <...> кв.м, в том числе, ФИО2 в <...> доли, ФИО3, ФИО19, ФИО4 по <...> каждому.

Выделить в собственность в <...> доли каждой ФИО20, ФИО5 в счет <...> доли каждой в жилых домах литер А с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> <...> литере «<...> с кадастровым номером <...> адресу: <...><...> общей площадью <...> кв.м.

Выделить в собственность ФИО6 в счет <...> доли в жилых домах литер А с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...>, <...> литер «<...>» с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...>, общей площадью <...>.м.

Выделить в собственность ФИО21 в счет <...> доли в жилых домах литер А с кадастровым номером <...> литер <...> кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> <...> литере «<...>» с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...>, общей площадью <...> кв.м.

Выделить в собственность в <...> доли каждому ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в счет <...> доли каждого в жилых домах литер <...> с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> <...> литере «<...>» с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...>, общей площадью <...>.м.

Выделить в собственность ФИО7 в счет <...> доли в жилых домах литер <...> с кадастровым номером <...> и <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> <...> литере «А» с кадастровым номером <...>63 по адресу: <...><...> обшей площадью <...> кв.м.

Выделить в собственность ФИО12, ФИО23, ФИО24 в счет <...> доли каждого в жилых домах литер <...> с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> <...> литере «<...>» с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...>, общей площадью <...> кв.м.

Выделить в собственность ФИО13 в счет <...> доли, ФИО14, ФИО15, ФИО25 в счет <...> доли каждой в жилых домах литер А с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> <...> литере «<...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> общей площадью <...> кв.м, в том числе, ФИО13 в <...> доли, ФИО14, ФИО15, ФИО25 <...> доли каждой.

Выделить в собственность ФИО22 в счет 1/20 доли в жилых домах литер А с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> <...> литере «<...>» с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...>, общей площадью <...> кв.м, балкон площадью <...> кв.м.

Выделить в собственность ФИО26 в счет 6/100 доли в жилых домах литер А с кадастровым номером <...> и литер <...> кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> <...> литере «<...>» с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> общей площадью <...> кв.м.

Выделить в собственность ФИО27 в счет 5/100 доли в жилых домах литер А с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...> <...> литер «<...> с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...>, общей площадью <...> кв.м.

Выделить в общую собственность ФИО20, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО25, ФИО27, ФИО16, ФИО3, ФИО19, ФИО4, ФИО22, ФИО17, ФИО1, ФИО6 предлагается помещения в жилом доме литер <...>» с кадастровым номером <...> по адресу: <...><...>, общей площадью <...> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО17, ФИО18, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО19, ФИО4, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО21, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО12, ФИО23, ФИО24, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО25, ФИО26, ФИО22, ФИО27 в жилых домах литер <...> с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...>: <...><...>

Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <...><...> с кадастровым номером <...> площадью <...> квадратных метров в соответствии с вариантом <...> заключения эксперта:

ФИО12, ФИО23, ФИО24 определить в общее пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в зеленый цвет) земельный участок общей площадью <...> кв.м, в том числе земельный участок, площадью <...> кв.м, земельный участок, площадью <...> кв.м, земельный участок площадью <...> кв.м. под сараем.

ФИО26 определить в пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в голубой цвет) земельный участок, площадью <...>.м.

ФИО7 определить в пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в розовый цвет) земельный участок общей площадью <...> кв.м. в том числе, земельный участок площадью <...> кв.м, земельный участок площадью <...> кв.м, земельный участок, площадью <...>.м.

ФИО21 определить в пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в темно-зеленый цвет) земельный участок площадью <...>.м.

ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 определить в общее пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в красный цвет) земельный участок площадью <...> кв.м.

ФИО18 определить в пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в фиолетовый цвет) земельный участок, площадью <...>.м.

ФИО20, ФИО5 определить в общее пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в серый цвет) земельный участок общей площадью <...> кв.м, в том числе, земельный участок площадью <...>

ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО25 определить в общее пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в салатовый цвет) земельный участок общей площадью <...> кв.м, в том числе, земельный участок площадью <...>

    Калининой Наталье Михайловне определить в пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в абрикосовый цвет) земельный участок общей площадью <...>.м, в том числе земельный участок, площадью <...> кв.м, земельный участок, площадью <...> кв.м.

ФИО16 ФИО3, ФИО19, ФИО4 определить в общее пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в болотный цвет) земельный участок общей площадью <...> кв.м, в том числе, земельный участок площадью <...> кв.м, земельный участок площадью <...> кв.м, земельный участок, площадью <...>

Тимофеевой Ольге Владимировне определить в пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в бордовый цвет) земельный участок общей площадью <...> кв.м, в том числе земельный участок площадью <...> кв.м, земельный участок площадью <...> кв.м.

ФИО1 определить в пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в песочный цвет) земельный участок обшей площадью <...>.м, в том числе земельный участок площадью <...> кв.м, земельный участок, площадью <...>.м.

ФИО6 определить в пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в васильковый цвет) земельный участок общей площадью <...> кв.м, в том числе, земельный участок площадью <...> кв.м, земельный участок площадью <...> кв.м, земельный участок площадью <...> кв.м, земельный участок, площадью <...> кв.м.

ФИО17 определить в пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в синий цвет) земельный участок общей площадью <...> кв.м, в том числе, земельный участок площадью <...> кв.м, земельный участок, площадью <...>.м.

ФИО12, ФИО23, ФИО24, ФИО26 определить в общее пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в лимонный цвет) земельный участок, площадью <...>.м.

ФИО17, ФИО22 определить в общее пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в темно-коричневый цвет) земельный участок площадью <...>.м.

ФИО1, ФИО6, ФИО27 определить в общее пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в сиреневый цвет) земельный участок площадью <...> кв.м.

ФИО12, ФИО23, ФИО24, ФИО26, ФИО7, ФИО21, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО18, ФИО20, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО25, ФИО27, ФИО16 ФИО3, ФИО19 (ФИО30) ФИО19 ФИО4, ФИО22, ФИО1, ФИО6, ФИО17 определить в общее пользование (окрашено на схеме в заключении эксперта в желтый цвет) земельный участок общей площадью <...> кв.м, в том числе, земельный участок площадью <...> кв.м, земельный участок площадью <...> кв.м.

Решение суда является основанием для подготовки технических планов, для межмуниципального отдела по городу Армавиру, Новокубанскому и <...>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> осуществить без подачи совместного заявления ФИО17, ФИО18, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО19, ФИО4, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО21, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО12, ФИО23, ФИО24, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО25, ФИО26, ФИО22, ФИО27 кадастровый учет и государственную регистрацию:

- изменения статуса жилых домах литер <...> кадастровым номером <...> и литер <...> кадастровым номером <...>: <...><...> на «многоквартирный дом»,

- прекращения права общей долевой собственности ФИО17, ФИО18, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО19, ФИО4, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО21, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО12, ФИО23, ФИО24, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО25, ФИО26, ФИО22, ФИО27 на жилые дома литер <...> с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...>: <...><...>,

- права собственности ФИО17, ФИО18, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО19, ФИО4, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО21, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО12, ФИО23, ФИО24, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО25, ФИО26, ФИО22, ФИО27 на квартиры в многоквартирных домах литер <...> с кадастровым номером <...> и литер <...> с кадастровым номером <...>: <...><...>

Решение суда в окончательной форме изготовлено – <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию <...>вого суда через Армавирский городской суд.

Решение суда не вступило в законную силу судья подпись Черминский Д.И.

Решение суда не вступило в законную силу судья подпись Черминский Д.И.