Решение по делу № 8Г-16983/2024 [88-16212/2024] от 06.06.2024

I инстанция – Барабин А.А.

II инстанция – Якушев П.А. Бондаренко Е.И., Денисова Е.В. (докладчик)

УИД 33RS0001-01-2023-003189-48

Дело № 8Г-16983/2024, 88-16212/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 июля 2024 года     город Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Анатийчук О.М.,

судей Васильевой Т.Г., Патронова Р.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3063/2023 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10 Валериевича, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к обществу с ограниченной ответственностью «Домжилсервис» о понуждении к предоставлению документов, взыскании компенсации морального вреда,

по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Домжилсервис" на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 12 марта 2024 года,

Заслушав доклад судьи ФИО17, возражения представителя истцов по доверенностям ФИО3,

установила:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к ООО «Домжилсервис» об обязании предоставить все заключенные ООО «Домжилсервис» договоры по сдаче в аренду общего имущества <адрес> в период с 01 февраля 2021 по 01 апреля 2023 года; о взыскании в пользу ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 компенсации морального вреда в размере 5 000 руб., штрафа в размере 2 500 руб.; о взыскании судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда в размере по 3 000 руб. в день в пользу каждого.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилых и нежилых помещений в <адрес>. В период с 01 февраля 2021 по 01 апреля 2023 года ООО «Домжилсервис» осуществляло управление многоквартирными домами, сдавало в аренду общее имущество собственников помещений без их согласия и получало денежные средства от сдачи имущества в аренду. Собственники помещений имеют право знакомиться с информацией, о договорах о передаче в аренду общего имущества и об исполнении договоров, однако ООО «Домжилсервис» уклоняется от ее предоставления. На сайте ГИС ЖКХ информация отсутствует, в добровольном порядке по требованию собственников помещений информация не предоставлена.

Решением Ленинского районного суда города Владимира от 14 ноября 2023 года заявленные требования удовлетворены частично, постановлено обязать ООО «Домжилсервис» предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 информацию о сдаче в аренду общего имущества собственников помещений многоквартирных домов по адресу: <адрес>, за период с 01 февраля 2021 по 01 апреля 2023, и о денежных средствах, полученных от сдачи в аренду указанного имущества, за тот же период времени. Освободить ООО «Домжилсервис» от исполнения решения суда в данной части.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 12 марта 2024 года решение районного суда отменено, по делу принято новое решение, которым постановлено исковые требования удовлетворить частично обязать ООО «Домжилсервис» предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 информацию о сдаче в аренду общего имущества собственников помещений v многоквартирных домов по адресу: <адрес>, за период с 01 февраля 2021 по 01 апреля 2023 года и о денежных средствах, полученных от сдачи в аренду указанного имущества, за тот же период времени, в течение 10 рабочих дней. Взыскать с ООО «Домжилсервис» в пользу ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 компенсацию морального вреда по 3000 руб. в пользу каждого, штраф по 1500 руб. в пользу каждого. В случае неисполнения судебного постановления в установленный в нем срок взыскать с ООО «Домжилсервис» в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 судебную неустойку в размере 500 руб. в день в пользу каждого до фактического исполнения судебного постановления. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

В кассационной жалобе ответчик ООО «Домжилсервис» ставит вопрос об отмене апелляционного определения, как принятого с нарушением норм материального и процессуального права, направлении дела на новое рассмотрение в ином составе суда.

От истцов ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1 поступил отзыв на кассационную жалобу, в котором они просят оставить апелляционное определение без изменения.

Несмотря на надлежащее извещение, истцы и представитель ответчика в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, судебная коллегия в силу положений части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, проверив законность обжалуемых судебных постановлений по правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит предусмотренных законом оснований для ее удовлетворения.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального или процессуального права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 являются собственниками жилых и нежилых помещений, расположенных в <адрес>.

В период с 01 февраля 2021 по 01 апреля 2023 года ООО «Домжилсервис» осуществляло управления общим имуществом собственников помещений указанных многоквартирных домов.

18 августа 2023 года    ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, обратились в ООО «Домжилсервис» с письменной претензией, в которой поставили вопрос об ознакомлении их представителя ФИО3 в офисе компании со всеми документами по управлению <адрес>, начиная с 01 февраля 2021 года до момента окончания действия лицензии по управлению домами.

21 августа 2023 года    ООО «Домжилсервис» направило ФИО3 ответ, в котором указало, что все документы своевременно были размещены в ГИС ЖКХ, ознакомиться с ними может любой собственник в онлайн формате. Просило уточнить список запрашиваемых документов.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что истцы как собственники помещений в многоквартирном доме имеют право на получение информации от ООО «Домжилсервис», касающейся сдачи в аренду общего имущества. Между тем, в претензии от 18 августа 2023 года не была указана конкретная информация, которую желали получить собственники помещений, сами собственники помещений не намеревались знакомиться с такой информацией, просили лишь обеспечить такую возможность их представителю ФИО19. Исковое заявление ООО «Домжилсервис» получено не было, требования собственников помещений об ознакомлении с конкретными документами ООО «Домжилсервис» узнало лишь 12 октября 2023 при ознакомлений с материалами дела. 17 октября 2023 ООО «Домжилсервис» представило в материалы дела копии истребуемых документов. При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что на момент обращения с иском права собственников помещений реально нарушены не были. Между тем, при наличии у собственников помещений права на ознакомление с документами, суд возложил на ООО «Домжилсервис» соответствующую обязанность, одновременно освободив от исполнения решения суда. При отсутствии нарушения прав собственников помещений предусмотренных законом оснований для взыскания компенсации морального вреда, штрафа и судебной неустойки судом не установлено.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 161,165 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 13 и 15 Закона Российской Федерации № 2300-1 от 07 февраля 1992 года «О защите прав потребителей», Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», отменяя решение районного суда и принимая новое о частичном удовлетворении иска, исходил из того, что истцы как собственники помещений в многоквартирном доме вправе получать от ООО «Домжилсервис» (управляющей организации) информацию, касающуюся сдачи в аренду общего имущества, несмотря на обращение в досудебном порядке к ответчику с таким требованием оно удовлетворено не было, ответчиком у которого имеются запрашиваемые документы, не было представлено суду доказательств представления истцам информации до рассмотрения спора по существу. Выводы суда первой инстанции о том, что на момент подачи иска право собственников помещений на получение информации нарушено не было, противоречат материалам дела. Информация о сдаче в аренду общего имущества собственников помещений многоквартирных домов и о денежных средствах, полученных от сдачи в аренду указанного имущества, подлежала размещению в ГИС ЖКХ, однако размещена ответчиком не была. В связи с этим суд пришел к выводу об удовлетворении требований истцов об обязании представить информацию о сдаче в аренду общего имущества многоквартирных домов и о денежных средствах полученных от сдачи в аренду помещений в спорный период. Также суд указал на взыскание в пользу истцов с ответчика компенсации морального вреда за нарушение прав потребителей и штрафа, а также судебной неустойки в случае не исполнения решения суда ответчиком.

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции полагает, что судом апелляционной инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для разрешения заявленных требований, и применены нормы материального и процессуального права.

Выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, которым судом дана оценка по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.

Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных ЖК РФ, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ЖКХ, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно частей 4, 5 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - также ГИС ЖКХ).

Порядок, формы, сроки и периодичность размещения в системе указанной информации устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную систему, хранении такой информации, обеспечений доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распространении регулируются Федеральным законом от 21.07.2014 №209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

Виды информации, размещаемой в системе, перечислены в ст.6 Федерального закона от 21 июля 2014 №209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства". В частности, в системе должны размещаться договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в I многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия " указанных, лиц заключать такие договоры; иная информация и документы, подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами РФ (п.39, п.42 ч.1 ст.6).

Приказом Минкомсвязи России №74, Минстроя России № 114/пр от 29 февраля 2016 (далее - также Приказ от 29.02.2016 №74/114/пр) утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ.

В Разделе 10 указана Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом.

К такой информации относится: - информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры (адрес многоквартирного дома; договор о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; информация о сторонах договора) (п.17)-не позднее 7 дней со дня заключения договора либо дополнительного соглашения о внесении изменений в договор; - информация о договоре о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (период действия договора; наименование предоставляемого в пользование объекта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; протокол общего собрания, на котором принято решение о предоставлении в пользование объекта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; документы о полномочиях лиц заключать от имени собственников договор о предоставлении в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; порядок оплаты по договору; информация о состоянии расчетов по договору (п.17.4-п.17,8) - не позднее "7 дней со дня заключения договора либо дополнительного соглашения о внесении изменений в договор.

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждены постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 №416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее - также Правила от 15.05.2013 №416).

Порядок раскрытия информации управляющей организацией, товариществом или кооперативом установлен в Разделе VIII Правил от 15 мая 2013 №416.

В случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе: а) на вывесках, расположенных у входа в представительство управляющей организации; б) на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом; в) на информационных стендах (стойках) в представительстве управляющей организации; г) на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети "Интернет" информации,предусмотренной законодательством РФ о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п.31).

Управляющая организация, товарищество, кооператив не вправе ограничивать доступ к раскрываемой информации собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, а также обязаны обеспечить сохранность раскрываемой информации в местах ее размещения, предусмотренных настоящими Правилами (п.33).

Управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в п.31 и п.32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным пунктом 35 настоящих Правил каналам связи (пункт 34).

Суд апелляционной инстанции, установив, что ответчиком не была надлежащим образом выполнена обязанность по представлению истцам информации о сдаче в аренду общего имущества многоквартирных домов и о денежных средствах, полученных от сдачи в аренду помещений в спорный период, в том числе в досудебном порядке и в период рассмотрения дела в суде, несмотря на то, что такая информация и документы имеются, пришел к правомерному выводу об удовлетворении заявленных требований.

Доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с выводами судов, иной правовой оценки спорных правоотношений, однако правильности выводов судебных инстанций не опровергают, не содержат указания на обстоятельства, не получившие правовой оценки судов и способные повлечь отмену вступивших в законную силу судебных актов в кассационном судопроизводстве.

По смыслу части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции, в силу его компетенции, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судом первой и второй инстанций фактических обстоятельств, проверяя лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права судами первой и второй инстанций, тогда как правом переоценки доказательств он не наделен, в связи с чем иную оценку собранным и оцененным судом первой инстанции доказательствам вопреки доводам кассатора, суд кассационной инстанции давать не вправе.

Доводы об установлении судом недостаточного срока для исполнения решения суда в части представления информации (10 рабочих дней) не могут служить основанием для отмены апелляционного определения в кассационном порядке, поскольку не свидетельствуют о нарушении норм материального и процессуального права. Вопрос об отсрочке исполнения решения суда может быть разрешен в порядке статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Нарушения положений статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допущено не было.

В случае неясности содержания судебного акта ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об его разъяснении в порядке статьи 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Полномочия представителя истцов ФИО3 на момент подписания и подачи апелляционной жалобы были подтверждены представленными доверенностями и проверены судом второй инстанции.

Впоследствии истцы намерения отказаться от апелляционной жалобы не высказывали.

Иных доводов, которые могли бы повлечь отмену оспариваемых судебных актов, жалоба не содержит.

Нарушений норм материального или процессуального права, указанных в статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении настоящего спора судом апелляционной инстанции допущено не было, в связи с чем, оснований для отмены обжалуемого судебного постановления в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции,

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 12 марта 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Домжилсервис" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи