Решение по делу № 2-3038/2024 от 08.07.2024

Дело № 2-3038/2024

УИД 50RS0020-01-2024-004272-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» октября 2024 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Ворониной А.А., при секретаре судебного заседания Солововой А.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6,

встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, ФИО4, ФИО6,

встречному исковому заявлению ФИО6 к ФИО3, ФИО4, ФИО5,

об установлении границ и определении порядка пользования земельным участком, признании недействительными сведений кадастрового учета о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ и определении порядка пользования земельным участком, признании недействительными сведений кадастрового учета о земельном участке.

ФИО5 обратилась со встречным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО6 об установлении границ и определении порядка пользования земельным участком, признании недействительными сведений кадастрового учета о земельном участке.

ФИО6 обратилась со встречным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ и определении порядка пользования земельным участком, признании недействительными сведений кадастрового учета о земельном участке.

В обоснование требований ФИО3 указал, что является собственником части жилого дома (помещение №) общей площадью 71,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании Определения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., Решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и решения Мирового судьи 80 судебного участка Коломенского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 290,6 кв.м при указанном жилом доме, вид разрешенного использования: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства.

Ранее ФИО3 принадлежали 11/50 доли жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО9 был заключен договор дарения 1/10 доли жилого дома.

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанная 1/10 доля была признана частью жилого <адрес>.

Согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при доме имеется земельный участок общей площадью 2542 кв.м.

В доме у ФИО3 имеется 11/50 и 1/10 доли, что составляет 8/25 доли, следовательно, правовая доля в земельном участке ему должна принадлежать в площади 813,44 кв.м. (2542 кв.м, х 8/25 = 813,44 кв.м.)

У ФИО10 ранее в доме была доля - 8/25, что также составляет в земельном участке 813,44 кв.м., по факту она занимает - 605 кв.м.,

У правопредшественников ФИО4 ранее в доме была доля - 9/50, следовательно, правовая доля в земельном участке должна принадлежать - 457,56 кв.м (2542 кв.м х 9/50 = 457,56 кв.м.), по правоустанавливающим документам ей принадлежит 654 кв.м., что на 196,44 кв.м, больше.

У ФИО6 ранее в доме была доля - 9/50, следовательно, правовая доля в земельном участке должна принадлежать - 457,56 кв.м (2542 кв.м х 9/50 = 457,56 кв.м.), по правоустанавливающим документам ей принадлежит 709 кв.м., что на 251,44 кв.м, больше.

Таким образом, в настоящее время необходимо определить границы всего придомового земельного участка общей площадью 2542 кв.м., с определением порядка пользования им и снятием сведений кадастрового учета о земельном участке, принадлежащем (поставленным на ГКН) ФИО6 земельный участок с К№

Земельный участок используется с целевым назначением.

Спора по границам земельного участка у ФИО3 с соседними землепользователями не имеется, так как границы смежных участков поставлены на государственный кадастровый учет.

Порядок пользования земельным участком между сторонами сложился, а именно:

ФИО3 - фактически пользуется земельным участком площадью 814 кв.м., что составляет 32/100 доли от общего участка площадью - 2542 кв.м.

- ФИО4 - фактически пользуется земельным участком площадью 457 кв.м., что составляет 18/100 доли от общего участка площадью - 2542 кв.м.

- ФИО5 - фактически пользуется земельным участком площадью 605 кв.м., что составляет 23/100 доли от общего участка площадью - 2542 кв.м.

- ФИО6 - фактически пользуется земельным участком площадью 709 кв.м., что составляет 27/100 доли от общего участка площадью - 2542 кв.м.

На основании изложенного, ФИО3 просит установить границы земельного участка, площадью 2542 кв.м., при жилом <адрес>, относящихся к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства в границах по установленным кадастровым инженером точкам, определить между сособственниками размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2542 кв.м., при жилом <адрес>, определить порядок пользования указанным земельным участком, выделив в пользование ФИО3 часть земельного участка площадью 814 кв.м по установленным кадастровым инженером точкам.

ФИО11 в обоснование иска указала, что ранее ей принадлежали 8/25 доли в жилом доме, по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при доме имеется придомовой земельный участок общей площадью 2542 кв.м. По факту ФИО5 занимает 605 кв.м., который состоит из трех контуров.

Порядок пользования земельным участком между сторонами сложился.

На основании изложенного, ФИО5 просит суд признать недействительными и исключить из ГКН, Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении - границах земельных участков: с К№ площадью 709 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО6, по адресу: <адрес>

Установить границы единого придомового земельного участка общей площадью 2542 кв.м, при жилом <адрес>, относящихся к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, в границах по соответствующим точкам.

Определить между сособственниками размер долей в праве обшей долевой собственности на земельный участок площадью 2542 кв.м., по адресу: <адрес>:

- признать за ФИО3 право собственности на 32/100 доле земельного участка:

- признать за ФИО4 право собственности на 18/100 доле земельного участка;

- признать за ФИО5 право собственности на 23/100 доле земельного участка;

- признать за ФИО6 право собственности на 27/100 доле земельного участка;

Определить порядок пользования земельным участком площадью 2542 кв.м, при жилом <адрес>.

Выделить в пользование ФИО5 часть земельного участка площадью 605 кв.м. по установленным кадастровым инженером точкам.

ФИО6 в обоснование встречного иска указала, что на основании определения Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 принадлежит часть жилого жома, назначение жилое, общая площадь 29 кв.м, этаж 1. адрес: <адрес>, с кадастровым номером №.

Постановлением Администрации Коломенского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 709 кв.м, расположенного Российская <адрес>, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), на праве собственности бесплатно ФИО6

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, о чем в едином государственном реестре сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ за №Г-1.

Часть дома находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.

В тоже время общий домовой участок под домом не сформирован, с учетом его размера - 2542 кв.м., сложившегося порядка землепользования и отсутствия спора с соседями, порядок пользования земельным участком должен быть определен следующим образом: доля ФИО6 - 27/100, ФИО12 - 23/100, ФИО3 - 32/100. ФИО4-18/100.

Границы и размеры земельных участков, которыми пользуются сособственники длительное время, споров не вызывают.

В заключении эксперта по результатам проведения судебнойземлеустроительнойэкспертизыпо гражданскому делу №, подготовленного ИП ФИО16 указан каталог координат поворотных точек границ земельного участка ФИО6 согласно фактического пользования, площадью 709 кв.м., который совпадает с координатами участка с кадастровым номером №, содержащимися в ЕГРН.

На основании изложенного ФИО6 просит определить размер долей в праве обшей долевой собственности земельным участком, площадью 2542 кв.м, по адресу: Коломна, <адрес>, л. 6. в следующем порядке: доля ФИО6 - 27/100. доля ФИО2 - 23/100, доля ФИО3 - 32/100, доля ФИО4 -18/100.

Выделить в пользование ФИО6 часть земельного участка, площадью 709 кв.м, согласно координатам характерных точек границ.

В судебном заседании истец по первоначальному иску ответчик по встречному иску – ФИО3 не присутствовал, извещен, обеспечил явку своего представителя – ФИО18, допущенной к участию в деле в качестве представителя ФИО3, в соответствии с ч.6 ст. 53 ГПК РФ, об отложении слушания дела ходатайство от ФИО3 не поступало.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие истца ФИО13 по первоначальному иску и ответчика по встречным искам.

В судебное заседание не явилась ответчик по первоначальному иску истец по встречному иску ФИО5, о слушании дела уведомлена, обеспечила явку представителя ФИО14 (доверенность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.), об отложении слушания дела ходатайство от ФИО5 не поступало.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО5 по первоначальному иску и истца по встречному иску.

В судебное заседание не явилась ответчик ФИО4, уведомленная надлежащим образом почтовой корреспонденцией по адресу регистрации, подтверждённому материалами дела.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ по извещению ответчика о судебном заседании. Суд не усматривает процессуальной необходимости к очередному отложению судебного заседания вследствие отсутствия сведений об извещении ответчика; суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ, признав ответчика надлежаще извещенным.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Представитель истца по первоначальному иску ответчика по встречным искам ФИО18 доводы, изложенные в исковом заявлении и требования поддержала. Встречные исковые требования признала.

Представитель ответчика по первоначальному иску истца по встречному иску ФИО6 – ФИО15 доводы, изложенные во встречном исковом заявлении и требования поддержала. Не возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований и исковых требований ФИО5

Ответчик по первоначальному иску истец по встречному иску ФИО6 доводы, изложенные во встречном исковом заявлении и требования поддержала. Не возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований и исковых требований ФИО5

Представитель третьего лица администрации Городского округа Коломна возражал против заявленных требований, полагает, раздел земельного участка при жилом доме до формирования единого земельного участка при доме и до раздела дома противоречит нормам закона.

В судебном заседании в качестве специалиста была допрошена кадастровый инженер ФИО16, которая проводила судебную землеустроительную экспертизу по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок. ФИО16 пояснила, что фактические границы определялись по существующим ограждениям с учетом границ смежных участков, сведения о которых имеются в ЕГРН.

Согласно Заключению эксперта по Определению Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (№), в фактическом пользовании ФИО3 на момент проведения основной экспертизы и выполненных измерений находится земельный участок площадью 1062 кв.м.

В судебном заседании ФИО16 пояснила, что на земельном участке расположена часть жилого дома (помещение №) с кадастровым номером №, границы которого не определены и не внесены в ЕГРН.

С учетом организации прохода и доступа к сараю (с литерой А5 по техническому плану БТИ (л.д. 18), который находится в пользовании ФИО5, и площади соответствующей 8/25 доли в земельном участке, определенной ФИО3, ФИО16 скорректировала границы земельного участка, находящегося в пользовании ФИО3.

На рабочем чертеже 2 бирюзовым цветом представлены границы земельного участка: ЗУ1 в фактическом пользовании ФИО3, площадью 814 кв.м.

Оранжевым цветом изображен земельный участок (:ЗУ2), который состоит из двух контуров, согласно фактического пользования ФИО5 На образуемом земельном участке расположена часть жилого дома и нежилое строение, обозначенное на чертеже КН. Площадь образуемого земельного участка составляет 621 кв.м.

Розовым цветом изображен земельный участок (:ЗУ3), который состоит из двух контуров, согласно фактического пользования ФИО4, с учетом границ земельных участков, сведения о которых имеются в ЕГРН.

На образуемом земельном участке расположена часть жилого дома с кадастровым номером №, сведения о границах которого имеются в ЕГРН. Площадь образуемого земельного участка составляет 654 кв.м.

Зеленым цветом изображен земельный участок (:ЗУ4), согласно фактического пользования ФИО6 На образуемом земельном участке расположена часть жилого дома с кадастровым номером №, сведения о границах которого имеются в ЕГРН.

Площадь образуемого земельного участка составляет 709 кв.м. Границы данного земельного участка с кадастровым номером № имеются в ЕГРН и совпадают с фактическим пользованием.

На экспертизе все присутствующие показали фактические границы своих земельных участков, которыми они пользуются на протяжении долгого времени. Споров и разногласий по границам заявлено не было.

Исходя из фактического порядка пользования сособственников единого придомового участка при жилом доме по адресу: <адрес>, площади земельных участков собственников частей дома по адресу: <адрес>, на момент проведения, с учетом дополнительной экспертизы составляют:

ФИО3 приходится 814 кв.м;

ФИО5 приходится 621 кв.м.;

ФИО4 приходится 654 кв.м;

ФИО6 приходится 709 кв.м., границы данного земельного участка имеются в ЕГРН (с кадастровым номером №) и совпадают с фактическим пользованием.

Заслушав стороны, их представителей, кадастрового инженера ФИО16, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник или иной пользователь вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ и пунктом 1 ст. 273 ГК РФ также закреплён принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашённый Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при доме, расположенном по адресу: <адрес>, имеется земельный участок общей площадью 2542 кв.м.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником части жилого дома (помещение №) общей площадью 71,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании Определения Коломенского городского суда от 05.09.2012г., Решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и решения Мирового судьи 80 судебного участка Коломенского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права.

ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 290,6 кв.м при указанном жилом доме, вид разрешенного использования: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства.

Ранее ФИО3 принадлежали 11/50 доли жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО9 был заключен договор дарения 1/10 доли жилого дома.

Согласно Определению Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и Определению Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 признано право собственности на 11/50 и 1/10 доли в жилом доме по адресу: <адрес>, или 8/25 доли.

8/25 доли в земельном участке при <адрес> в <адрес> в фактической площади земельного участка 2542 кв.м., определенной Техническим паспортом БТИ на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 813,44 кв.м., что подтверждается заключением кадастрового инженера.

У ФИО5 доля в доме и земельном участке составляет 8/25, что соответствует площади земельного участка 814 кв.м.

<адрес> земельного участка, находящаяся в пользовании ФИО5, согласно Заключению эксперта по Определению Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 621 кв.м.

<адрес> земельного участка, находящаяся в пользовании ФИО5, меньше площади земельного участка соответствующей ее доле на 193 кв.м.

У ФИО4 доля в доме и земельном участке составляет 9/50, что соответствует площади земельного участка 457 кв.м.

<адрес> земельного участка, находящаяся в пользовании ФИО4, согласно Заключению эксперта по Определению Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 654 кв.м.

<адрес> земельного участка, находящаяся в пользовании ФИО4, больше площади земельного участка соответствующей ее доле на 197 кв.м.

У ФИО6 доля в доме и земельном участке составляет 9/50, что соответствует площади земельного участка 457 кв.м.

<адрес> земельного участка, находящаяся в пользовании ФИО6, согласно Заключению эксперта по Определению Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 709 кв.м.

<адрес> земельного участка, находящаяся в пользовании ФИО6, больше площади земельного участка соответствующей ее доле на 252 кв.м.

Кадастровым инженером уточнена площадь и определены границы единого земельного участка при <адрес>.

<адрес> единого придомового земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом границ земельных участков, сведения о которых имеются в ЕГРН, составила 3046 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

При этом, как уже было отмечено судом согласно техническому паспорту площадь единого придомового земельного участка по документам составляет 2325 кв.м, а фактическая – 2542 кв.м.

Кадастровым инженером определены границы единого земельного участка при <адрес>площадью 2542 кв.м. по точкам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Относительно определенных специалистом границ у сторон спора не имеется.

Таким образом, фактически стороны являются собственниками долей единого земельного участка при доме, а не собственниками самостоятельных соседних земельных участков. Предоставленная сторонам площадь земельных участков не является характеристикой самостоятельных объектов гражданского права, в данном случае это числовая характеристика долей в едином земельном участка при доме.

Статья 32 ЗК РФСР 1991г., действовавшая на момент издания Постановлений о предоставлении сторонам (их право предшественниках: указанных выше земельных участков, связывала возникновение прав на участок с установлением границ в натуре (на местности) и выдачей документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды. Таких образом, в отсутствие землеустроительной документации, датированной моментом издания Постановлений о предоставлении земельных участков предоставленная сторонам площадь не является характеристикой самостоятельного объекта права, в данном случае это числовая характеристик: доли в земельном участке при доме.

В соответствии с абзацем вторым п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков /при их наличии/, естественных границ земельного участка.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка установления ФЗ "О землеустройстве". Ст. ст. 19 и 22 указанного закона определено обязательное наличие землеустроительной документации. В данном случае чертеж границ земельных участков, подготовленный кадастровым инженером, является землеустроительной документацией.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 2 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Поскольку стороны не получают в собственность новый земельный участок, а уточняют границы участка, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Так, в соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В этой связи, суд соглашается с доводами ФИО3 о необходимости первоначально установить границы единого придомового земельного участка.

Решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО19, ФИО6, удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости, Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении - границах земельного участка с кадастровым номером№ площадью 709 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6.

Установить границы единого придомового земельного участка площадью 2542 кв.м., при жилом доме по адресу: <адрес>, относящегося к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, в границах по точкам:

№ п/<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определить между сособственниками размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2542 кв.м., по адресу: <адрес>:

признать за ФИО3 право собственности на 32/100 долю земельного участка;

признать за ФИО4 право собственности на 18/100 долю земельного участка;

признать за ФИО5 право собственности на 23/100 долю земельного участка;

признать за ФИО6 право собственности на 27/100 долю земельного участка.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 2542 кв.м, при жилом <адрес>,

Выделить в пользование ФИО3 часть земельного участка, площадью 814 кв.м., по точкам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в пользование ФИО6 часть земельного участка, площадью 709 кв.м, согласно координатам характерных точек границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в пользование ФИО5 часть земельного участка площадью 605 кв. м. по точкам:

точка Х, м Y, м. дирекционный угол расстояние
<данные изъяты>

Контур Образуемый :ЗУ1(2)

точка Х, м Y, м. дирекционный угол расстояние
<данные изъяты>
Контур Образуемый :ЗУ1(3)

точка Х, м Y, м. дирекционный угол расстояние
<данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для исключения органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и ведение Единого государственного реестра недвижимости, из Единого государственного реестра недвижимости, государственного кадастра недвижимости, сведений о границах земельного участка с кадастровым номером№ площадью709 кв.м. и с К№ площадью654 кв.м. по адресу:<адрес>, а также основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок площадью 2542 кв.м. по адресу:<адрес> заФИО3 право собственности на8/25 долей указанного земельного участка, признать за ФИО6 право собственности на 9/50 долей указанного земельного участка, признать заФИО5 право собственности на 8/25 долей указанного земельного участка, признать заФИО4 право собственности на 9/50 долей, по обращению соответствующего собственника.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2024 г.

Судья Коломенского городского суда подписьА.А. Воронина

Копия верна.