Решение по делу № 2-895/2018 от 27.11.2018

Дело № – 895 (2018 года)

Поступило в суд 21.12.2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Татарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Н. Обрезана,

секретаря судебного заседания Л.И. Зуенко,

с участием представителя ответчика адвоката В.Д. Готовко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернявской ФИО7 к Смирнову ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Чернявская О.А. обратилась в суд с иском Смирнову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилой <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с её согласия зарегистрирован по месту жительству и остается зарегистрированным до настоящего времени ответчик Смирнов. С мая 2018 года ответчик в указанной квартире фактически не проживает, выселился из дома добровольно, имеет иное постоянное место жительства, которое ей не известно. Никакого имущества, принадлежащего ответчику, в доме нет, ответчик не несет никаких расходов, связанных с содержанием квартиры, членом её семьи не является, договор социального найма она с ответчиком не заключала. Добровольно сняться с регистрационного учета Смирнов А.С. не желает. В связи с чем, истица просит признать Смирнова А.С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>2 и снять его с регистрационного учета.

Истица Чернявская О.А. в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснила, что она является собственником жилой <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с её согласия был зарегистрирован и до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным ответчик Смирнов А.С. Фактически с мая 2018 года ответчик не проживет в квартире, не несет бремя содержания этого имущества. Никакого имущества, принадлежащего ответчику, в квартире нет. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире препятствует полноценному распоряжению её имуществом.

Ответчик Смирнов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по указанному истцом месту жительства, однако письма были возвращены в связи с отсутствием адресата по указному адресу.

В соответствие части 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно статье 119 ГПК РФ отсутствие сведений о месте фактического проживания ответчика не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствие статье 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика Смирнова А.С. по назначению суда адвокат Готовко В.Д. пояснила, что ознакомившись с материалами гражданского дела, исковые требования истца, предъявленные к ответчику Смирнову А.С. она не признает.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Выпиской из ЕГРН установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилая <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> (л.д. 5-6).

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.

Из выписки из домовой книги установлено, что в жилой <адрес>, владельцем которой является ФИО2, зарегистрирован ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

В силу части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из исследованных судом доказательств усматривается, что ответчик добровольно прекратил свое право собственности на спорное жилое помещение, поскольку содержание права собственности включает в себя право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Ответчик Смирнов А.С. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, добровольно прекратил свое право проживания по данному адресу, общее хозяйство с истицей не ведет, личных вещей его в квартире нет, собственником и членом семьи истицы не является. Других оснований пользования жилым домом у ответчика не наступило.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договорных отношений найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истицей и ответчиком не возникло. В данном случае факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Таким образом, истица как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чернявской ФИО9 к Смирнову ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Смирнова ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением общей площадью 23,8 м2, расположенным по адресу: <адрес> - 2.

Снять Смирнова ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> - 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Татарский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья      А.Н. Обрезан