Решение по делу № 2-499/2021 от 26.04.2021

     дело № 2-499/2021

25RS0030-01-2021-000519-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            30 августа 2021 года                                                                    п. Славянка

    Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                                  Гурской А.Н.,

при секретаре                                                                                               Богач В.С.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волохова Сергея Николаевича к администрации Хасанского муниципального района о взыскании долга,

установил:

      Волохов С.А. обратился в суд с иском к администрации Хасанского муниципального района, указывая на то, что решением Хасанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования прокурора <адрес> к администрации Безверховского сельского поселения Хасанского муниципального района, Волохову С.Н. о признании постановления и договора аренды недействительными, применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Данным решением признано недействительным постановление администрации Безверховского сельского поселения № 151 от 27.05.2016 года о предоставлении Волохову С.Н. в аренду сроком на три года из земель особо охраняемых территорий и объектов, земельного участка с кадастровым номером № площадью 25000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир высота с отметкой 82.1; участок находится примерно в 1600 м. от ориентира по направлению на северо- запад; почтовый адрес ориентира: <адрес>, с разрешенным использованием для строительства домика рыбака и охотника. Признан недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Безверховского сельского поселения и Волоховым С.Н. Признано недействительным постановление главы администрации Безверховского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о переводе земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 25000 кв.м. «из земель особо охраняемых территорий и объектов» в категорию «земли сельскохозяйственного назначения». Признано недействительным соглашение к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Волоховым С.Н. и администрацией Безверховского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ. На Волохова С.Н. возложена обязанность передать администрации Хасанского муниципального района по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> а на администрацию Хасанского муниципального района <адрес> принять от Волохова С.Н. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Во исполнение судебного решения данный участок по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ был предан администрации Хасанского муниципального района.

Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен в аренду на основании аукционов, истцом было уплачено 63729.6 руб.., однако поскольку договор аренды земельного участка расторгнут и земельный участок был передан ответчику, уплаченная сумма подлежит возврату.

ФИО5 неоднократно обращался с заявлением к главе Безверховского сельского поселения и администрации Хасанского муниципального района с просьбой вернуть данную денежную сумму. Однако до настоящего времени денежные средства не возвращены.

В связи с бездействием администрации Хасанского муниципального района, ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением к прокурору <адрес> и просил принять меры к администрации Хасанского муниципального района однако, от прокуратуры также ответа не получено.

Истец просит взыскать с ответчика сумму причиненного вреда в размере 63279,60 рублей, сумму оплаты услуг эксперта в размере 3000 рублей, услуги адвоката в размере 20 000 рублей, госпошлину в сумме 2111,89 рублей.

    В судебное заседание истец и его представитель не прибыли, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом.

    Представитель администрации Хасанского муниципального района в судебное заседание не прибыл. В письменном отзыве представитель не согласился с исковыми требованиями указав на то, что сумма внесенного задатка в размере 62480 рублей, является арендной платой за использование истцом земельного участка. Кроме того, представителем ответчика было заявлено о применении срока исковой давности.

            Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

            Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

            К таким способам защиты гражданских прав относится возмещение убытков (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

            Пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

             Понятие убытков раскрывается в пункте 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации: под убытками понимаются расходы, которые лицо произвело или должно будет произвести для восстановления его нарушенного права.

    Судом установлено, что решением Хасанского районного суда Приморского края от 27.04.2017 года признано недействительным постановление администрации Безверховского сельского поселения № 151 от 27.05.2016 года о предоставлении Волохову С.Н. в аренду сроком на 3 года из земель особо охраняемых территорий и объектов, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 25000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир высота с отметкой 82.1; участок находится примерно в 1600 м. от ориентира по направлению на северо- запад; почтовый адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, с разрешенным использованием для строительства домика рыбака и охотника. Признан недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенный 06.06.2016 года между администрацией Безверховского сельского поселения и Волоховым С.Н. Признано недействительным постановление главы администрации Безверховского сельского поселения № 265 от 27.09.2016 года о переводе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 25000 кв.м. «из земель особо охраняемых территорий и объектов» в категорию «земли сельскохозяйственного назначения». Признано недействительным соглашение к договору аренды № 52 от 06.06.2016 года, заключенное между Волоховым С.Н. и администрацией Безверховского сельского поселения 21.10.2016 года. На Волохова С.Н. возложена обязанность передать администрации Хасанского муниципального района по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> а на администрацию Хасанского муниципального района Приморского края принять от Волохова С.Н. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

    Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

    Договор аренды земельного участка был заключен с Волоховым С.Н. на основании протокола результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 25 мая 2016 №05/4-2016-5.

    Согласно ст.39.12 Земельного кодекса РФ основанием для участия в аукционе является внесение заявителем задатка.

    Судом установлено, что Волоховым С.Н. 18.05.2016 г.был внесен задаток в размере 62480 рублей за участие в аукционе.

    Согласно п.2.1. договора аренды земельного участка №52 от 06.06.2016 с кадастровым номером 25:20:050101:3281, заключенного по результатам аукциона администрацией Безверховского сельского поселения с Волоховым С.Н. годовая арендная плата за участок составляет 312400 рублей, сумма внесенного задатка 62480 руб. Причитается к оплате за первый год аренды сумма за вычетом внесенного задатка составила 249920 рублей.

    Таким образом, внесенный задаток, включается в сумму арендной платы за пользование земельным участком.

    Истец пользовался земельным участком более года, до 22.08.2017 года, т.е. до подписания акта приема-передачи.

    Кроме того, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

На основании ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

На основании ч.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    Судом было установлено, что истец узнал о нарушении своего права из решения Хасанского районного суда от 27 апреля 2017 года, вступившего в законную силу 30.05.2017 г.. Земельный участок с кадастровым номером № Волохов С.Н. передал администрации Хасанского муниципального района 22.08.2017 года, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка.

    С исковыми требованиями истец обратился 26.04.2021 г., т.е. с истечением срока исковой давности, что является основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

                                                               решил:

исковые требования Волохова Сергея Николаевича к администрации Хасанского муниципального района о взыскании долга - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.

          Судья                                                                              Гурская А.Н.