Решение от 23.09.2024 по делу № 2-1396/2024 от 16.04.2024

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2024 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО «Банк Финсервис» к Михайлиной Н. С. об обращении взыскания на жилой дом, взыскании судебных расходов

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца АО «Банк Финсервис» обратился в суд с иском, в котором просит суд обратить взыскание на жилой дом с №, площадью ... расположенный по адресу: (адрес) путем продажи с публичных торгов с обращением вырученных от продажи средств в погашение задолженности, взысканной с Михайлиной Н.М. Взыскать с ответчика в пользу АО «Банк Финсервис» судебные расходы по уплате государственной пошлины 6,000 руб..

Требования мотивированы тем, что в производстве Рузского РОСП ГУФСС России по Московской области находится исполнительное производство № от (дата), возбужденное на основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка № Рузского судебного района Московской области по гражданскому делу № в отношении должника Михайлиной Н.М. Остаток задолженности на (дата) составляет 219303,60 руб.

Добровольно исполнить судебное решение должник уклоняется.

В ходе осуществления исполнительного производства установлено, что денежные средства у Михайлиной Н.М. для погашения задолженности отсутствуют. Однако в ходе исполнительного производства выявлено принадлежащее должнику на праве собственности недвижимое имущество: жилой дом с №, площадью ... расположенный по адресу: (адрес)

Судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий на вышеуказанный жилой дом.

В собственности Михайлиной Н.М. находится квартира №, с №, площадью ... расположенной по адресу: (адрес)

Представитель истца просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик Михайлина Н.М.в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия, в иске отказать.

Третье лицо Галимуллина И.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей просила дело рассмотреть без ее участия, в иске отказать.

Третье лицо Управлении Росреестра по МО о слушании дела извещено надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии со ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии со ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

По делу установлено, чтов производстве Рузского РОСП ГУФСС России по Московской области находится исполнительное производство № от (дата), возбужденное на основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка № Рузского судебного района Московской области по гражданскому делу № в отношении должника Михайлиной Н.М. о взыскании задолженности по договору о предоставлении кредита в сумме 216620,50 руб., гос.пошлины в сумме 2683,10 руб. в пользу АО «Банк Финсервис»

Остаток задолженности на (дата) составляет 219303,60 руб.

В ходе осуществления исполнительных действий установлено, что денежные средства у Михайлиной Н.М. для погашения задолженности отсутствуют.

В рамках исполнительного производства выявлено, принадлежащее должнику на праве собственности недвижимое имущество: жилой дом с №, площадью ... расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий на вышеуказанный жилой дом.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на (дата) в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают ответчик Михайлина Н.М., Галимуллина И.С., Галимуллин А.Р., несовершеннолетние ... (дата), ... (дата), ... (дата).

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В системной связи с названной нормой находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а именно его статьей 446.

В соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

На момент рассмотрения спора ответчик и третьи лица зарегистрированы и проживают в жилом доме, что подтверждается надлежащими доказательствами.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства и нормы права, требования ст.35 ГК РФ, не усматривает правовых оснований для обращения взыскания на жилой дом, являющийся единственным пригодным для постоянного проживания должника.

Суд учитывает, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом доме предполагает, наличие права пользования зарегистрированного лица соответствующим жилым помещением.

Также суд учитывает, что у ответчика в собственности не имеется иных жилых помещений.

Ссылка истца на то, что в собственности ответчика находится квартира №, с №, площадью ... расположенная по адресу: (адрес) не нашла своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Согласно сведений из ЕГРН право собственности Михайлиной Н.М. на (адрес) прекращено (дата) Иных жилых помещений в собственности ответчика не имеется.

В силу требований ст.ст.94-98 ГПК РФ, суд не усматривает правовых оснований для взыскания судебных расходов с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ -░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░