Решение по делу № 2-2188/2021 от 23.09.2021

Дело №

УИД 26RS0№-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2021 года <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего, судьи - Дождёвой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца – ФИО9, действующего на основании доверенности № <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика – ФИО4, действующего
в соответствии с доверенностью № <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным акта межевания земельного участка и снятии с кадастрового учета границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным акта межевания земельного участка
и снятии с кадастрового учета границ земельного участка.

В исковом заявлении истец указала, что на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного главой администрации Суворовского сельсовета, ей на праве собственности принадлежат земельный участок
для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 218, 00 кв.м.,
с кадастровым номером 26:29:030204:1750, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 19,00 кв.м, кадастровый №, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 142,00 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Перед тем, как за истцом было закреплено право собственности на указанные земельные участки, ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен и утвержден Главой МО Суворовского сельсовета план земельного участка, который также был согласован с собственниками смежных земельных участков.

На данном плане схематически изображены принадлежащие истцу земельные участки.

По соседству с истцом по адресу: <адрес>, ул. кооперативная, <адрес> проживает
ФИО2, которому принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 26:29:030402:2005, расположенный
по адресу: <адрес>, предгорный район, <адрес>,
<адрес>.

В 2016 году ФИО2 без согласования с истцом, замежевал свой земельный участок с кадастровым номером 26:29:090204:2005, границы которого не соответствуют вышеуказанному плану земельного участка, таким образом, определив местонахождение границ с нарушением законодательства, в пределах расположенных границ земельных участков
в пределах расположения границ земельных участков истца.

При установлении границ должно было быть предусмотрено обеспечение прав других лиц на пользование необходимыми для них объектами в границах земельного участка. Нарушены требования СНиП, поскольку к имуществу истца не обеспечивается возможность прохода
и проезда пожарных машин.

По данному факту истец неоднократно обращалась в отдела МВД России по <адрес> и к лицам осуществлявшим кадастровые работы по уточнению границ земельного участка ФИО2 – ООО ИКЦ «Регион-Гео», находящимся в <адрес>.

Согласно ответа директора ООО «Регион-Гео», ФИО2 было предложено исправить границы своего земельного участка. На что от ФИО2 был получен отказ.

Ответчик ФИО2 лично знаком с истцом, ему известен её адрес проживания, так как проживает по соседству, однако не поставил
ФИО1 в известность о том, что будет проводиться межевание,
и какого-либо согласования местоположения границ земельного участка с ней не проводилось.

На основании изложенного росит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 26:29:030204:2005:541, расположенного по адресу: <адрес>, исключить
из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 26:29:030204:2005:541, расположенного
по адресу: <адрес>,
<адрес>. Дата постановки которого на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО9, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражали против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела, а также заявили ходатайство о применении срока исковой давности.

Представитель третьего лица ООО «Регион-Гео» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле и их представителей, исследовав
и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Собственнику принадлежат права владения, пользования
и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действии,
не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены
с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан
и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 218, 00 кв.м., с кадастровым номером 26:29:030204:1750, площадью 19,00 кв.м, кадастровый №, площадью 142,00 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>,
<адрес>, на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Главой администрации Суворовского сельсовета.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 26:29:030204:2005, является ответчик ФИО5, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В 2016 году ответчик замежевал указанный земельный участок, что подтверждается Межевым планом ДА №.

Согласно Межевого плана ДА №, на листе № имеется заключение кадастрового инженера, согласно которому собственнику земельных участок с кадастровыми номерами №
и 26:29:030204:1752, собственником которых является истец, было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ в 09 часов 00 минут, с уведомлением, отправленное почтовым отправлением.

В указанном извещении также указано, что возражения относительно межевого плана принимаются в течение 30 календарных дней. Данное извещение было получено истцом ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует уведомление о вручении почтового отправления. Таким образом истец узнала о дате, времени и месте проведения собрания, о порядке ознакомления
с планом межевых работ, о сроке предоставления возражений, заблаговременно. Однако истец данное извещение проигнорировала,
не явилась на ознакомление с планом межевых работ и не предоставила возражения на данный межевой план.

В соответствии с п. 3 ст. 40 ФЗ №, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое несогласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ, либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме
с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документа являются неотъемлемой частью межевого плана.

Таким образом, нарушений законодательства и прав истца при проведении межевания земельного участка допущено не было. Следовательно, доводы истца о ненадлежащем уведомлении о проведении согласования границ земельного участка, несостоятельны

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого с соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права
и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанную до вынесения судом решения.

По смыслу Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»
и позиции Верховного Суда по А 79-6248/2017 к делам о признании недействительным результатов межевания земельного участка применяется общий срок исковой давности.

Ответчик ФИО6 в августе 2016 года замежевал земельный участок с кадастровым номером 26:29:030204:2005, принадлежащий
ему на праве собственности. Данный факт подтверждается Межевым планом ДА №.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона №- ФЗ
от ДД.ММ.ГГГГ и ч. 4 ст. 69 Земельного Кодекса РФ в адрес ФИО1 было направлено извещение о проведении собрания
о согласовании местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого кадастровый инженер ФИО7 указывает,
что заказчиком кадастровых работ является ФИО2, собрание будет проводиться ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов, по адресу: <адрес>, предгорный район, <адрес>. А также,
что возражения относительно межевого плана принимаются в течение
30 календарных дней. Данное извещение было получено истцом ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует уведомление о вручении почтового отправления. Таким образом, истец ФИО1 узнала о нарушении своего права
и о том, кто является надлежащим ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в своих объяснениях истец ФИО1 пояснила,
что обращалась по данному факту в органы прокуратуры в 2016 году.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения ходатайства о применении срока исковой давности, заявленного стороной ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным акта межевания земельного участка и снятии
с кадастрового учета границ земельного участка, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, путем принесения апелляционной жалобы через Предгорный районный суд СК, в течение одного месяца с момента его изготовления
в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                      ФИО8ёва