Решение по делу № 2-10460/2013 от 02.09.2013

Решение по гражданскому делу

Информация по делу

№ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Вихренко О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьёвой Юлии Владимировны к ООО «Подольский ДСК» о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Подольский ДСК» заключен договор № об инвестировании в строительство жилья, в соответствии с которым она обязана уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на спорную квартиру. Истица исполнила обязательства по договору надлежащим образом. В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение из-за отсутствия необходимой документации.

Истица Соловьёва Ю.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик представитель ООО «Подольский ДСК» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 27).

3-е лицо представитель Администрации г. Подольска в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 26), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 24).

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Подольский ДСК» и Моловьёвой Ю.В. заключен договор № об инвестировании в строительство жилья, предметом которого является объединение средств генерального инвестора и инвестора для осуществления совместного финансирования проектирования и строительства 16-этажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>-21 в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта (л.д. 4-7).

Согласно п. 2.2 указанного договора финансируемой инвестором частью жилого дома является: двухкомнатная квартира 2Г, подъезд 2, этаж 7, общая площадь по проекту составляет 63,30 кв.м.

На основании акта приема-передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ПДСК» передана истице спорная квартира (л.д. 15).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорную квартиру на основании договора, оплата по договору ею произведена в полном объеме, спорное жилое помещение передано истице в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Соловьёвой Юлии Владимировны к ООО «Подольский ДСК» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Соловьёвой Юлией Владимировной право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд течение месяца.

Председательствующий судья:        (подпись)                       Е.А. Звягинцева