Решение от 10.10.2022 по делу № 2-1231/2022 от 11.04.2022

№ 2-1231/2022

УИД: 91RS0008-01-2022-001366-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 года                                                       г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Логвинко Е.А.

при секретаре Коренивской О.В., помощнике судьи Гострой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эреджеповой Мерзие Ризаевны, Эреджепова Юсуфа Аблямитовича, Эреджепова Ризы Аблямитовича к администрации Масловского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании жилого дома домом блокированной застройки, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истцы Эреджепова М.Р., Эреджепов Ю.А., Эреджепов Р.А. обратились в суд с иском к администрации Масловского сельского поселения Джанкойского района, уточнив требования которого просят признать жилой дом <адрес> домом блокированной застройки, выделить в натуре долю объекта недвижимого имущества истцов в автономный жилой блок. Признать за истцами право собственности в блокированном жилом доме по адресу <адрес> на автономный жилой блок на основании общей долевой собственности в равных долях по <данные изъяты> доли. Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками в равных долях по <данные изъяты> доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Масловским сельским советом Джанкойского района. Фактически квартира является жилым домом, который не разделен, порядок пользования между ними определен. Они намерены выделить квартиру в натуре, признав её отдельным жилым домом блокированной застройки.

    В судебное заседание стороны не явились, направили ходатайство, в котором просили, рассматривать дело в их отсутствие. Иски удовлетворить с учетом заключения эксперта.

         Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Положениями ст. 252 ГК Российской Федерации, предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего долевого имущества, а при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участнику долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, Эреджеповой Мерзие Ризаевне, Эреджепову Ризе Аблямитовичу, Эреджепову Юсуфу Аблямитовичу принадлежит в равных долях (по <данные изъяты> доли) квартира №, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-10).

Право собственности Эреджеповой М.Р., Эреджепова Р.А., Эреджепова Ю.А. по <данные изъяты> доли квартиры № расположенной по адресу <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № (л.д. 11-16).

В настоящее время стороны просят выделить в натуре квартиру, признав её жилым домом блокированной застройки.

           С целью определения возможности выдела в натуре принадлежащей Эреджеповой М.Р., Эреджепову Р.А., Эреджепову Ю.А. квартиры в отдельный жилой блок в рамках рассматриваемого дела, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ судебной строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «<данные изъяты>», технические требований квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям жилого дома блокированной застройки. В результате реконструкции для создания условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также другой деятельности, общая площадь квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м. На основании данных, полученных в результате экспертного заключения, определены доли квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>. Доля каждого из дольщиков составляет <данные изъяты> доли, что составляет <данные изъяты> кв.м. на одного дольщика.

Квартира № соответствует квалифицирующим признакам жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>. Квартиру № можно признать домом блокированной застройки и считать объектом недвижимого имущества, являющемся обособленным объектом недвижимости, подлежащим постановке на кадастровый учет и регистрации права на объект недвижимости.

Нормативное техническое состояние дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> отвечает техническим, санитарным, противопожарным, градостроительным, иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, которые соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, которые соответствуют требованиям установленным СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Не создает угрозу жизни и здоровью граждан, обеспечивает безопасное пребывание граждан в таком здании.

Суд принимает указанное заключение как надлежащее доказательство, и приходит к выводу об удовлетворении иска, в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, -

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14.10.2022.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░