Решение по делу № 2-3911/2014 от 06.10.2014

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2014г. №2-3911

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре судебного заседания Листаровой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полторак Т.Н к ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК» по Московской области о признании недействительной и исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании недействительной и исключении из состава сведений ГКН записи об описании местоположения границ земельного участка, <данные изъяты> доли которого принадлежит истице на праве собственности с №, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с №, расположенного по указанному адресу, при проведении межевых работ по уточнению границ земельного участка кадастровым инженером было установлено, что фактические границы земельного участка истца не соответствуют границам участка согласно кадастрового учета. Истец не имеет возможности осуществить кадастровый учет своего земельного участка в правильным границах с учетом фактического его расположения, поэтому вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Представитель ответчика ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК» по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, в письменном заявлении с иском не согласился, считает, что истцом не представлено доказательств в обоснование своих доводов.

3-е лицо ФИО в суд не явилась, извещена надлежаще, мнения по иску не выразила.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с №.

При проведении межевых работ по уточнению границ земельного участка истца, кадастровым инженером установлено, что фактическое местоположение земельного участка истца не соответствует границам участка по данным кадастрового учета, в определении координат границ земельного участка истца допущена кадастровая ошибка, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Доводы истца подтверждаются заключением кадастрового инженера, которым установлено, что в определении координат характерных точек границ земельного участка допущена кадастровая ошибка, фактические границы земельного участка истца не соответствуют границам участка по данным кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным признать недействительной и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу.

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права собственности истца на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям статьи 45 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,304 ГК РФ, ст.ст.7,16,22,27,38,39,45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.39,56,173,193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительной и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

СУДЬЯ: