Решение от 10.12.2018 по делу № 33-18398/2018 от 30.11.2018

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Панченко Л.В. дело №33-18398/2018

     2.151г

10 декабря 2018 года Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Провалинской Т.Б.,

судей Русанова Р.А., Славской Л.А.,

при секретаре Люкшиной Ю.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Русанова Р.А. гражданское дело по иску Мельникова Виктора Ивановича к Соларевой Ирине Альбертовне о возмещении ущерба, причиненного затоплением,

по апелляционной жалобе представителя ответчика Соларевой И.А. – Рябцева С.В.,

на решение Железнодорожного районного суда города Красноярска от 05 сентября 2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования Мельникова Виктора Ивановича удовлетворить частично.

Взыскать с Соларевой Ирины Альбертовны в пользу Мельникова Виктора Ивановича в возмещение ущерба, причиненного затоплением 254245 рублей, расходы по оплате экспертизы 5500 рублей, почтовые расходы 359 рублей, возврат госпошлины в размере 5742 рубля.

В удовлетворении требований о компенсации морального вреда отказать».

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Мельников В.И. обратился в суд с иском к Соларевой И.А. о возмещении ущерба, причиненного затоплением, мотивируя тем, что является собственником <адрес>, которая 30.11.2017 года была затоплена из расположенной этажом выше квартиры ответчика №82 по причине того, что в последней не был закрыт кран на кухне в период отсутствия холодной воды, а сливное отверстие было закрыто посудой, что подтверждается соответствующим актом. Восстановление поврежденного затоплением имущества (прихожей, полов, стен в зале, кухне, коридоре, потолков в ванной комнате, туалете, коридоре, кухне и зале) было произведено за счет собственных средств на сумму 254 245 рублей. Кроме того, были понесены расходы в размере 359 рублей на уведомление ответчика телеграфом о проведении независимой экспертизы, расходы на оплату услуг эксперта 5500 рублей и оплату государственной пошлины в суд в сумме 5801 рубль. При таких обстоятельствах, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу в счет возмещения ущерба, причиненного заливом – 265905 рублей; компенсацию морального вреда 50 000 рублей.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Соларевой И.А. – Рябцев С.В. просит отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным. Полагает необоснованным взыскание денежных средств с собственника жилого помещения, в то время как пользователем квартиры (арендатором) в момент затопления являлся Ковалевский В.Г., который письменно подтвердил свою вину и согласился возместить ущерб.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав представителя ответчика Соларевой И.А. – Рябцева С.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, третье лицо Ковалевского В.Г., согласившегося с доводами жалобы, а также истца Мельникова В.И. и его представителя Мельникова Е.В., полагавших решение суда законным и обоснованным, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о заседании и не ходатайствовавших об отложении судебного разбирательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, доводам и возражениям сторон, правильно применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, пришел к обоснованному выводу о наличии вины ответчика Соларевой И.А. в затоплении квартиры истца Мельникова В.И., произошедшем 30.11.2017 года.

Выводы суда об этом подробно мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, из которых следует, что Мельникову В.И. и Мельниковой Е.М. на праве общей долевой собственности (по ? доли за каждому) принадлежит <адрес> площадью 35,3 кв.м., на основании договора купли-продажи от 23.07.2014 года.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.03.2018 года, квартира по адресу: <адрес>, расположенная на третьем этаже, с 21.03.2017 года принадлежат на праве собственности Соларевой И.А.

Из акта, подписанного жильцами квартир №№ 75, 83, 87, 85, 77 следует, что 30.11.2017 года Мельников Е.В. вернулся домой в 16-10 часов по телефонному звонку председателя <адрес> по причине залива квартиры из <адрес>, а также залива нижерасположенной квартиры, где проживает Ж. В <адрес> все натяжные потолки провисли, вода разлилась по полу всей квартиры, вода в светильниках, двери разбухли и расклеились. В <адрес> проживали арендаторы, на кухне шкаф под раковиной мокрый. Было отключение холодной воды Красводоканалом.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом №60-О от 01.05.2016 года осуществляет ООО УК «ЖСК» (ранее ООО ГУК «Жилфонд»).

В соответствии с актом внепланового осмотра <адрес>, составленного 04.12.2017 года представителем подрядной организации ООО «СанРем» - техника Л. и собственника квартиры Мельникова В.И., в квартире в результате затопления имеется сырость, подтеки, влага. Со слов собственника в коридоре вода текла по стенам, на подвесном потолке образовался пузырь. На момент осмотра в квартире присутствует запах сырости, на стенах сырые подтеки 2,5 кв.м., разбухла отделка двери, намок ковер, под линолеумом влага. В кухне со слов собственника вода залила пол до уровня 15 см., на стенах остались сырые подтеки и полосы 1,45 кв.м. Затопление произошло 30.11.2017 года из <адрес> (со слов собственника <адрес> вышерасположенной квартире был открыт кран холодной воды на смесители в кухне).

В материалы дела представлен договор найма жилого помещения от 03.09.2017 года, заключенный между Соларевой И.А. (наймодателем) и Ковалевским В.Г. (нанимателем), по условиям которого наниматель в срочное возмездное пользование принял однокомнатную <адрес> сроком до 03.08.2018 года, а также расписка Ковалевского В.Г., обязавшегося возместить ущерб, размер которого будет установлен независимой оценкой.

Рассматривая спор, и устанавливая наличие вины Соларевой И.А. в причинении Мельникову В.И. ущерба, вызванного затоплением его квартиры, судом тщательно выяснялся вопрос, касающийся обстоятельств и причины данного затопления.

В ходе судебного разбирательства сторона ответчика подтвердила и не оспаривала, что причиной затопления квартиры истца явилось оставление нанимателем квартиры ответчика открытым крана с холодной водой.

Разрешая вопрос о размере подлежащего взысканию в пользу Мельникова В.И. материального ущерба, суд первой инстанции, проанализировал сведения, содержащиеся в актах осмотра от 30.11.2017 года и 04.12.2017 года, а также выводы эксперта, изложенные в заключении ООО «Центр экспертизы и оценки» №2712/17 от 27.12.2017 года, в соответствии с которым рыночная стоимость возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры по адресу: <адрес>, на дату оценки составляет 254 245 рублей.

Исследовав с достаточной полнотой все представленные по делу доказательства в их совокуп░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ 30.11.2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 254 245 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5500 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 359 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5742 ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 03.09.2017 ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 671 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ (░░░░░░░) ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 687 ░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ 1 ░░. 678 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ (░░. 210 ░░ ░░ ░ ░░. 30 ░░ ░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ 30.11.2017 ░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:    

░░░░░: