Решение по делу № 2-388/2023 (2-5622/2022;) от 21.11.2022

61RS0023-01-2022-007438-66

Дело №2-388/2023 ††††††††††††††††††††††††††?††††††††††††††††††††††††††

� �

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Ларионовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьяна В.С. к Администрации г. Шахты об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном виде, включении в состав наследственного имущества и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Григорьян В.С. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее. Согласно выпискам из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, находящихся по адресу: <данные изъяты>, являлся отец истца Григорьян С.Г., умерший <данные изъяты>

После его смерти единственным наследником первой очереди является истец Григорьян В.С.

Истец принял наследство фактически, похоронил своего отца, распорядился вещами умершего, раздав их соседям, живет постоянно в доме отца, оплачивает коммунальные платежи, благоустраивает дом, производит ремонт по мере необходимости.

В установленный законом шестимесячный срок наследственные права на указанное имущество истец не смог оформить, так как не знал, что необходимо успеть в этот срок по причине его регистрации по адресу: <данные изъяты>, а его отца по адресу: <данные изъяты>

Согласно сведениям реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти Григорьян С.Г. наследственное дело не заводилось.

При жизни отцом истца жилой дом был реконструирован путем объединения жилого дома литер <данные изъяты> с кухней литер <данные изъяты>, а также строительством мансарды, после чего площадь дома увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Однако, право собственности на реконструированный жилой дом Григорьян С.Г. оформить не успел.

Согласно экспертному заключению № <данные изъяты> специалиста Бурцева Д.В. жилой дом <данные изъяты> реконструирован с переустройством без нарушений строительных норм и правил, соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные «СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Реконструированный с переустройством жилой дом литер <данные изъяты> соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Все конструктивные элементы объекта обследования, находятся в хорошем, работоспособном состоянии.

Эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Сохранение жилого дома литер <данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты> в реконструированном с переустройством виде, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Просит суд установить факт принятия наследства им после смерти отца Григорьяна С.Г., умершего <данные изъяты>.; сохранить в перепланированном и реконструированном виде жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <данные изъяты> включить в состав наследственного имущества Григорьяна С.Г., умершего <данные изъяты>., указанный жилой дом; признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти отца Григорьяна С.Г. на указанный жилой дом.

Истец Григорьян В.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание явилась представитель истца – Шилова Л.Н., действующая на основании доверенности от 08.10.2021г., исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав истца, его представителя, изучив письменные доказательства, допросив свидетелей <данные изъяты> подтвердивших факт принятия наследства истцом после смерти отца Григорьяна С.Г., суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 9 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что согласно выпискам из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, находящихся по адресу: <данные изъяты>, являлся отец истца - Григорьян С.Г..

<данные изъяты>. Григорьян С.Г. умер.

После смерти Григорьяна А.Г. наследником его имущества является сын - истец Григорьян В.С., который своевременно не обратился к нотариусу с заявлением для принятия наследства, однако принял наследство фактически, распорядился вещами умершего, раздав их соседям, живет постоянно в доме отца, оплачивает коммунальные платежи, благоустраивает дом, производит ремонт по мере необходимости.

Согласно сведениям реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти Григорьян С.Г. наследственное дело не заводилось.

Жилой дом был реконструирован путем объединения жилого дома литер «<данные изъяты>» с кухней литер <данные изъяты>», а также строительством мансарды, после чего площадь дома увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Согласно экспертному заключению № <данные изъяты> специалиста Бурцева Д.В. жилой дом <данные изъяты> реконструирован с переустройством без нарушений строительных норм и правил, соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные «СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Реконструированный с переустройством жилой дом литер «<данные изъяты>» соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Все конструктивные элементы объекта обследования, находятся в хорошем, работоспособном состоянии.

Эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Сохранение жилого дома литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты>, в реконструированном с переустройством виде, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

31.10.2022г. Администрацией г. Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию дома лит. «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <данные изъяты> отказано.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

установить факт принятия наследства Григорьяном В.С. после смерти отца Григорьяна С.Г., умершего <данные изъяты>.

Сохранить в перепланированном и реконструированном виде жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> включив его в состав наследственного имущества после смерти Григорьяна С.Г..

Признать за Григорьяном В.С., <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Черепанова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2023г.