Решение по делу № 2-1355/2017 от 09.10.2017

Дело № 2-1355/17г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 21 ноября 2017г.

Добрянский районный суд Пермского края в составе судьи – К.Б. Вагановой

При секретаре - Анфаловой О.Ю.

С участием представителя истца- Щелоковой Л.В.

Ответчика- Кожемякиной Р.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в Добрянском суде материалы гражданского дела по иску Краевого государственного бюджетного учреждения управления автомобильных дорог и транспорта Пермского края к Кожемякиной Раисе Николаевне, Пыжову Виталию Николаевичу о расторжении договора аренды земельного участка, и обязании снятия обременения на земельный участок,

Суд,

Установил:

Представитель Краевого государственного бюджетного учреждения управления автомобильных дорог и транспорта Пермского края обратился в суд с иском к Кожемякиной Раисе Николаевне, Пыжову Виталию Николаевичу о расторжении договора аренды земельного участка, и обязании снятия обременения на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что 23 октября 2009 года между истцом и Пыжовым В.Н. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 111 кв.м., расположенный: <адрес>. На момент заключения договора аренды земельный участок принадлежал Пыжову В.Н. Договор был заключен для выполнения строительно- монтажных работ на объекте «автомобильная дорога «Пермь- Березники», участок км 25-37 в <адрес>. Все условия договора соблюдены, арендная плата выплачена в размере 28 989 рублей. Срок действия договора закончился в 2015 году. Обязательства по договору были выполнены. На земельный участок было наложено обременение - «аренда». В настоящее время собственником земельного участка является Кожемякина Р.Н. Поскольку, о местонахождении ответчиков не было ничего известно, договор аренды не был расторгнут, истец просит суд : расторгнуть договор аренды от 23 октября 2009 года земельного участка с кадастровым номером №, площадью 111 кв.м., расположенный: <адрес>, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства с ДД.ММ.ГГГГ, обязать Управление Росреестра по Пермскому краю снять обременение (регистрация расторжения) в Едином государственном реестре с земельного участка кадастровым номером №, площадью 111 кв.м., расположенный: <адрес>, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование :для ведения личного подсобного хозяйства с 9 марта 2015 года.

Представитель истца на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Кожемякина Р.Н. не возражает против удовлетворения требований истицы.

Ответчик Пыжов В.Н. в суд не явился, извещен судом о дне судебного заседания, надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю Добрянского отдела в суд не явился, направив письменный отзыв, в котором указывает, что снятие обременения с земельного участка решается по обращению в росреестр одной стороны договора.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В деле имеется договор аренды земельного участка от 23 октября 2009 года (л.д.7-8). Предметом договора являлся – земельный участок с кадастровым номером №, площадью 111 кв.м., расположенный: <адрес>.

На момент заключения договора аренды земельный участок принадлежал Пыжову В.Н. Договор был заключен для выполнения строительно- монтажных работ на объекте «автомобильная дорога «Пермь - Березники», участок км 25-37 в Добрянском районе. Все условия договора соблюдены, арендная плата выплачена в размере 28 989 рублей. Срок действия договора закончился в 2015 году.

В Россреестре Добрянского отдела Пермского края наложено обременение, действующее до настоящего времени. Ответчики запись об обременении не погасили (л.д.10-11).Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

Согласно ч.1 ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 606 Гражданского Кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 Гражданского Кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Оценив представленные суду доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд пришёл к выводу об удовлетворении требований истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд стороной истца было оплачено 6000 рублей ( расходы по оплате госпошлины), поэтому с ответчиков подлежит взысканию возврат госпошлины в размере по 3000 рублей, с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Суд,

Решил:

Удовлетворить требования Краевого государственного бюджетного учреждения управления автомобильных дорог и транспорта <адрес>.

Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № площадью 111 кв.м., расположенный: <адрес>, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства с 9 марта 2015 года.

Обязать Управление Росреестра по Пермскому краю снять обременение (регистрация расторжения) в Едином государственном реестре с земельного участка кадастровым номером №, площадью 111 кв.м., расположенный: <адрес>, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование :для ведения личного подсобного хозяйства с 9 марта 2015 года.

Взыскать с Кожемякиной Раисы Николаевны и Пыжова Виталия Николаевича возврат госпошлины в пользу Краевого государственного бюджетного учреждения управления автомобильных дорог и транспорта Пермского края, в долях, по 3000 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья К.Б. Ваганова

Не вступило в законную силу