Решение по делу № 2-4451/2022 от 11.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Баданова А.Н.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприяновой АА к Гаражно-строительному кооперативу № 288 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на гараж,

установил :

Куприянова А.А. обратилась в суд с иском Гаражно-строительному кооперативу № 288 (ГСК № 288, истец) об установлении факта принятия наследства после смерти К, умершего ДД.ММ.ГГГГ и о признании за истцом права собственности на гараж №215, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти К

В обоснование своих требований ссылается на то, что Куприянов Д.Г. являлся членом ГСК №288, в 2006 году полностью выплатил пай за спорный гараж №, который построен в 1991 году, что подтверждается справкой № от 12.02.2021, выданной ГСК № 288, но право собственности зарегистрировать не успел, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Объект недвижимости возведен без нарушений строительных норм и правил, соответствует санитарным и пожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Куприянова А.А. являлась супругой К, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 25.06.1955.

После смерти К открылось наследственное дело №, в состав которого вошли 1/2 денежного вклада в банке, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, на которое истице, как единственному наследнику, нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о его времени и месте, о причинах неявки суду не сообщили, отложить судебное разбирательство не просили, и суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Куприяновой А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По общим правилам, закрепленным в ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, возникает с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, иной момент возникновения установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (абз. 3 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", абз. 2 п. 11 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно п. 1 ст. 51 Закона СССР от 26.05.1988 № 8998-XI "О кооперации в СССР" граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

Вместе с тем после строительства объектов, на которые гаражно-строительный кооператив привлекал денежные средства право собственности на здания (помещения) переходит членам кооператива (гражданам и юридическим лицам). которые признаются фактическими владельцами земельного участка, на котором размещены принадлежащие им объекты недвижимости.

При отсутствии объектов недвижимости, принадлежащих гаражно-строительному кооперативу, деятельность которого, после ввода объекта в эксплуатацию и передачи помещения, направлена только на оказание услуг по содержанию имущества, принадлежащего его членам, такой кооператив не является землепользователем, поскольку, права на земельный участок в силу закона перешли к собственникам объектов недвижимости.

Таким образом, члены потребительского кооператива приобретают права собственности на здания (помещения) в результате выплаты пая. В связи с чем отсутствие акта ввода зданий, состоящих из гаражных боксов в эксплуатацию, а также не предоставление земельного участка для их строительства, положенные в обоснование и признания построенных гаражных боксов самовольной постройкой, являются ошибочными (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 16.07.2019 № 18-КГ19-54).

Из письменных материалов гражданского дела следует и судом установлено, что Решением № Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от 18.01.1968 «Об отводе земельных участков предприятиям, учреждениям и организациям под строительство» Радиоцентру № Куйбышевской радиосвязи и радиовещания был предоставлен под техническую зону и жилой поселок земельный участок площадью 250,6 га к северу от <данные изъяты>.

Впоследствии решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от 04.08.1989 № «О разрешении предприятиям и организациям города проектирования застройки участков или отдельных объектов» Радиоцентру № было разрешено проектирование застройки участка хозяйственными кладовыми и гаражами.

Для строительства гаражей и хозяйственных кладовых был образован гаражно-строительный кооператив при производственном объединении радиовещания и радиосвязи №.

После окончания строительства гаражей и хозяйственных кладовых было вынесено постановление Администрации г. Самары № от 12.05.1992 «Об отводе гаражно-строительному кооперативу при производственном объединении радиовещания и радиосвязи № фактически занимаемого земельного участка хозяйственными сараями и гаражами на территории Радиоцентра № в Кировском районе. Земельный участок площадью 0,9 га был изъят у Радиоцентра и предоставлен в бессрочное пользование вышеуказанному гаражно-строительному кооперативу.

К являлся членом ГСК № 288, в 2006 году полностью выплатил пай за спорный гараж №, который построен в 1991 году, что подтверждается справкой № от 12.02.2021, выданной ГСК № 288, но право собственности зарегистрировать не успел, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 25,80 кв.м.

Согласно пп. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее -установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Вместе с тем, данная статья применяется с 01.01.1995 к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30.11.1994 № 52-ФЗ). Понятие "самовольное строение" Гражданским кодексом РСФСР 1964 года применялось только к жилым домам и дачам (статья 109 данного Кодекса). Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками и снесены на этом основании.

Между тем, учитывая, что строительство спорного объекта завершено в 1991 году - до вступления в силу части 1 ГК РФ, введенного в действие с 01.01.1995, ГрК РФ, введенного в действие в 2004 году и отношения, касающиеся возникновения права собственности на кооперативные гаражи, регулировались на момент создания спорных объектов Гражданским кодексом РСФСР 1964 года, а с 1992 года - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик, статья 222 ГК РФ не подлежит применению.

Доказательств наличия угрозы жизни и здоровью граждан спорной постройкой суду не представлено.

Напротив, как следует из технического заключения по инженерно-техническому обследованию конструкции гаража №, состояние всех несущих и ограждающих конструкций находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации по своему назначению, которая возможна и безопасна.

Согласно экспертному заключению № от 24.12.2018 о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений, гараж № пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Таким образом, объект недвижимости возведен без нарушений строительных норм и правил, соответствует санитарным и пожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку спорный объект недвижимости - гараж инвентаризирован, прошел технический учет, у К возникло на него право собственности в результате выплаты пая.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из положений ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" права на землю, не предусмотренные ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается (п. 3).

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон № 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (пункт 1 статьи 69 Закона № 218-ФЗ).

Куприянова А.А. являлась супругой К, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 25.06.1955.

После смерти К открылось наследственное дело №, в состав которого вошли 1/2 денежного вклада в банке, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, на которое истице, как единственному наследнику, нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, исковые требования Куприяновой А.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования Куприяновой АА к Гаражно-строительному кооперативу № 288 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Куприяновой АА (<данные изъяты>) после смерти К, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Куприяновой АА (<данные изъяты>) право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти К, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В течение одного месяца со дня принятия решения на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г.Самары.

Срок принятия мотивированного решения – 12 октября 2022 г.

Председательствующий А.Н. Баданов