Решение по делу № 2-520/2017 от 02.06.2017

Дело № 2-5120/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2017 года                                                                               пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

Председательствующего судьи: Волковой С.Ю.,

при секретаре Трегубенко Т.В.,

с участием представителя истца Филиппова С.А., действующего на основании доверенности № <адрес>7 от 30.03.2017г.,

представителя третьего лица – администрации Хасанского муниципального района Приморского края Похиловой Е.Н., действующей на основании доверенности № 03 от 03.01.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раченкова Алексея Юрьевича к Шалимовой Татьяне Игоревне, Коцай Василию Петровичу Иванушко Дмитрию Владимировичу, Черткову Сергею Викторовичу о признании реестровой ошибки описания местоположения границ земельного участка, аннулировании записи местоположения границ, возложении обязанности исправления реестровой ошибки описания местоположения границ,

установил:

        Раченков А.Ю. в лице представителя по доверенности Филиппова С.А. обратился суд к ответчикам с настоящими требованиями. В обоснование иска указал, что он является собственником части жилого дома, который расположен по адресу: <адрес>, на основании ст.39.20 Земельного кодекса РФ имеет исключительное право на приватизацию придомового земельного участка. С целью реализации права на приобретение земельного участка, с соответствующим заявлением и приложенной к нему схемой расположения на кадастровом плане территории, он обратился в администрацию Зарубинского городского поселения. 12.12.1994г. постановлением администрации Свободинского Сельсовета № 235 утверждена выдача свидетельства на право собственности на землю гражданину, приватизировавшему жилой дом и прилегающие к нему земельный участок на территории администрации Свободинского Сельсовета Раченкову Ю.Н., общей площадью 1700 кв.м. Для подготовки межевого плана на земельный участок и дальнейшей постановки его на государственный кадастровый учёт истец обратился к кадастровому инженеру Курьянову Ю.В. В ходе исполнения кадастровых работ, кадастровым инженером выявлено, что на территории принадлежащего ему земельного участка, установлены границы земельного участка с кадастровыми номерами № и №, в том числе и под принадлежащим ему домом. Из выписки из ЕГРН следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют адреса: <адрес>, ул.24, <адрес> соответственно, ориентиром земельного участка является жилой <адрес>, который расположен в границах участка. Собственником указанного земельного участка является Коцай В.П., участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, в 30 м на юго-запад от жилого дома по <адрес> принадлежит Шалимовой Т.И.

Из межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № следует, что кадастровые работы в отношении спорного земельного участка производил кадастровый инженер ООО «Геодезист» Юртиков А.В. Работы производились в связи с образованием земельного участка из муниципальных земель, основанием для производства кадастровых работ послужило распоряжение администрации Хасанского муниципального района «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровым плане территории, находящегося в <адрес> в 30 м на юго-запад по <адрес>, под приусадебным участком. Таким образом, земельный участок должен находиться в соответствии с ориентиром от жилого <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № является смежным по отношению к его земельному участку, никогда не находился и не находится на его придомовой территории, под его домом. Границы спорного земельного участка на местности обозначены, каких-либо споров, фактических захватов территорий между им и собственником земельного участка с кадастровым номером № Шалимовой Т.И. не имеется. Кадастровым инженером произведено обследование на местности земельного участка с кадастровым номером № составлено заключение о том, что фактические границы спорного участка не соответствуют сведениям о границах (координатах) которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Участок с кадастровым номером № смещен от фактических границ в пределах от 0,7 до 2,4 м, и по координатам расположен на принадлежащей истцу придомовой территории.

Смежным по отношению к земельному участку Шалимовой Т.И. является земельный участок с домом № на нем расположено принадлежащее ему домовладение. Расположение земельных участков соответствует их фактическому расположению на местности, однако, к распоряжению и схеме приложен каталог координат испрашиваемого Шалимовой Т.И. земельного участка, значения координат которого не соответствуют координатам, вычисленным в результате обмеров фактических границ. По координатам указанным в каталоге, земельный участок испрашиваемый Шалимовой Т.И. полностью частично на территории смежного земельного участка с домовладением № по <адрес> координаты внесенные кадастровым инженером в межевой план, послужил основанием для образования земельного участка, воспроизведены в государственном кадастре недвижимости. Из документов на земельный участок с кадастровым номером № следует, что кадастровые работы в отношении спорного земельного участка производились специалистом ООО «Лайкас.» Земельный участок с кадастровым номером № является смежным по отношению к его земельному участку, никогда не находился и не находится на придомовой территории истца, под его домом. Границы спорного земельного участка на местности обозначены, каких-либо споров, фактических захватов территорий между ним и собственником земельного участка с кадастровым номером № Коцай В.П. не возникало. Выявленное несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № является реестровой ошибкой, которая возникла вследствие неверного определения координат земельного участка специалистом, выполнявшим работы в отношении данного участка.

Наличие реестровой ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, в результате которой ЗУ смещены на территорию моего домовладения, препятствует истцу произвести кадастровые работы в отношении испрашиваемого земельного участка, завершить процедуру оформления в собственность земельного участка, на котором расположен его дом. Восстановить нарушенное право возможно путём исправления реестровой ошибки в сведениях о смежном земельном участке путем аннулированием из ЕГРН неверных сведений о координатах земельного участка с кадастровыми номерами № и № и внесением в ЕГРН уточненных значений координат о земельных участках.

             Просит 1) признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ (координатах) и площади земельного участка с кадастровым номером № внесенные в Единый государственный реестр недвижимости на документов, изготовленных кадастровым специалистом ООО «Лайкас»; 2) признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ (координатах) и площади земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана от 24.08.2011г. изготовленного кадастровым инженером Юртиковым А.В.; 3) аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах) земельного участка с кадастровым №; 4) Аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах) земельного участка с кадастровым номером №; 5) внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 25:20:360101:1296 в следующих координатах: 1. Х 306 122,82 У 1 333 785,05

    2. Х 306 135,07 У 1 333 767,02

    3. Х 306 150,66 У 1333 790,09

    4. Х 306 136,37 У 1 333 806,02

    5. Х 306 135,88 У 1 333 805,24

    6. Х 306 122,98 У 1 333 785,89

    7. Х 306 122,63 У 1 333 785,37

    1. Х 306 122,82 У 133 785,05

    6) внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 25:20:360101:694 в следующих координатах:

    1. Х 306 150,66 У 1 333 790,09

    2. Х 306 150, 85 У 1 333 793,33

    3. Х 306 173,20 У 1 333 825,32

    4. Х 306 179,23 У 1 333 833,89

    5. Х 306 181,23 У 1 333 837,61

    6. Х 306 161,87 У 1 333 848,12

    7. Х 306 152,88 У 1 333 832,58

    8. Х 306 136,37 У 1 333 806,02

    1. Х 306 150,66 У 133 790,09

В судебном заседании представитель истца Филиппов С.А. заявленные требования подержал по изложенным в иске основаниям.

             Ответчики Шалимова Т.И., Коцай В.П., Иванушко Д.М., Чертков С.В. в судебное заседание не явились, почтовые отправления возвращены в суд в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции. Применительно к требованиям п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005г. №, ч.2 ст.117 ГПК РФ и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующего равенство всех перед судом, в соответствии с которой неявка лица в суд по причине уклонения от получения судебных извещений есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, отказ ответчика в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат почтовых отправлений на его имя по истечении срока хранения, следует считать его надлежащим извещением.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственно регистрации кадастра и картографии» по Приморскому краю в судебное заедание не явился, предоставил письменные возражения, в которых указывает, что фактическое изучение местоположения объектов недвижимости на местности не входит в компетенцию Управления. Данные полномочия, возложены на кадастровых инженеров, которые подготавливают информацию, необходимую для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в виде, установленном нормами действующего законодательства. Исходя из смысла и содержания норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в ЕГРН изменений, вызванных ошибочностью ранее - внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета, как ошибка в сведениях документов, представляемых для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка. Обязанность по исправлению реестровой ошибки при удовлетворении иска возлагается на орган кадастрового учета, поскольку полномочия по внесению сведений в государственный кадастр недвижимости относятся к исключительной компетенции органа кадастрового учета. Вступившее в законную силу решение суда об установлении факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в определении координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащем на праве собственности Коцай В.П., а также земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности Шалимовой Т.И., с приложением межевых планов указанных земельных участков, содержащих верные (исправленные) сведения о координатах характерных точек, границ земельных участков, в сведениях о которых обнаружена реестровая ошибка, будут являться основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Представитель заинтересованного лица –администрации Хасанского муниципального района ПК извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, предоставил суду заявление о согласии с заявленными требованиями истца.

        Представитель заинтересованного лица –администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района ПК извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, ходатайство об отложении не заявил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ по имеющимся в деле материалам.

        Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшей до 01.01.2017 ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

- техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

- воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч. 4 ст. 28 указанного Закона, действовавшей до 01.01.2017, если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Состав сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости урегулирован в ч.1 ст.7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" действовавшей до 01.01.2017г. Требования, которым должен отвечать межевой план, содержатся в ст. 38 данного Закона и в приказе Минэкономразвития РФ N 412 от 24.11.2008 г. "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков".

В силу ст.38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" действовавшей до 01.01.2017г., межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участки в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В определении от 16.07.2015г. № 1789-О Конституционный Суд РФ отметил, что федеральное законодательство с учетом необходимого баланса частных и публичных интересов обеспечивает, с одной стороны, возможность оперативного исправления ошибок органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, а с другой стороны, в случае спора между смежными собственниками земельных участков или землепользователями о границах земельных участков - гарантии судебной защиты их прав от произвольного изменения сведений государственного кадастрового учета. Федеральным законодательством не предусмотрено право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке не являющегося его правообладателем лица на основании того, что, по его мнению, при постановке на кадастровый учет этого земельного участка допущена кадастровая ошибка.

    Постановлением администрации Свободинского сельского совета № 235 от 12.12.1994г. утверждена выдача свидетельства на право собственности на землю гражданину, приватизировавшему жилой дом и прилегающие к нему земельный участок на территории администрации Свободинского Сельсовет по адресу <адрес>, Раченкову Ю.Н., общей площадью 1700 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 12.03.2008г., удостоверенное нотариусом Хасанского нотариального округа Бурлаковой Е.Н., реестровый № 1263 и договора дарения долей от 05.03.2016г., заключенного между Раченковым Д. Ю. с одной стороны и Раченковым Р.Ю., Раченковым А.Ю. с другой 23.03.2016г. Управлением зарегистрировано право общей долевой собственности Раченкова Р. Ю. на 1/2 долю в праве, Раченкова А.Ю. на 1/2 долю в праве на часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 60,00 кв.м., инвентарный №, этажность: 1, назначение: жилое, по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом с приусадебным участком, площадь 1700 кв. м. Ориентир: часть жилого дома. Ориентир расположен в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Из пояснений представителя истца в суде следует, что для подготовки межевого плана на земельный участок, дальнейшей постановки его на государственный кадастровый учёт Раченков А.Ю. обратился к кадастровому инженеру.

Согласно представленного истцом заключению кадастрового инженера о соответствии местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 25:20:360101:1296 от 16.05.2017 года следует что при выносе на местность границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что координаты его установлены на смежном земельном участке, который имеет адрес: <адрес>. При этом на местности земельные участки по <адрес>. и <адрес> наложений не имеют, однако при определении границ (координат) земельного участка по <адрес> соотношении вычисленных координат со сведениями ЕГРН происходит взаимное наложение земельных участков № <адрес>, и № по <адрес> несоответствие местоположения фактической границы (координат) земельного участка с кадастровым номером № является реестровой ошибкой.

          Причиной реестровой ошибки послужило неверное определение координат земельного участка кадастровым инженером Юртиковым А.В., внесение неверных координат в межевой план и воспроизведение их в Едином государственном реестре недвижимости.

     Схема расположения земельного участка, которая включена в состав межевого плана от 24.08.2011 г, содержит графическое изображение земельного участка по адресу: <адрес>, которое полностью соответствует фактической ситуации на местности. Земельный участок образуется непосредственно в границах участка № с кадастровым номером № является смежным по отношению к земельному участку № <адрес>, не имеет наложений и захватов. Однако, значения координат, содержащиеся в каталоге, который является приложением к утвержденной схеме испрашиваемого земельного участка, фактическому его расположению не соответствуют.

Неверные значение координат земельного участка указанные в каталоге, воспроизведены кадастровым инженером в межевом плане, а в дальнейшем неверные сведения воспроизведены и в государственном кадастре недвижимости (Едином государственном реестре недвижимости), что и явилось причиной возникновения реестровой ошибкой в сведениях ЁГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 25:20:360101:1296.

          С целью исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН необходимо внести новые (уточненные) значения координат, соответствующие фактическому расположению земельного участка на местности. Уточненные значения координат земельного участка приведены в таблице. При исправлении реестровой ошибки не изменятся площадь, только конфигурация земельного участка, поскольку иное расположение и конфигурация не будут соответствовать фактическому и не устранят взаимное наложение земельных участков.

Также из заключения кадастрового инженера о соответствии местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № от 16.05.2017 года при выносе на местность границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что координаты его установлены на смежном земельном участке, а так же под жилым домом, который имеет адрес: <адрес>.

При этом на местности земельные участки по <адрес>. и <адрес> наложений не имеют, однако при определении границ (координат) земельного участка по <адрес> соотношении вычисленных координат со сведениями ЕГРН происходит взаимное наложение земельных участков № <адрес>, и № <адрес>.

Выявленное несоответствие местоположения фактической границы (координат) земельного участка с кадастровым номером № является реестровой ошибкой.

Причиной реестровой ошибки послужило неверное определение координат земельного участка кадастровым специалистом ООО «Лайкас», внесение неверных координат в межевой план и воспроизведение их в Едином государственном реестре недвижимости.

Графическое изображение земельного участка по адресу: <адрес>,полностью соответствует фактической ситуации на местности. Земельный участок образуется непосредственно в границах участка № <адрес> кадастровым номером №, является смежным по отношению к земельному участку № <адрес>, не имеет наложений и захватов. Однако, значения координат, содержащиеся в каталоге, который является приложением к утвержденной схеме испрашиваемого земельного участка, фактическому его расположению не соответствуют.

      Неверные значение координат земельного участка указанные в каталоге, воспроизведены кадастровым инженером в межевом плане, а в дальнейшем неверные сведения воспроизведены и в государственном кадастре недвижимости (Едином государственном реестре недвижимости), что и явилось причиной возникновения реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 25:20:360101:694.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН необходимо внести новые (уточненные) значения координат, которые соответствуют фактическому расположению земельного участка на местности. Уточненные значения координат земельного участка приведены в таблице 1. При исправлении реестровой ошибки не изменятся площадь, только конфигурация земельного участка, поскольку иное расположение и конфигурация не будут соответствовать фактическому и не устранят взаимное наложение земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд обязан сам определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы подлежат применению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 45 Закона о кадастре, Порядком включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 11.01.2011г. № 1 и распоряжением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.05.2011 N Р/48 "О реализации положений приказа Минэкономразвития России от 11.01.2011 N 1" в срок до 01.01.2013 органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации должны были передать в орган кадастрового учета сведения и содержащие такие сведения документы об объектах недвижимости по установленной форме.

В соответствии с ч.3 ст.61 Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.6 ст.72 закона со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Из исследованных материалов дела установлено, что 06.07.2006 земельный участок с кадастровым номером № поставлен в установленном порядке на государственный кадастровый учет с установлением границ на местности и имеет статус «ранее учтенный». Координаты поворотных точек границ земельного участка были надлежащим образом описаны, после чего внесены в сведения земельного кадастра. 10.07.2006 Управлением зарегистрировано право собственности Коцай Василия Петровича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100,00 кв.м., расположенный под жилым домом с приусадебным участком по адресу: <адрес>.

Право собственности Коцай В.П. на указанный земельный участок зарегистрировано на основании постановление главы администрации Свободинского сельсовета Хасанского района Приморского края от 12.12.1994 г. № 235, а также свидетельство на право собственности на землю от 18.12.1995 № 157248, серия РФ-И ПК-2011.

20.09.2011г. земельный участок с кадастровым номером - № поставлен в установленном порядке на государственный кадастровый учет с установлением границ на местности и имеет статус «учтенного». Координаты поворотных точек границ земельного участка были надлежащим образом описаны, после чего внесены в сведения земельного кадастра. 15.05.2012 года Управлением зарегистрировано право собственности Шалимовой Татьяны Игоревны на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под приусадебным участком, общей площадью 543 кв.м. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 30м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Право собственности Шалимовой Т.Н. на указанный земельный участок зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 12.04.2012, заключенный между Гострым А. Н. и Шалимовой Т. И..

23.03.2016 Управлением зарегистрировано право общей долевой собственности Раченкова Романа Юрьевича (1/2 доля в праве), Раченкова Алексея Юрьевича (1/2 доля в праве) на часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 60,00 кв.м., инвентарный №, этажность: 1, назначение: жилое, по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом с приусадебным участком, площадь 1 700 кв. м. Ориентир: часть жилого дома. Ориентир расположен в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Основанием государственной регистрации права общей долевой собственности Раченкова Р.Ю., Раченкова А.Ю. на указанные - объекты недвижимого имущества послужило свидетельство о праве на наследство по закону от 12.03.2008, удостоверенное нотариусом Хасанского нотариального округа Бурлаковой Е.Н., реестровый № 1263; договор дарения долей от 05.03.2016, заключенный между Раченковым Дмитрием Юрьевичем с одной стороны и Раченковым Р.Ю., Раченковым А.Ю. с другой.

Учитывая, что в результате установленного кадастровым инженером ООО «Козерог» наложения кадастровых границ участка истца на фактические границы участка с кадастровым номером № №, истец лишен возможности внести в ГКН сведения о местоположении границ земельного участка, принимая во внимание, суд приходит к выводу, что очевидно преследуемый материально-правового интерес истца о восстановлении его прав, нарушенных в результате наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровыми номерами № и № на фактические границы его земельного участка, существующие на местности, подлежат защите путем восстановления нарушенных прав путем уточнением данных в Государственном кадастре недвижимости (ГКН), в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

      Руководствуясь ст.ст.173,194,198 ГПК РФ, суд

решил:

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░»;

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 24.08.2011, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

       ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 25:20:360101:694 ░░░░░░░░ 1100,00 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> 25:20:360101:1296 ░░░░░░░░ 543 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 30░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ № ░░ 16.05.2017 ░░░░.

       ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░