Решение от 25.06.2020 по делу № 2-101/2020 от 06.09.2019

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    25 июня 2020 года                                 г. Иркутск

    Иркутский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Коткиной О.П., с участием прокурора ФИО6, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАС «Сбербанк России» в обоснование заявленных требований указал, что ФИО3, ФИО2 на основании кредитного договора № от **/**/****, заключенного с ПАО Сбербанк, получили кредит на сумму № рублей на приобретение объекта недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 750 кв.м., по адресу: ...., кадастровый (условный) №, здание, назначение жилой 2-х этажный дом, площадью 166,6 кв.м., адрес: ...., кадастровый №.

Обязательства по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом, ПАО Сбербанк обратился в Октябрьский районный суд г. Иркутска с исковым заявлением о расторжении договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании постановления судебного пристава – исполнителя от **/**/**** ПАО Сбербанк передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника.

**/**/**** был зарегистрирован переход права собственности ПАО Сбербанк на указанный объект недвижимости, номер государственной регистрации №

До настоящего времени объект недвижимости истцу не передан, ответчиками не освобожден.

С учетом уточнения заявленных требований просит: признать прекращенным право пользования спорным объектом ФИО3, ФИО1, ФИО5;

выселить из объекта недвижимости – жилого дома по адресу: ...., кадастровый № ФИО3, ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5;

взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, судебные расходы в размере № рублей.

    В судебном заседании представитель истца не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

    Ответчики ФИО3, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в ходатайстве ФИО3 об отложении судебного заседания отказано.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора ФИО6, полагавшей требований подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд полагает необходимым заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника, с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что заочным решением Октябрьского районного суда от **/**/**** были удовлетворены исковые требования АО «Сбербанк России» (в настоящее время ПАО Сбербанк) к ФИО3, ФИО2, расторгнут кредитный договор № от **/**/****, с ФИО3 и ФИО2 солидарно в пользу ПАО Сбербанк России задолженность по кредитному договору, судебные расходы, обращено взыскание на заложенное имущество земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 750 кв.м., по адресу: ...., кадастровый (условный) №, здание, назначение жилой 2-х этажный дом, площадью 166,6 кв.м., адрес: ...., кадастровый №.

Заочное решение Октябрьского районного суда вступило в законную силу.

На основании заочного решения Октябрьского районного суда г Иркутска от **/**/****, Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от **/**/****, Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от **/**/**** была произведена регистрация права собственности ПАО Сбербанк России на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 750 кв.м., по адресу: ...., кадастровый (условный) №, здание, назначение жилой 2-х этажный дом, площадью 166,6 кв.м., адрес: ...., кадастровый №.

Вместе с тем, согласно доводам искового заявления, фактически имущество истцу не передано, ответчиками не освобождено.

Учитывая, что в силу ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, требования истца о признании прекращенным право пользования спорным объектом ФИО3, ФИО1, ФИО5, выселении ответчиком и несовершеннолетних из жилого дома по адресу: ...., кадастровый № подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию солидарно в пользу истца судебные расходы в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░3, ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░5 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░1, ░░░5 ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░░░░░░░ № ░░░3, ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░5.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░░░