Решение по делу № 2-2929/2019 от 15.02.2019

Дело № 2- 2929/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Сыктывкарского городского суда Республики Коми Некрасова О.С.,

при секретаре Сакеновой К.Ю.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

представителя истца Борисова В.В. представителя истца Батчаева М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

20 марта 2019 года гражданское дело по иску Борисова В.В. к Логинову С.И., Логиновой А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Логинову С.И., Логиновой А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: ...

В обоснование заявленных требований истцом указано, что жилое помещение приобретено истцом 22.01.2019 г., ответчики собственниками помещения, членами семьи истца, не являются, вместе с тем, продолжают проживать в помещении и сохраняют в нем регистрацию.

В судебном заседании истец отказался от иска в части требования о выселении ответчиков из жилого помещения, производство по делу прекращено в указанной части.

В остальной части истец и представитель истца поддержали заявленный иск.

Ответчики извещались судом о месте и времени рассмотрении дела, в суд не явились, иные участники процесса в суд не явились.

С учетом положений п.п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, получив заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленный иск,, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что ** ** ** между Логиновым С.И. и ПАО Сбербанк был заключен кредитный договор ..., по условиям которого заемщику (Логинову С.И.) был предоставлен кредит в сумме ...., под .... На приобретении имущества – комнаты, площадью .... по адресу: ....Заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом.

Свои обязательства по предоставлению заемщику денежных средств банк выполнил надлежащим образом.

В обеспечение обязательства по кредитному договору заемщик предоставил банку залог в виде приобретаемого имущества.

Вступившим в законную силу заочным решением Удорского районного суда Республики Коми от 08 мая 2018 года по делу № 2-145/20018 исковые требования ПАО «...» удовлетворены, кредитный договор от ** ** ** ..., заключенный между ПАО «...» и Логиновым С.И. расторгнут; взыскано с Логинова С.И. в пользу ПАО «Сбербанк задолженность по кредитному договору от ** ** ** г. ... в размере 873096 рублей 18 копеек, судебные расходы на общую сумму 26530 рублей 96 копеек. Обращено взыскание на заложенное имущество- комнату, площадью ... расположенную по адресу: ... С установлением начальной продажной цены в размере 497 600 руб.

Как следует из материалов дела, Борисову В.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: Республика ... Указанная квартира приобретена им по договору купли-продажи № 343-25 от 22.01.2019 г., арестованного имущества заключенному с ООО «...», действующего от имени Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 11.02.2019 г.

Однако в жилом помещении зарегистрированы:

- Логинов С.И., ** ** **.- с 14.02.2017 г.

-Логинова А.Г. – ** ** ** – с 04.01.2017 г.

Заочное решение суда вступило в законную силу, истец является собственником жилого помещения по адресу: Республика ... ответчики соглашений о праве пользования квартирой не заключили, правовых оснований для пользования указанным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, с учетом представленных суду доказательств, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Логинова С.И., Логинову А.Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Снять с регистрационного учета Логинова С.И., Логинову А.Г. из жилого помещения по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья О.С. Некрасова

Решение суда принято в окончательной форме 25 марта 2019 года.