Решение по делу № 2-6409/2019 от 20.05.2019

14RS0035-01-2013-013661-28

Дело №2-6409/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Якутск                                               20 июня 2019 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., единолично, при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Филипповой А.В., Филиппова А.П. к ТСЖ «Халтурина 14/3» об обязании заключить соглашение о рассрочке погашения задолженности,

у с т а н о в и л :

    Истцы обратились в суд с иском к ответчику ТСЖ «Халтурина 14/3» об обязании заключить соглашение о рассрочке погашения задолженности за жилищно-коммунальное услуги. В обоснование иска указали, что они являются собственниками жилого помещения и проживают по адресу: ____, оплату за потребленные жилищно-коммунальные услуги не производят. Их заявления о заключении соглашения о рассрочке погашения задолженности и оплаты текущих платежей остаются без удовлетворения со стороны ответчика.

В судебном заседании истцы и их представитель по доверенности Чумаченко А.С. требования поддержали, просили обязать ответчика заключить соглашение о рассрочке погашения задолженности с учетом исковой давности и исключением штрафов за период с момента направления первичного заявления в адрес ответчика по дату вынесения решения.

Представитель ответчика Бойко В.А. просит полностью отказать в иске, указывая, что истцы являются злостными неплательщиками, долги не погасили, протоколом расширенного заседания правления ТСЖ «Халтурина 14/3» от ____2018 отказано в реструктуризации долгов злостным неплательщикам кв. ___. Пояснив, что ТСЖ является некоммерческой организацией, оплату жку от собственников жилых помещений перечисляют поставщикам.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

____ 2013 года на общем собрании собственников жилья многоквартирного дома создано ТСЖ «Халтурина 14/3».

Согласно выписке ЕГРП жилое помещение по адресу ____ принадлежит на праве собственности Филипповым А.В., А.П. (л.д. ___).

Из представленных суду документов видно, что ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Халтурина 14/3», что также не оспаривалось ими в суде.

В соответствии с положениями ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в этом доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

        Из материалов дела и пояснений сторон установлено, что на устное обращение истцов в конце ____ 2017 года ответчик предоставил Соглашение «О рассрочке погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги» (без даты, подписи и печати) (л.д. 8).

____2017 года истцы направили ответчику обращение, что в соглашении указана сумма (на момент составления соглашения в размере 482 428,50 рублей) без расшифровки задолженности, штрафных санкций (пени) и периода (л.д. 9-11).

____2018 года истцы направили ответчику повторное заявление с аналогичной просьбой. Письменного ответа со стороны ответчика не поступило.

____2018 года истцы направили заявление агенту АНО «НЭПЦ» для передачи ответчику на его требование в срочном порядке погасить задолженность, о предоставлении финансовой информации для последующего заключения соглашения по рассрочке задолженности и текущих платежей (л.д. ___). Но ответ не получили.

____2018 истцы повторно направили заявление агенту АНО «НЭПЦ» для передачи ответчику с теми же требованиями (л.д. ___).

    Агент ответчика предоставил новую форму проекта соглашения без указания суммы задолженности, штрафов, суммы ежемесячного платежа, с графиком платежей погашения задолженности 4500000 руб. ежемесячно по 20000 руб., начиная с ____ 2018 г. по ____ 2020 г. (л.д. ___).

    Ознакомившись с таким соглашением, истцы выразили свое несогласие с проектом соглашения и предложили указать все требуемые ранее условия с определением графика платежей (л.д. ___).

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ч.1 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

В соответствии со ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов.

Протоколом расширенного заседания правления ТСЖ «Халтурина 14/3» от ____2018, обсудив вопрос повестки дня о состоянии неплатежей собственников за коммунальные услуги, решили отказать в реструктуризации злостным неплательщикам кв. ___.

Стороной истцов в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено суду относимых и допустимых доказательств, что Протокол расширенного заседания правления ТСЖ «Халтурина 14/3» от ____2018, признан незаконным или отменен.

Следовательно, суд полагает, что истцам правлением ТСЖ «Халтурина 14/3» от ____2018 отказано в реструктуризации долга по жилищно-коммунальным платежам, отказ не оспорен, не признан недействительным. Агент ответчика предоставил новую форму проекта соглашения с графиком платежей погашения задолженности 4500000 руб. ежемесячно по 20000 руб., начиная с ____ 2018 г. по ____ 2020 г.

На основании установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что права истцов не нарушены ответчиком и полагает отказать в иске полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░ 14/3» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░(░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

                                                    ░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░