Решение по делу № 2-33/2022 (2-908/2021;) от 13.04.2021

Дело № 2– 33/2022

УИД 42RS0037-01-2021–001416-98

РЕШЕНИЕ                    

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сергеевой-Борщ О.Б.,

при секретаре                          Фахрутдиновой Е.С.,

с участием истца                              Агеенко А.В.,

третьего лица                 Смоленской Т.Б.,

представителя третьего лица Тонаканян А.Б.,

рассмотрев в

г. Юрга Кемеровской области     24 февраля 2022 года

в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агееенко А.В. к Администрации г. Юрги, индивидуальному предпринимателю Абрамян С.Е. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности

                     у с т а н о в и л:

Агеенко А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Юрги Кемеровской области, к индивидуальному предпринимателю Абрамян С.Е. о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти А.В.В., умершего *** на гаражный бокс, расположенный по адресу: ***, *** помещение ***, и признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: ***, ***, помещение *** (л.д.3-5, 190-191).

На основании определений суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, по данному делу привлечены: Юргинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области и Смоленская Т.Б.

Свои требования истец обосновал следующим.

Согласно свидетельству о рождении отцом истца является А.В.В..

*** А.В.В. умер.

После смерти А.В.В. открылось наследство в виде гаражного бокса, расположенного по адресу: ***, помещение ***

Истцу известно, что *** между А.В.В. и индивидуальным предпринимателем Абрамян С.Е. был заключен договор поручения, согласно которого Абрамян С.Е. обязался построить и передать гаражный бокс А.В.В.

Согласно данному договору поверенный на денежные средства доверителя в сумме 200 000 рублей обязался совершить действия последнего по отводу земельного участка, проектированию и строительству гаража, расположенного: ***, бокс *** с последующей передачей по окончании строительства в собственность доверителя.

Согласно квитанции от *** А.В.В. исполнил условия договора в части обеспечения поверенного денежными средствами в размере 200 000 рублей.

Распоряжением Администрации *** ***-р от *** ответчику был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: ***, в районе жилого *** для проектирования и строительства подземных погребов и надземных гаражей.

Гаражи ответчиком фактически были построены, гаражный бокс *** был передан А.В.В. во владение. Однако индивидуальным предпринимателем Абрамяном С.Е. гаражные боксы не были введены в эксплуатацию. А.В.В. фактически владел и пользовался гаражным боксом на протяжении всего периода с момента окончания строительства гаражного комплекса и по день своей смерти, однако не имел возможности им распоряжаться.

А.В.В. при жизни обращался в центр инвентаризации Кемеровской области Филиал № 22 БТИ г. Юрги для получения технического паспорта и технического плана помещения. Гаражному боксу присвоен инвентарный ***, выданы технический паспорт и технический план на гаражный бокс.

Администрацией г. Юрги вынесено постановление (выписка) о присвоении гаражу и земельному участку под ним, расположенными по адресу: ***, бокс *** этаж присвоить адрес: : ***, *** ***.

Права собственности на гараж не было зарегистрировано в установленном порядке. В настоящее время во внесудебном порядке невозможно данный гараж надлежащим образом оформить.

Согласно справке ООО «***» *** от *** гаражный бокс, расположенный по адресу: *** ***, не нарушает действующих норм и правил теплоснабжения.

Согласно заключению эксперта техническое состояние гаражного бокса соответствует функциональному назначению и требованиям СНиП.

На основании изложенного и ст. 222, 1111, 1112, 1142 ГК РФ просит удовлетворить заявленные требования.

Истец Агеенко А.В. в судебном заседании в полном объеме поддержал заявленные требования по доводам и основаниям, указанным в иске, просит исковые требования удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Смоленская Т.Б. возражала против удовлетворения требования, так как считает себя собственником гаража.

Представитель третьего лица Тонаканян А.Б., действующая на основании доверенности (л.д.173), возражала против удовлетворения требований, считает, что гараж не может быть включен в наследственную массу и на него не может признано право собственности за истцом, так как земельный, участок, на котором расположен спорный гараж, не был предоставлен на законных оснований в собственность или в пользование А.В.В., умершему ***.

Ответчик индивидуальный предприниматель Абрамян С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения данного дела не заявлял.

Представитель Администрации *** в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения данного дела не заявлял.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание, о причинах неявки не сообщило, ходатайств об отложении рассмотрения данного дела не заявляло, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 148).

В соответствии с ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся ответчика, представителя ответчика и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Смоленской Т.Б. и ее представителя, исследовав материалы дела, оценив доказательства с точки зрения относимости и допустимости и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом первым ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ), самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту три ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, п. 1 ст. 1154 ГК РФ, ст. 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства, любым способом, установленным ст. 1153 ГК РФ.    

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" также предусматривает, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Квалификации того или иного имущества в качестве наследственного связана с отнесением такого имущества к объектам гражданских прав (ст.128 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт первый ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства ( п.1 ст. 1154 ГК РФ).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

А.В.В., *** года рождения, умер ***, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 32).

А.В.В., *** года рождения, умерший ***, является отцом истца Агеенко А.В., *** года рождения (л.д.14).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Смоленская Т.Б. являлась сожительницей А.В.В., умершего ***,

Установлено, что гаражный бокс ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, *** с кадастровым номером- ***,142) входит в гаражный комплекс с кадастровым номером – ***, расположенный по адресу: ***, *** построенный индивидуальным предпринимателем Абрамян С.И (л.д. 22—31, 141,142).

*** А.В.В. заключил с индивидуальным предпринимателем Абрамян С.И. договор поручения на строительство гаража по ***, и оплатил по данному договору индивидуальному предпринимателю Абрамяну С.И. денежные средства в размере 200 000 руб. (л.д.15,16).

Гаражный комплекс, в котором расположен спорный гаражный бокс ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, *** поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер – *** (л.д. 22—31, 141,142).

Установлено, что спорный гараж является самовольной постройкой.

Право собственности на гаражный бокс ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, ***, не зарегистрировано в установленном порядке.

Земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, не был предоставлен кому-либо в пользование, владение.

Из заключения Общества с ограниченной ответственностью ***» установлено, что согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 132-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» техническое состояние здания гаражного комплекса, расположенного по адресу: ***, ***, характеризуется как «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 79-127).

Согласно СП 113.13330.2016 «Стоянка автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02.99* «При строительстве указанного гаражного комплекса расстояние между окружающей застройкой (жилые дома) соблюдены, поэтому права и законные интересы третьих лиц при строительстве указанного гаражного комплекса не нарушены(л.д. 79-127).

В соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» гаражный бокс ***, расположенный по адресу: ***, *** имеет «работоспособное техническое состояние». Указанный гаражный бокс соответствует нормативным требованиям СП 113.13330.2016 «Стоянка автомобилей». Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*» (л.д. 79-127).

Суд на основании исследованных доказательств, установил, что спорная самовольная постройка не нарушает строительные нормы и правила, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, размещение самовольного строения не противоречит документации градостроительного зонирования территории города, произведено на участке, предназначенном для эксплуатации гаражей, и следовательно суд приходит к выводу о том, что гаражный бокс ***, площадью *** кв.м. с кадастровым номером- ***, расположенный в гаражном комплексе с кадастровым номером – *** по адресу: ***, *** следует включить в наследственную массу и признать за истцом право собственности на нежилое здание- гаражный бокс ***, площадью *** кв.м., расположенный в гаражном комплексе с кадастровым номером - ***, по адресу: ***, ***

    Согласно наследственному делу ***, начатому *** после смерти А.В.В., умершего ***, с заявлением о принятии наследства обратился истец, Агеенко А.В. Других наследников не имеется. В связи с тем, что сведений о принадлежности умершему А.В.В. гаража, расположенного по адресу: ***, ***, у нотариуса отсутствуют, нотариус проинформировал истца Агеенко А.В. о необходимости в судебном порядке включить в наследственную массу вышеуказанного гаража (л.д.56-62,175-183).

Доводы третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Смоленской Т.Б. и её представителя являются необоснованными по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены все основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж, предусмотренные ст. 222 ГК РФ.

Обстоятельств, указывающих на то, что земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, в соответствии с федеральным законом не может предоставляться к гражданам в пользование, не имеется.

У суда отсутствуют правовые основания для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

Смоленской Т.Б. и её представителем не представлены доказательства, подтверждающие, что спорный гараж принадлежит Смоленской Т.Б. на законных основаниях.

Смоленская Т.Б. не является наследником А.В.В., умершего ***, как по закону, так и по завещанию.

Из решения Юргинского городского суда от ***, вступившему в законную силу, требования Смоленской Т.Б. к индивидуальному предпринимателю Абраамяну С.Е., Агеенко А.В. о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: ***, ***, оставлены без удовлетворения (л.153-158).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда 11 января 2022 года решение Юргинского городского суда Кемеровской области от 12 октября 2021 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Смоленской Т.Б. без удовлетворения.

В соответствии с пунктом пятым части 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                      р е ш и л:

Исковые требования Агеенко А.В. к Администрации г. Юрги, индивидуальному предпринимателю Абрамяну С.Е. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти А.В.В., умершего ***, в Российской Федерации, ***, *** следующее имущество: гаражный бокс ***, площадью *** кв. м., расположенный по адресу: ***, ***, кадастровый ***.

Признать за Агеенко А.В. право собственности на гаражный бокс ***, площадью *** кв. м., расположенный по адресу: ***, ***, кадастровый ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд *** в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:         - подпись-                     Сергеева-Борщ О.Б.

Мотивированное решение суда составлено    03 марта 2022 года

Судья:         -подпись-                     Сергеева-Борщ О.Б.