Решение по делу № 2-391/2024 от 18.06.2024

             ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ     № 2-391/2024

именем Российской Федерации

17 июля 2024 года                                                      с.Актаныш

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Р.Нурымовой, с участием помощника прокурора Актанышского района И.А.Габидуллина, при секретаре Л.Ф.Зиннуровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акмаловой Елены Александровны к Лукмановой Мадине Фазлетдиновне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Е.А.Акмалова обратилась в суд с иском к М.Ф.Лукмановой о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> обоснование требований указано следующее.

Она является собственником вышеуказанного жилища. Ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей в жилище не имеет, бремя содержания имущества не несет, не оплачивает за коммунальные услуги. Регистрация ответчика препятствует истцу в полной мере пользоваться своим жилым домом в личных нуждах, отягощает ее материальное положение, так как за коммунальные услуги приходится платить и за ответчика. Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета с жилого дома.

Истец в судебном заседании не участвовал, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из ЕГРН видно, что Дата обезличена М.Ф.Лукманова произвела отчуждение спорного жилого дома Л.

Дата обезличена между Л (продавец) и Е.А.Акмаловой, А, А (покупатели) заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>. В силу договора Л продал истцу принадлежащее ему на праве собственности жилище. Переход права собственности зарегистрирован Дата обезличена. Договор купли-продажи не предусматривает сохранения права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника. Ответчик в настоящее время зарегистрирован в вышеуказанном жилище.

Из выписки из ЕГРН видно, что вышеуказанный жилой дом зарегистрирован на праве собственности за А., А, А.

Реализовав жилище истцу, Л распорядился правом собственности на него по своему усмотрению; сохранение регистрации в спорном жилище ответчика препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника в отношении спорного недвижимого имущества. С учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, связанных с владением и пользованием спорным жильем.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования членов семьи прежнего собственника. Соглашение о порядке пользования жилищем стороны не заключали. В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя оплаты коммунальных расходов.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилище носит формальный характер и не влечет возникновение жилищных прав на него. Следовательно, в настоящее время у ответчика отсутствует правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, соответственно, его следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Акмаловой Елены Александровны к Лукмановой Мадине Фазлетдиновне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Лукманову Мадину Фазлетдиновну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в Актанышский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2024 г.

                Судья:                                  Г.Р.Нурымова