Решение по делу № 2-959/2015 от 10.06.2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     г. Чапаевск Самарской области                                                      11 августа 2015 года

     Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Бажановой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-959/15 по исковому заявлению Фоменко ФИО14 к Исламовой ФИО15 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Фоменко С.В. обратился в суд с иском к Исламовой О.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком по <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен>, и обязании Исламовой О.А. перенести забор в соответствии с решением Чапаевского городского суда самарской области от <Дата обезличена> года.

В обоснование требований истец Фоменко С.В. в лице представителя Захарова А.Ф., действующего на основании доверенности, сослался на то, что <Адрес обезличен> с земельным участком, площадью <Данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер <Номер обезличен>), Фоменко С.В. приобрел у ФИО10 на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом ФИО8 Земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., был передан ФИО10 в собственность на основании постановления <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и.о. Главы <Адрес обезличен> «О предоставлении в собственность земельного участка». Указанным домом с земельным участком истец и его мать ФИО9 начали пользоваться до оформления договора купли-продажи дома с ФИО10 В <Дата обезличена> году с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком обратился ФИО3 (умер в <Дата обезличена>.). По данному иску первоначально ответчиками были истец и его мать ФИО9 В силу того, что собственником <Адрес обезличен> был ФИО10, впоследствии он был привлечен в качестве ответчика. Предметом спора ФИО3 с ФИО10 явился земельный участок общего пользования между домами <Номер обезличен> по <Адрес обезличен>, шириной З м и длиной 33,55 м. Решением от <Дата обезличена> суд разделил вышеуказанный земельный участок между ФИО3 и ФИО10 на две равные части. После вступления решения в законную силу между домами был возведен забор, однако Исламовыми до настоящего времени решение Чапаевского суда в полной мере не исполнено.      Из схемы расположения земельного участка (изображенной ООО «<Данные изъяты>») усматривается следующее:

а) земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> имеет координаты
H1-H14 (изображен красной линией);

б) земельный участок, переданный ФИО10 в собственность на схеме имеет координаты H1-Р6 (изображен синей линией).

      В соответствии с решением Чапаевского городского суда от <Дата обезличена>. линия (красным цветом) с координатами Н4-НЗ должна быть продолжена как прямая до пересечения с красной линией по <Адрес обезличен> же забор между участками установлен по кривой с координатами НЗН2Н1 (красным цветом), тем самым нарушая права Фоменко С.В. - собственника.       В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Просят суд обязать Исламову О.А. не чинить Фоменко С.В. препятствий в пользовании принадлежащим Фоменко С.В. на праве собственности земельным участком, кадастровый номер <Номер обезличен>, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.      Обязать Исламову О.А. перенести забор, проходящий в настоящее время по кривой линии с координатами НЗН2Н1 (красным цветом на схеме) в соответствии с решением Чапаевского городского суда от 07.06.2002г. и восстановить его, продолжив линию с координатами Н4НЗ (красным цветом на схеме) до пересечения с красной линией по <Адрес обезличен>.

Представитель ответчика Исламовой О.А. - по доверенности Юрасова Ю.В. исковые требования не признала, пояснив, что решение Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> года не имеет отношения к данному иску. Границы земельного участка уже установлены решением Чапаевского городского суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> года.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Из положений ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1. ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации и индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, является Фоменко С.В. Фоменко С.В. также является собственником жилого дома по указанному адресу.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, является Исламова О.А., которая также является собственником жилого дома по указанному адресу.

Согласно ч. 7. ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 9 указанной статьи предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Решением Чапаевского городского суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> года, вступившим в законную силу, установлено местоположение границ принадлежащего Исламовой О.А. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <Адрес обезличен>, и земельного участка принадлежащего Фоменко С.В. с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <Адрес обезличен>, согласно схеме расположения земельных участков, подготовленной ООО «<Данные изъяты>» с указанием координат. Также указанным решением суда отказано во встречных требованиях Фоменко С.В. к Исламовой О.А. о разделе общего земельного участка площадью <Данные изъяты> кв.м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства домов <Номер обезличен> по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> между Фоменко С.В. и Исламовой О.А. в равных долях.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из указанного решения Чапаевского городского суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> видно, что имеется несоответствие фактического местоположения земельных участков №<Номер обезличен> и <Номер обезличен> по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> (наложение границ) и местоположения, указанного в государственном кадастре недвижимости (факт несоответствия сведений ГКН - координат характерных точек границы земельных участков, не соответствующих фактическому местоположению земельных участков). Указанное несоответствие судом было устранено, установлены границы смежных земельных участков.

В обоснование требований по настоящему делу истец ссылается на решение Чапаевского городского суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> года, которым определен следующий порядок пользования участком земли между домами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, размером длиной 33,55 кв.м. и шириной 3 метра: 1/2 частью земельного участка общего пользования шириной 1,5 метра и длиной 33,55 метра пользуется владелец <Адрес обезличен> ФИО3, 1/2 частью земельного участка общего пользования шириной 1,5 метра и длиной 33,55 метра пользуется владелец дома по <Адрес обезличен> ФИО10

Из указанного решения следует, что произведен раздел земельного участка между домами по <Адрес обезличен> и <Номер обезличен> для технического обслуживания хозяйственных построек домов, площадь разделенного решением суда участка составляет всего 50,325 кв.м.

Указанное выше уже являлось предметом рассмотрения по гражданскому делу <Номер обезличен> (решение от <Дата обезличена> года), в связи с изложенным, доводы и требования Фоменко С.В. и его представителя Захарова А.Ф. перенести забор по координатам, указанным истцом, по сути вновь сводится к разделу земельного участка для домов <Номер обезличен> и <Номер обезличен> по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, в равных долях.

Решением Чапаевского городского суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что по результатам межевания в <Дата обезличена> году земельного участка по <Адрес обезличен> (Фоменко С.В.), установлена его площадь <Данные изъяты> кв.м. в соответствии с материалами межевания, его месторасположение и характерные точки координат земельного участка, что подтверждало отсутствие спора по границам земельного участка длительный период времени и согласие Фоменко С.В. с существующими фактическими границами земельного участка. Порядок пользования смежными земельными участками сложился на протяжении более чем 15 лет.

Кроме того, из приложенной Фоменко С.В. схемы расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «<Данные изъяты>», фактическая площадь земельного участка составляет <Данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка по сведения ГКН составляет <Данные изъяты> кв.м., определена его конфигурация и местонахождение. Из указанной схемы видно, что имеется несоответствие фактического местоположения земельного участка по <Адрес обезличен>, сведениям, содержащимся в ГКН. Вместе с тем, истцом не заявлены требования об установлении границ земельного участка, принадлежащего истцу.

Таким образом, установлено, что принадлежащий Исламовой О.А. на праве собственности земельный участок, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, имеет площадь <Данные изъяты> кв.м., земельный участок, принадлежащий Фоменко С.В., находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, имеет площадь <Данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <Дата обезличена> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По смыслу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

При таких обстоятельствах доводы истца Фоменко С.В., в которых он излагает обстоятельства, свидетельствующие, по его мнению, о том, что забор между земельными участками сторон установлен неправомерно, исходя из того, что граница должна быть прямолинейной, а земельные участки разделены в равных долях, не могут быть приняты судом ко вниманию, поскольку истец по сути оспаривает правильность установления границ земельного участка истца и ответчика в существующих границах, выражает несогласие с предыдущим решением суда по аналогичному спору сторон.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", ст.ст. 301-304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Фоменко ФИО16 к Исламовой ФИО17 об устранении препятствий в пользовании земельным участком - отказать.

     Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья

Чапаевского городского суда                                                                   М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена> года