Решение по делу № 2-2857/2022 от 27.01.2022

Дело № 2-2857/2022

УИД: 50RS0026-01-2022-001138-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2022 года                                  г. Люберцы

29 апреля 2022 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе

Судьи Неграмотнова А.А.,

при секретаре Трофимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДМУП «ЭКПО» к Шевелеву А. Е., Шевелевой О. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по госпошлине,

УСТАНОВИЛ:

ДМУП «ЭКПО» обратилось в суд с иском к Шевелеву А.Е., Шевелевой О.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу ДМУП «ЭКПО» задолженности за коммунальные услуги. Определением от ДД.ММ.ГГ данный судебный приказ был отменен, однако задолженность не погашена.

Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в течении долгого времени не производят оплату потребленных коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 54 466,34 рублей. Кроме того, в связи с неоплатой потребленных коммунальных услуг, истцом начислены пени за указанный период в размере 1 375,05 рублей.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за потребленные коммунальные услуги за указанный период в размере 54 466,34 рублей, пени 1 375,05 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1 875 рублей.

Представитель истца ДМУП «ЭКПО» в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик Шевелев А.Е. в судебном заседании возражал против иска, указал, что расчеты истца не обоснованы.

Представитель ответчика Шевелевой О.Н. в судебном заседании возражала против солидарного взыскания задолженности, указала, что квартира находится в долевой собственности сторон и обязанность по оплате задолженности должна быть возложена на стороны в равных долях.

Представитель третьего лица ТСН «Лесная, д.11» в судебном заседании возражал против иска, указав, что расчеты истца по поставленным ресурсам не соответствуют показаниям общедомовым приборам учета потребленных коммунальных услуг.

Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1, п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно п.3 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п.1 ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых домов регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354.

Согласно п.14 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу пункта 17 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", публичным признается договор, который заключается лицом, обязанным по характеру деятельности продавать товары, выполнять работы, оказывать услуги в отношении каждого, кто к нему обратится, например договоры в сфере розничной торговли, перевозки транспортом общего пользования, оказания услуг связи, энергоснабжения, медицинского, гостиничного обслуживания (пункт 1 статьи 426 ГК РФ). К публичным договорам относятся также иные договоры, прямо названные в законе в качестве таковых, например договор водоснабжения (часть 3 статьи 13 Федерального закона от 07 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении").

Пунктом 7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Истец ДПУП «ЭКПО» является поставщиком коммунальных услуг (тепловая энергия, отопление ОДН, холодное водоснабжение, теплоноситель, отопление, водоотведение, отопление) и непосредственно предоставляет указанные услуги потребителям.

Судом установлено, что на основании решения Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ произведен раздел общего имущества супругов: за Шевелевым А.Е., Шевелевой О.Н. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 4835/10000 доли за каждым и за двумя несовершеннолетними детьми в размере по 165/10000 долей.

Управляющая компания не является исполнителем коммунальных услуг ввиду отсутствия в спорный период заключенного договора между ДМУП «ЭКПО» и ТСН «Лесная, д.11».

Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014 указал на то, что в силу п. 14 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией, а если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных письменных доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, то отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети. Поэтому в подобной ситуации управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с пунктом 14 Правил N 354.

Поскольку договор управляющей компанией с ресурсоснабжающей компанией в спорный период, либо ранее не был заключен, платежные документы на оплату коммунальных услуг за отопление, водоснабжение, и водоотведение ответчику не выставлялись управляющей компанией, а направлялись платежные документы ООО «МособлЕИРЦ», являющийся агентом ДМУП «ЭКПО, истец являлся исполнителем коммунальных услуг для ответчиков в спорный период.

Поскольку ответчики не заявляли об отказе от пользования коммунальным услугами в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, услуги фактически потреблялись, что свидетельствует о сложившихся договорных отношениях, и не противоречит нормам Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, то обязан оплатить потребленные им услуги.

Контррасчет задолженности по потребленным услугам стороной ответчика не представлен, расчет задолженности, имеющейся в материалах дела, не оспорен.

Доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ТСН «Лесная,д.11» о том, что расчеты истца за поставленные коммунальные услуги не соответствуют фактически потребленным, не представлено.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету по адресу: <адрес>, представленной истцом, ответчики имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за отопление, теплоноситель, тепловую энергию, водоотведение, холодное водоснабжение в сумме 54 466,34 рублей.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Принимая во внимание, что ответчикам принадлежат равные доли с учетом их несовершеннолетних детей, обязанности содержания которых обязаны нести оба родителя, с них в пользу истца подлежит взысканию задолженность в равных долях по ? доли с каждого, т.е. по 27 233,17 рублей.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая несвоевременное внесение ответчиками платы за коммунальные услуги, учитывая период просрочки и размер задолженности, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за указанный период в равных долях по 687,97 рублей с каждого.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с удовлетворением иска с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 937,50 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ДМУП «ЭКПО» к Шевелеву А. Е., Шевелевой О. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуги, пени, расходов по госпошлине-удовлетворить.

Взыскать с Шевелева А. Е. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 27 233,17 рублей, пени за указанный период в размере 687,97 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 937,50 рублей.

Взыскать с Шевелевой О. Н. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 27 233,17 рублей, пени за указанный период в размере 687,97 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 937,50 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме

Судья                                                         А.А. Неграмотнов