Решение по делу № 33-2955/2019 от 06.06.2019

Судья Суворова В.Ю. Дело №№

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Константиновой М.Р.,

судей Долгополовой Ю.В. и Ивановой М.А.,

при секретарях Любезновой Н.И., Рогалевой Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ижевске 8 июля 2019 года гражданское дело по апелляционной жалобе ООО УК «ЖРП №8» на решение Индустриального районного суда г. Ижевска от 29 марта 2019 года, которым исковые требования Бусыгина А.С. и Бусыгиной Л.И. к ООО УК «ЖРП №8» о признании действий незаконными, о возложении обязанности по перерасчету платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, компенсации морального вреда удовлетворены частично.

Признаныь незаконными действия ООО УК «ЖРП №8» по начислению Бусыгину А.С. и Бусыгиной Л.И. платы за коммунальные услуги за период с 1 апреля 2015 года по 30 ноября 2016 года в размере 70 832 рубля 08 коп., штрафных санкций за период с 1 апреля 2015 года по 30 ноября 2016 года в размере 22 637 рублей 65 коп.

На ООО УК «ЖРП №8» возложена обязанность произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с 1 апреля 2015 года по 30 ноября 2016 года в размере 70 832 рубля 08 коп., штрафных санкций (пени) за период с 1 апреля 2015 года по 30 ноября 2016 года в размере 22 637 рублей 65 коп.

Взысканы с ООО УК «ЖРП №8» в пользу Бусыгина А.С. и Бусыгиной Л.А. компенсация морального вреда в размере 500 рублей каждому, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 250 рублей каждому.

Взыскана с ООО УК «ЖРП №8» в доход бюджета муниципального образования «Город Ижевск» государственная пошлина в размере 1 200 рублей.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Долгополовой Ю.В., выслушав объяснения представителя истцов– Касаткина К.С., действующего на основании доверенностей от 23 января 2019 года и от 7 февраля 2019 года сроком действия 3 года, возражавшего против удовлетворения жалобы, изучив материалы гражданского дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бусыгин А.С. и Бусыгина Л.А. обратились в суд с иском к ООО УК «ЖРП №8», в котором просили признать незаконными действия ответчика по начислению истцам платы за коммунальные услуги за период с 1 апреля 2015 года по 30 июня 2017 года в размере 83 148 рублей 32 коп., по начислению и взысканию с истцов штрафных санкций (пени) за коммунальные услуги за вышеуказанный период в размере 22 800 рублей 47 коп., обязать ответчика прекратить вышеназванные действия путем осуществления перерасчёта коммунальных услуг в размере 83 148 рублей 32 коп., штрафных санкций в размере 22 800 рублей 47 коп., взыскать компенсацию морального вреда по 10 000 рублей в пользу каждого истца. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. 1 апреля 2015 года управляющей организацией ООО «Октябрьское» с собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома заключен договор управления. Вступившим в законную силу решением суда признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в <адрес> о выборе ООО «Октябрьское» в качестве управляющей организации. За период с 1 апреля 2015 года по 30 ноября 2016 года истцами вышеуказанной управляющей организации в счет оплаты коммунальных услуг внесено 70 832 рубля 08 коп. Узнав в апреле 2018 года о признании судом недействительным решения общего собрания, истцы стали вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику. С декабря 2016 года по июнь 2017 года истцы полностью оплатили ответчику задолженность в размере 12 316 рублей 24 коп. Всего обеим управляющим организациям за период с 1 апреля 2015 года по 30 июня 2017 года истцами оплачено 83 148 рублей 32 коп. В последующем истцы начали получать от ответчика платежные документы о повторной оплате услуг за вышеуказанный период. 24 января 2019 года Бусыгины обратились к ответчику с досудебной претензией о прекращении неправомерных действий по взысканию коммунальных платежей, которая оставлена без удовлетворения.

В ходе рассмотрения дела истцы частично уменьшили размер исковых требований, просили признать незаконными действия ответчика начислению платы за коммунальные услуги за период с 1 апреля 2015 года по 30 июня 2017 года в размере 70 832 рубля 08 коп., обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных услуг в указанном размере.

В остальной части исковые требования оставлены без изменения.

В суд первой инстанции истцы, представитель третьего лица – ООО «Октябрьское», извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Представитель истцов – Касаткин К.С., действующий на основании доверенности, доводы и требования, изложенные в иске, поддержал.

Представитель ответчика – Камашева Л.Ю., действующая на основании доверенности, иск не признала.

Суд постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что в спорный период осуществлял управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истцов. Считает, что судом первой инстанции не принято во внимание, что решение общего собрания собственников помещений о выборе ООО «Октябрьское» в качестве управляющей организации в судебном порядке признано недействительным, что исключает возможность внесения ему платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ссылается на то, что ООО УК «ЖРП №8» надлежащим образом оказывало услуги по управлению многоквартирным домом.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия оснований для его отмены не усматривает.

Из обстоятельств дела следует и установлено судом первой инстанции, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

С 2014 года ООО УК «ЖРП №8» на основании решения общего собрания собственников осуществляло управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом от 25 марта 2015 года, ООО «Октябрьское» выбрано в качестве управляющей организации многоквартирного дома по адресу: с<адрес>.

Решением Устиновского районного суда г. Ижевска от 30 ноября 2016 года, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного суда Удмуртской Республики от 24 мая 2017 года, признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений от 25 марта 2016 года, в том числе в части выбора управляющей организации ООО «Октябрьское».

За период с 1 апреля 2015 года по 30 ноября 2016 года истцами в ООО «Октябрьское» произведена оплата жилого помещения и коммунальных услуг в размере 70 832 рубля 08 коп.

За вышеуказанный период ООО УК «ЖРП №8» истцам начислена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80 327 рублей.

Изложенные обстоятельства подтверждены письменными доказательствами, по существу сторонами не оспариваются.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.Обязанность граждан по своевременной и полной оплате принадлежащих им помещений и коммунальных услуг установлена статьей 153 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу подпункта 3 пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать такой способ управления многоквартирным домом, как его управление управляющей организацией.

В соответствии с частью 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу пункта 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, многоквартирный дом может находиться под управлением только одной управляющей организации.

Часть 7 статьи 155 ЖК РФ устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

Истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, управление которым в спорный период осуществлял ответчик. Следовательно, исходя из содержания приведенных выше норм, у Бусыгиных возникла обязанность своевременно и в полном объеме вносить ответчику плату за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги.

Данной обязанности истцов корреспондирует право ответчика, являющегося управляющей организацией многоквартирного дома, выставлять платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и получать оплату оказанных услуг.

Вместе с тем представленными суду первой инстанции доказательствами подтверждено наличие в 2015 и 2016 гг. спора по управлению вышеуказанным многоквартирным домом между управляющими организациями ООО УК «ЖРП №8» и ООО «Октябрьское».

В период с 1 апреля 2015 года по 30 ноября 2016 года на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома ООО «Октябрьское» в соответствии с заключенным с собственниками договором управления выставляло жильцам многоквартирного дома платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Впоследствии в судебном порядке решение собственников о выборе ООО «Октябрьское» в качестве управляющей организации признано недействительным. Соответственно, ООО «Октябрьское» не имело право осуществлять поставку коммунальных ресурсов и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом в спорный период, также как и выставлять платежные документы собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома.

Вместе с тем из установленных по делу обстоятельств следует, что по декабрь 2016 года ООО «Октябрьское» направляло собственникам и нанимателям помещений, в том числе истцам, счета-квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Данные счета истцами оплачены.

Тот факт, что в указанный период ООО «Октябрьское» не имело право на управление домом и на получение соответствующих платежей, не может свидетельствовать о недобросовестности истцов как собственников жилого помещения, исполняющих свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Данное обстоятельство не может повлечь для них последствия, связанные с повторной оплатой коммунальных услуг управляющей организации, право которой на управление многоквартирным домом установлено.

Такой вывод следует из абзаца 2 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, согласно которому надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3-7.1, 8-10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Спор между юридическими лицами не должен негативно влиять на права потребителя услуг, и иметь для него последствия в виде двойной оплаты полученных коммунальных услуг, не должен приводить к увеличению расходов собственника жилого помещения по его содержанию. В данном случае спор о возмещении затрат организации, фактически понесшей расходы, может быть разрешен между юридическими лицами в соответствии с действующим законодательством.

В этой связи вывод суда первой инстанции о признании внесенных истцами, исходя из их добросовестного поведения, ООО «Октябрьское» платежей надлежащим исполнением своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг следует признать правильным.

Доводы апелляционной жалобы об обратном подлежат отклонению, как основанные на неверном толковании приведенных выше норм и разъяснений.

Надлежащее исполнение истцами обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорный период подтверждено представленными суду первой инстанции платежными документами.

Учитывая, что размер платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени, обязанность по перерасчету которых истцы просят возложить на ответчика, не превышает размер начисленной ответчиком задолженности, включая пени, суд первой инстанции принял правильное решение об удовлетворении предъявленного иска.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ не имеется, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Индустриального районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 29 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО УК «ЖРП №8»- без удовлетворения.

Председательствующий                 Константинова М.Р.

Судьи                  Долгополова Ю.В.

Иванова М.А.