Решение по делу № 2-996/2018 от 13.04.2018

Дело № 2-996/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республика Коми     24 мая 2018г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой Я.О.,

с участием представителя ответчика адвоката Стоволосова Н.В., представившего удостоверение №373, ордер №793 от 24 мая 2018г.,

прокурора Ануфриева В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее администрация МО ГО «Воркута») к Кумпису Андрею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация МОГО «Воркута» обратилась в суд с иском к Кумпису А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Воркута, <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик в указанном жилом помещении, являющимся муниципальной собственностью, длительное время не проживает, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги и не обеспечивает сохранность жилого помещения, что свидетельствует о том, что ответчики не нуждаются в спорном жилом помещении. В ходе инвентаризации жилищного фонда в сентябре 2017г. установлено, что жилое помещение брошено, жилое помещение захламлено бытовым мусором. Заключением межведомственной комиссии от 16 февраля 2018 г. вышеуказанное жилое помещение признано непригодным для проживания. Ответчику направлялось предупреждение с требованием привести занимаемую квартиру в надлежащее состояние, которое оставлено без ответа.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, будучи надлежаще извещенным, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Кумпис А.В. в судебное заседание не явился. Судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В связи с неизвестностью места фактического жительства ответчика, определением суда от 23 мая 2018 г. согласно ст. 50 Гражданского процессуальному кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) ответчику назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Стоволосов Н.В. исковые требования не признал.

Прокурор, участвующий в деле, в заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела объект недвижимого имущества, расположенный по адресу г.Воркута, <адрес>, является муниципальной собственностью и входит в состав казны МОГО «Воркута»,о чем в материалы дела представлена выписка из реестра муниципальной собственности (л.д.10).

Согласно ордеру №413 от 31 августа 1984 г. указанное жилое помещение предоставлено семье М. на состав семьи три человека, в том числе Кумпис А.В. (л.д.72)

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, в настоящее время зарегистрирован по месту жительства только Кумпис А.В. с 29 сентября 2006г. (л.д.9).

Обследованием жилого помещения от 20 августа 2014г., проведенным межведомственной комиссией при администрации МОГО «Воркута», выявлено, что в квартире №65 д.5 по ул. Стасовой г.Воркута отсутствует сантехническое оборудование и приборы отопления, квартира захламлена строительным мусором (л.д.64)

Заключением межведомственной комиссии №495 от 20 августа 2014г. жилое помещение, расположенное по адресу г.Воркута, <адрес>, признано непригодным для проживания по вине нанимателя. (л.д.65).

Ответчику направлено предупреждение о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее состояние (л.д.16,17-19).

Из акта обследования жилого помещения №88, проведенного межведомственной комиссией 14 февраля 2018 г., следует, что вход в жилое помещение, расположенное по адресу г.г.Воркута, <адрес>, не ограничен (входная дверь забита), инженерные системы не соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности в связи с отсутствием приборов отопления( трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, канализация заглушены),наблюдается рассыхание и коробление полового бруса и досок, в оконных блоках отсутствует остекления, (забиты фанерой); межкомнатных дверей не имеется, отсутствует санитарно-техническое оборудование (унитаз, раковина и мойка со смесителями, приборы отопления) и электрооборудование (розетки, выключатели, патроны), жилое помещение захламлено бытовым мусором (ветошь, мебель, макулатура, бывшая в употреблении бытовая техника). (л.д.66)

При проведении 14 марта 2018г. повторного акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу г.Воркута, <адрес>, зафиксирован факт неустранения нарушений норм жилищного законодательства, косметический ремонт не проведен, санитарно-техническое оборудование отсутствует(л.д.68)

Заключениями межведомственной комиссии №88 от 16 февраля 2018г.и №101 от 16 марта 2018г. принято решение о выявлении оснований для признания жилого помещения №65 дома №5 по ул. Стасовой г.Воркута непригодным для проживания(л.д.67, 69).

28 ноября 2017г. и 15 января 2018г. сотрудниками управляющих компаний, УГХиБ администрации МОГО «Воркута» составлены акты по факту длительного отсутствия фактического проживания нанимателя и членов семьи в <адрес>.5 по <адрес>.Воркуты. из акта следует, что местонахождение Кумписа А.В. неизвестно, по вопросам связанным с предоставлением услуг управляющей компанией, получение справок и иным вопросам, жильцы указанной квартиры не обращались (л.д.12,20).

Согласно детализации задолженности общая задолженность Кумписа А.В. по оплате коммунальных услуг с декабря 2008 г. по март 2017 г. составляет более 327 000 руб. (л.д. 24-26).

По сведениям территориального отдела ЗАГС г.Воркуты Минюста Республики Коми запись акта о смерти Кумписа А.В.за период с 01 января 2000г.по 28 апреля 2018г.отсуствует (л.д.48)

Право собственности на объекты недвижимости за Кумписом А.В.не зарегистрировано, о чем в деле имеются уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 10 мая 2018г. (л.д.55)

По информации ИЦ МВД России Республики Коми Кумпис А.В.29 мая 1997г. осужден Воркутинским городским судом Республики Коми по ч.3 ст.206 УК РФ сроком на 3 года(л.д.47оборот).

В информационных ресурсах налоговых органов сведения о доходах Кумписа А.В. за 2016-207г. отсутствуют, о чем представлена справка ИФНС России по г. Воркуте Республики Коми. (л.д.51)

По сведениям Центра ПФР в Республике Коми последние сведения в отношении Кумписа А.В. для включения в индивидуальный лицевой счет предоставлены в 1999г. страхователем филиалом МУП «Тепловодоканал» г.Воркута.(л.д.53)

По сведениям Воркутинского линейного отдела полиции Кумпис А.В. с 01 января 2010 г. по настоящее время железнодорожные и авиа билеты не приобретал (л.д.46).

На учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма Кумпис А.В. не состоит, по вопросу предоставления жилья в администрацию МОГО
«Воркута» не обращался, о чем свидетельствует письменное сообщение истца от 11 мая 2018г.(л.д70).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Кумпис А.В. сам в добровольном порядке выехал со спорной жилой площади, расторгнув в отношении себя договор социального найма <адрес> г.Воркута. Данный выезд носит длительный и постоянных характер, о чем свидетельствует состояние квартиры и длительное неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей, платежей по найму с 2008 г.

Разрешая спор по существу, суд, учитывая указанные обстоятельства и действия Кумписа А.В., который, не проживая в спорной квартире длительное время, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Кумпису Андрею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кумписа Андрея Викторовича, 23 августа 1979 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Воркута, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (28 мая 2018 г.).

Председательствующий:                    А.Г.Гюлумян