Решение по делу № 2-1325/2022 от 09.02.2022

Дело № 2- 1325/2022

УИД 76RS0013-02-2022-000487-72

Мотивированное решение составлено 05.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

с участием помощника прокурора Коноплина К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 04 апреля 2022 года гражданское дело по исковому заявлению заместителя Рыбинского городского прокурора, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к Утёмовой Светлане Андреевне о снятии ограничения (обременения) в виде ипотеки, возложении обязанности по выделению доли в праве собственности в жилом помещении несовершеннолетним,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель Рыбинского городского прокурора обратился в суд с исковым заявлением в защиту интересов несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к Утёмовой Светлане Андреевне о снятии ограничения (обременения) в виде ипотеки, возложении обязанности по выделению доли в праве собственности в жилом помещении несовершеннолетним.

Исковые требования мотивированы тем, что на иждивении у Утёмовой С.А. находятся трое несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в г.Рыбинске (межрайонное) Утёмовой С.А. ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № Утёмова С.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в г.Рыбинске (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала путем направления денежных средств в размере 367 000 рублей на погашение основного долга на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Утёмовой С.А. предоставлено нотариально удостоверенное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последняя обязуется оформить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность на свое имя, на имя своих детей с определением размера долей по соглашению между ними в порядке и сроки, установленные законом. Решением Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в г.Рыбинске (межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ №№ заявление Утёмовой С.А. удовлетворено, средства материнского (семейного) капитала в размере 367 000 рублей перечислены в счет приобретения жилого помещения. Таким образом, жилое помещение приобретено с использованием средств материнского капитала. В нарушение требований законодательства Утёмовой С.А. нотариально удостоверенное обязательство не исполнено, доли в праве собственности в жилом помещении несовершеннолетним детям не выделены.

В судебном заседании помощник прокурора Коноплин К.О. требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Утёмова С.А. в судебное в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, никаких ходатайств в суд не представила.

Представитель третьего лица Государственное учреждение - Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в материалы дела представлен отзыв, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица ООО «Бастион Траст», третье лицо Кольцова Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1, 2 и 4 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2017 года N 418-ФЗ "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Согласно ч. 4 указанной статьи лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с п. 13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет, в том числе, копию кредитного договора (договора займа); в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно ст. 25 ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке» регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В судебном заседании установлено, что у Утёмовой С.А. на иждивении находятся трое несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ УПФ РФ (ГУ) в г.Рыбинске и Рыбинском муниципальном районе Ярославской области Утёмовой С.А. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия №.

Утёмовой С.А. и ООО «Бастион Траст» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № № целевого займа в размере 367 000 рублей.

Денежные средства в размере 367 000 рублей были перечислены Утёмовой С.А. ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 000рублей (платежное поручение №№) и ДД.ММ.ГГГГ в размере 297 000 рублей (платежное поручение №№).

ДД.ММ.ГГГГ Утемовой С.А. заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру (<данные изъяты> доли в праве общей собственности) с Кольцовой Е.В.

Согласно п.4 данного договора расчет между сторонами будет произведен с рассрочкой платежа в следующем порядке: денежные средства в сумме 300 000 рублей уплачены покупателем продавцу до подписания настоящего договора. Денежные средства в сумме 367 000 рублей будут выплачены не позднее, чем через десять дней с момента государственной регистрации права.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заемные денежные средства в сумме 367 000 рублей будут переданы продавцу покупателем не позднее 15 дней с момента государственной регистрации права в установленном законом порядке.

Право общей собственности на квартиру (доля в праве <данные изъяты>) зарегистрировано за Утёмовой С.А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Претензий от Кольцовой Е.В. по не выплате ей Утемовой С.А. денежных средств в размере 367 000 рублей, не поступало.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору №№ целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ «Сумма займа в 367 000 рублей подлежит возврату заемщиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ года».

ДД.ММ.ГГГГ Утёмова С.А. обратилась в Государственное учреждение –Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Рыбинске Ярославской области (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского( семейного) капитала путем направления денежных средств в размере 367 000 рублей на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилого помещения (<данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру), расположенного по адресу: <адрес>

Утёмовой С.А. в Государственное учреждение – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Рыбинске Ярославской области (межрайонное) представлено нотариально удостоверенное обязательство о том, что она обязуется оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность свою и детей.

Решением ГУ - УПФ РФ в городе Рыбинске Ярославской области (межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ № № заявление Утёмовой С.А. удовлетворено, средства МСК в размере 367 000 рублей перечислены в счет погашения договора целевого займа ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательство по оплате задолженности по договору займа исполнено, в связи с чем запись об ипотеке должна быть погашена. До настоящего времени обременение с жилого помещения, приобретенного Утёмовой С.А., не снято.

Поскольку материнский (семейный) капитал предоставлялся на улучшение жилищных условий всей семьи, уклонение ответчика от оформления прав собственности несовершеннолетних детей нарушает их права.

Таким образом, суд обязывает Утёмову С.А. в течении шести месяцев со дня снятия обременения оформить жилое помещение (<данные изъяты> доли в квартире), расположенное по адресу: <адрес> в общую долевую собственность несовершеннолетних детей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Погасить регистрационную запись об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ г. в отношении доли в праве <данные изъяты> общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>

Обязать Утёмову Светлану Андреевну оформить жилое помещение-квартиру (доля в праве общей долевой собственности <данные изъяты>, регистрационная запись № № расположенное по адресу: <адрес> в общую долевую собственность с несовершеннолетними ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в течение шести месяцев со дня снятия обременения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     О.В.Косенкова